39 guides sur Batumi : prix, plans de paiement, étapes d’achat et questions que nous posent les investisseurs.
Marché
Radisson Blu Residences Gonio démarre à 149 500 USD, Wyndham Residences à 151 200 USD en première ligne de plage, et Pontus Rotana mutualise les revenus locatifs sur plus de 832 clés sous la marque Rotana.
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Marché
Batumi Yachts & Marina mise sur un masterplan de grande ampleur, NEXT Gardens démarre à 65 000 USD à Gonio, et Olympus Residence, déjà vendu à 995 appartements sur 1 167, affiche 62 000 USD avec 24 mois sans intérêt.
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Guides
Dans le quartier aéroportuaire de Batumi, Gate by Artex démarre à 94 000 GEL avec 20 % d'apport sans intérêt jusqu'en décembre 2029. Artex Parkline affiche 59 856 USD, plan de paiement sur demande.
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Marché
Les prix publiés à Batumi vont de 59 856 USD à Artex Parkline jusqu'à plusieurs adresses encore sur demande. Panorama complet des douze projets de la sélection Orven, prix tels qu'affichés par le promoteur.
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À Gonio, Radisson Blu Residences démarre à 149 500 USD et Wyndham Residences à 151 200 USD, tous deux meublés en bord de plage. NEXT Gardens, en front de mer, commence à 65 000 USD.
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Guides
Plus de 150 villas sont prévues à Batumi Yachts & Marina, le masterplan d'Eagle Hills à Gonio. Le prix n'est pas encore publié, mais le plan de paiement et le cadre juridique géorgien le sont.
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Guides
Douze adresses de la sélection Orven à Batumi se répartissent en six quartiers, de l'aéroport à Old Batumi. Le parcours d'achat, lui, reste le même : vérification, NAPR, et confirmation du statut meublé.
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Guides
Tonino Lamborghini Residences à Ras Al Khaimah démarre à 1,69 million d'AED avec un plan 30/70 ; Tonino Lamborghini Tower Batumi affiche un prix sur demande avec un apport de 20 % ou 30 %. Deux promoteurs, deux cadres juridiques.
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Réponses rapides
NEXT Gardens démarre à 65 000 USD, sur le front de mer de Gonio. Le plan de paiement et la date de livraison restent sur demande.
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Guides
Un étranger peut acheter un appartement à Batumi, les terres agricoles restant réservées par la Constitution géorgienne. Prix tels qu'affichés, enregistrement NAPR, permis de séjour sous conditions.
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Guides
Un acheteur sénégalais peut aussi regarder Batumi, sur la mer Noire. Prix tels qu'affichés en dollars ou en lari, enregistrement NAPR, permis de séjour lié à l'immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités.
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Guides
Un investisseur d'Abidjan peut aussi regarder Batumi, sur la mer Noire en Géorgie. Prix affichés en dollars, enregistrement auprès du NAPR, permis de séjour au-delà de 150 000 USD en équivalent GEL, sous conditions.
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Guides
Un étranger peut acheter un appartement à Batumi, les terres agricoles restant réservées par la Constitution géorgienne. Prix en USD ou GEL tels qu'affichés, enregistrement NAPR, permis de séjour sous conditions.
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Guides
Un étranger peut acheter un appartement à Batumi, les terres agricoles restant réservées par la Constitution géorgienne. Prix tels qu'affichés, enregistrement NAPR, permis de séjour sous conditions ; change à confirmer avec votre banque.
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Projets
Wyndham Residences Batumi se trouve en première ligne de plage à Gonio, studios et 1 chambre entièrement meublés à partir de 151 200 USD, un plan 10/50/40 et une livraison annoncée pour décembre 2026.
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Projets
Radisson Blu Residences Gonio associe une marque hôtelière reconnue à une position en front de mer à Gonio, des biens entièrement meublés à partir de 149 500 USD et un plan 20/40/40. Voici ce que publie le projet et à qui il convient.
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Projets
Avec 1 167 appartements sur New Boulevard, Olympus Residence affiche un prix d'entrée de 62 000 USD, un plan de paiement sur 24 mois et une livraison annoncée pour 2026. Ce que publie la fiche.
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Projets
Pontus Rotana Resort & Spa associe plus de 832 clés à la marque hôtelière Rotana sur le front de mer de Gonio, exploité par Rotana avec des revenus locatifs mutualisés selon le promoteur. Voici ce qui est publié, et ce qui relève du contrat.
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Promoteurs
NEXT Group porte quatre projets dans la collection Orven à Batumi, de NEXT Gardens à Wyndham Residences. Budgets d'entrée, plans de paiement et marques hôtelières, projet par projet.
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NEXT Gardens est une tour face à la mer à terrasses végétalisées à Gonio, avec des appartements à partir de 65 000 USD et des prix publiés en dollars américains et en lari géorgien. Voici ce que publie le projet, et à qui il convient.
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Projets
Au centre d'Old Batumi, Mardi Residence propose des studios et appartements d'une et deux chambres avec vue mer ou montagne, un apport de 30 % sur 36 mois sans intérêt, ou un comptant avec 5 % de remise.
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Projets
Mziuri Gardens est déjà livré : 581 appartements avec services près du jardin botanique de Batumi, une plage privée accessible par passerelle et ascenseur, des piscines, des restaurants et un parking souterrain. Le prix est sur demande.
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Résidence et fiscalité
La loi géorgienne permet au propriétaire d'un bien admissible au-delà de 150 000 USD de demander un permis de séjour de courte durée. Voici ce que dit vraiment l'article 15 j, et ce qu'il n'est pas.
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Un propriétaire étranger qui loue un appartement à Batumi est imposé à 5 % sur ce revenu, contre un taux de droit commun de 20 %. Voici ce que dit le Code des impôts, article par article, et ce qu'il faut confirmer avec un fiscaliste.
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