Mardi Residence à Batumi : guide complet du projet
Au centre d'Old Batumi, Mardi Residence propose des studios et appartements d'une et deux chambres avec vue mer ou montagne, un apport de 30 % sur 36 mois sans intérêt, ou un comptant avec 5 % de remise.
Un projet de centre-ville porté par un promoteur local de longue date
Mardi Residence, développé par Mardi Holding, se situe dans le centre d'Old Batumi. Mardi Holding se présente, selon sa propre fiche, comme un groupe actif dans l'immobilier géorgien depuis 2010, ce qui en fait l'un des promoteurs les plus anciens de la collection Orven à Batumi. Le projet propose des studios et des appartements d'une et deux chambres, avec vue mer, vue mer partielle ou vue montagne.
Ce guide reprend les faits publiés par la fiche Orven du projet. Pour la zone d'Old Batumi dans son ensemble, voir la page Batumi et la page Destinations.
Les faits publiés
| Élément | Détail |
|---|---|
| Promoteur | Mardi Holding (actif dans l'immobilier géorgien depuis 2010 selon la fiche) |
| Zone | Old Batumi (centre) |
| Typologies | studio, 1 et 2 chambres |
| Vues | vue mer, vue mer partielle, vue montagne |
| Prix | sur demande |
| Plan de paiement | 30 % d'apport + jusqu'à 36 mois sans intérêt, ou comptant avec 5 % de remise |
| Livraison | sur demande |
| Statut | sur plan |
Trois types de vue, un choix à faire tôt
La fiche distingue trois options de vue : vue mer, vue mer partielle et vue montagne. C'est une caractéristique que l'on retrouve rarement de façon aussi explicite dans la collection Batumi, où la plupart des fiches se concentrent sur la typologie et la surface plutôt que sur l'orientation. Pour un acheteur, cela signifie qu'il vaut mieux clarifier cette préférence dès le premier échange avec le promoteur, les unités avec vue mer complète étant généralement les premières réservées dans ce type de projet.
Aucune surface précise n'est publiée par typologie à ce stade : votre conseiller demande ce détail auprès du promoteur avant de comparer Mardi Residence à d'autres projets du centre comme The Parallel (32,5 à 110 m²) ou Alliance Centropolis (27 à 74 m² selon la typologie).
Deux façons de régler le prix
Le plan de paiement publié propose deux options : un apport de 30 % suivi de jusqu'à 36 mois sans intérêt, ou un règlement comptant assorti d'une remise de 5 %. C'est l'une des deux seules offres de la collection Batumi, avec The Parallel, à proposer explicitement une remise pour paiement comptant. Le prix d'entrée n'étant pas publié, il n'est pas possible de chiffrer ici le montant exact de cette remise : votre conseiller l'obtient auprès du promoteur une fois la typologie et la vue choisies.
L'échelonnement sur 36 mois sans intérêt se situe entre celui d'Olympus Residence (24 mois) et celui d'Alliance Centropolis (60 mois), ce qui en fait une option de milieu de gamme en termes de durée d'engagement. Si vous envisagez une mise en location, notre guide comment calculer le rendement locatif brut et net explique la méthode à appliquer avec vos propres hypothèses, sans reprendre aucune projection de promoteur.
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Pour quel profil d'acheteur
Mardi Residence convient à un acheteur qui privilégie un emplacement central à Old Batumi, avec un choix explicite entre vue mer et vue montagne, et qui dispose soit d'une capacité de paiement comptant pour bénéficier de la remise de 5 %, soit d'une préférence pour un échelonnement de durée intermédiaire. L'ancienneté du promoteur, actif depuis 2010 selon sa fiche, peut aussi rassurer un acheteur qui privilégie un historique local établi par rapport à des promoteurs plus récents de la collection.
Ce qu'il faut vérifier avant de réserver
- Le prix par typologie et par vue, non publié : à demander directement auprès du promoteur via votre conseiller.
- Le montant exact de la remise de 5 % pour un règlement comptant, une fois le prix connu.
- Le calendrier précis des 36 mois d'échéances, non détaillé mois par mois dans la fiche.
- La date de livraison, non publiée à ce jour.
- L'enregistrement du titre via la NAPR et la vérification du contrat avec un avocat local.
Avancer avec Orven
- Indiquez à votre conseiller votre préférence de vue (mer, mer partielle, montagne) et de typologie.
- Précisez si vous envisagez un règlement comptant pour bénéficier de la remise de 5 %.
- Votre conseiller demande au promoteur le prix en vigueur et le calendrier détaillé des échéances.
- Vous réservez après confirmation du prix et de l'option de paiement qui vous convient.
Contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com pour une mise à jour sur Mardi Residence.
FAQ
Quel est le prix d'entrée de Mardi Residence ? Il reste sur demande. Votre conseiller vous communique le tarif en vigueur par typologie et par vue.
Quelles vues propose le projet ? Vue mer, vue mer partielle et vue montagne, selon la fiche.
Comment fonctionne la remise de 5 % ? Elle s'applique à un règlement comptant, en alternative à l'option d'apport de 30 % suivie de 36 mois sans intérêt. Le montant exact dépend du prix de l'unité choisie.
Depuis quand Mardi Holding est-il actif ? Depuis 2010 selon sa propre fiche, ce qui en fait l'un des promoteurs les plus anciens de la collection Batumi.
Quand le projet sera-t-il livré ? Aucune date de livraison n'est publiée à ce jour. Votre conseiller vous informe dès que le promoteur communique un calendrier.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Mardi Residence ?
Il reste sur demande. Votre conseiller vous communique le tarif en vigueur par typologie et par vue.
Quelles vues propose le projet ?
Vue mer, vue mer partielle et vue montagne, selon la fiche.
Comment fonctionne la remise de 5 % ?
Elle s'applique à un règlement comptant, en alternative à l'option d'apport de 30 % suivie de 36 mois sans intérêt. Le montant exact dépend du prix de l'unité choisie.
Depuis quand Mardi Holding est-il actif ?
Depuis 2010 selon sa propre fiche, ce qui en fait l'un des promoteurs les plus anciens de la collection Batumi.
Quand le projet sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n'est publiée à ce jour. Votre conseiller vous informe dès que le promoteur communique un calendrier.
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