GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Guides
Un investisseur d'Afrique de l'Ouest ou centrale qui prépare un déplacement à Dubaï : rendez-vous avec le conseiller, visites de galeries de vente, documents à apporter, sans horaire ni prix de vol.
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Plans de paiement
Comment un virement depuis une banque de Dakar arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : origine des fonds, justificatifs, échéancier. Exemple de Sanctuary Residences, plan 20/45/35.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour une famille de Dakar : seuil de 2 millions AED, conditions, conjoint et enfants, documents. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes, sans chiffre inventé sur la durée du visa.
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Projets
Coastal Haven sur Dubai Islands présenté à un investisseur dakarois : typologies, plan 20/80, financement de la fin sous réserve du prêteur. Signé Prestige One.
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Un investisseur de Dakar qui veut placer une épargne en dollars dans un bien stable à Dubaï : prix affiché en AED, compte séquestre, titre enregistré, plan échelonné. Règles BCEAO à confirmer avec votre banque.
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Réponses rapides
Peut-on acheter un bien à Dubaï sans quitter Dakar ? Procuration, signature, compte séquestre, et ce qui, exceptionnellement, exige un déplacement ou une signature en personne.
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Plans de paiement
Comment un versement part d'une banque de Maurice vers le compte séquestre d'un projet Hilton Residences à Dubaï : justificatifs attendus, devise, et ce qui se confirme auprès de votre banque.
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Guides
Un Mauricien installé à Paris, Londres ou Melbourne qui investit à Dubaï suit les règles de sa banque de résidence et sa propre fiscalité, pas celles de Maurice. Ce qui se confirme avant d'avancer.
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Résidence et fiscalité
Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Ce que cela signifie concrètement pour un investisseur basé à Maurice.
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Marché
Un investisseur mauricien qui regarde Dubaï compare deux cadres, pas deux chiffres. Enregistrement, compte séquestre, échéancier et résidence côté Dubaï, pour poser les bonnes questions avant de choisir.
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Réponses rapides
Procuration, signature, compte séquestre, appels avec votre conseiller : ce qu'un acheteur basé à Port-Louis peut faire sans se déplacer, et ce qui exige une présence en personne.
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Résidences et penthouses d'une à trois chambres sur Dubai Islands, plan de paiement 20 % puis 80 % à la livraison. Ce que Coastal Haven propose à un investisseur basé à Maurice.
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Quels documents prépare un acheteur de Conakry pour justifier l'origine des fonds d'un achat à Dubaï : relevés, contrats, cession d'actifs. Pourquoi le promoteur et la banque les demandent.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur de Guinée : seuil de 2 millions AED, conditions, documents à préparer. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes.
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Projets
FAUCHON Résidences, Jumeirah Garden City, présenté à un investisseur de Conakry : typologies, plan 20/40/40, prix sur demande. Signé Prestige One.
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Guides
Un investisseur de Conakry, dans le secteur minier ou le commerce, qui veut placer une épargne en dollars dans un bien stable à Dubaï : prix en AED, cadre DLD, plan échelonné. Transfert à confirmer avec votre banque.
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Projets
Hilton Residences, Dubai Maritime City, présenté à un investisseur de Libreville : typologies, plan 20/40/40, prix sur demande, gestion à distance. Signé Prestige One.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur du Gabon : seuil de 2 millions AED, conditions, documents à préparer. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes.
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Un cadre de Libreville ou de Port-Gentil qui veut placer une épargne en dollars dans un bien stable à Dubaï, avec résidence associée : prix en AED, compte séquestre, plan échelonné. Règles BEAC à confirmer avec votre banque.
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Réponses rapides
Quelles pièces prépare un acheteur de Kinshasa ou de Lubumbashi pour justifier l'origine des fonds d'un achat à Dubaï, et pourquoi un dossier incomplet peut être refusé.
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Projets
Golf Residences, Dubai Sports City, présenté à un investisseur de Kinshasa : typologies, plan 20/20/60, prix sur demande. Signé Prestige One.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur de RD Congo : seuil de 2 millions AED, conditions, famille, documents. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes.
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Guides
Un investisseur de Kinshasa ou de Lubumbashi qui veut placer une épargne en dollars dans un bien stable à Dubaï : prix en AED, compte séquestre, titre enregistré. Transfert à confirmer avec votre banque.
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Comment un virement depuis une banque d'Abidjan arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : justificatifs d'origine des fonds, devise AED, exemple du plan Hilton Residences 20/40/40. Règles de transfert à confirmer avec votre banque.
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