50 guides sur Golden Visa : prix, plans de paiement, étapes d’achat et questions que nous posent les investisseurs.
Projets
La phase 12 de Nad Al Sheba Gardens affiche des villas 4 chambres dès 13,7 M AED et 5 chambres dès 15,5 M AED. C'est la dernière phase de la communauté, signée Meraas.
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Résidence et fiscalité
Pour viser le Golden Visa à la Palm Jumeirah, Palm Beach Towers atteint le seuil de 2 millions d'AED dès son prix d'entrée, tandis qu'ORLA Infinity (21 M AED) et AVA at Palm Jumeirah (78 M AED) le dépassent largement.
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Résidence et fiscalité
Dubai Creek Residences démarre à AED 2 689 888 et Mangrove à AED 4 109 888, au-dessus du seuil du Golden Visa dès le prix d'entrée. Valia, à partir de 1,96 million d'AED, peut l'atteindre sur une plus grande typologie.
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Résidence et fiscalité
Le seuil fédéral du Golden Visa est de 2 millions AED. Muheira, à 1,6 million AED, reste sous ce seuil à son prix de départ ; SENSI et Nawayef East, à 2,8 et 6,6 millions AED, le dépassent.
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Marché
Un budget de 20 M AED pour une maison à Dubaï correspond exactement au prix de départ publié de Sobha Estates, à Sobha Hartland II. Deux autres villas de luxe se situent en dessous, pour comparer.
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Plans de paiement
Un financement bancaire reste possible pour certains non-résidents à Abu Dhabi, sous réserve de l'accord du prêteur. Aucun taux ni quotité n'est garanti : le dossier se confirme banque par banque.
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Réponses rapides
Tonino Lamborghini Residences démarre à 1,69 million d'AED, un prix d'entrée sous le seuil de 2 millions du Golden Visa. Une typologie plus grande peut le dépasser, prix sur demande.
Lire le guide →Plans de paiement
The Grove est annoncé à partir de 9,33 M AED par le promoteur, sous réserve de disponibilité. Les frais d'enregistrement DLD de 4 % représentent 373 200 AED à ce prix d'entrée pour ces villas de 4 à 6 chambres.
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Réponses rapides
SENSI, sur Saadiyat Island, affiche un prix de départ de 2,8 M AED sur la page officielle de Reportage Properties. Ce montant dépasse le seuil fédéral du Golden Visa de 2 M AED, sous conditions à confirmer avec les autorités.
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Réponses rapides
Ovelle affiche un prix de départ de 8 897 888 AED chez Emaar, pour une collection de villas de luxe à The Valley. À ce niveau, le seuil du Golden Visa est largement dépassé, sous conditions. Le plan de paiement n'est pas confirmé.
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Guides
Muheira, sur Al Reem Island, affiche un prix de départ de 1,6 M AED en plan 50/50. SENSI, sur Saadiyat Island, affiche 2,8 M AED avec un plan sur demande. Voici les faits de chaque fiche, côte à côte, et ce que cela change pour le Golden Visa.
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Plans de paiement
Atélis at d3 affiche un prix de départ de 2,1 millions d'AED chez Meraas, ce qui porte les frais d'enregistrement DLD à 84 000 AED sur ce montant. Plan de paiement et livraison restent sur demande.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour une famille de Dakar : seuil de 2 millions AED, conditions, conjoint et enfants, documents. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes, sans chiffre inventé sur la durée du visa.
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Résidence et fiscalité
Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Ce que cela signifie concrètement pour un investisseur basé à Maurice.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur de Guinée : seuil de 2 millions AED, conditions, documents à préparer. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur du Gabon : seuil de 2 millions AED, conditions, documents à préparer. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur de RD Congo : seuil de 2 millions AED, conditions, famille, documents. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur de Côte d'Ivoire : seuil de 2 millions AED, conditions, famille, documents. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes, sans chiffre inventé sur la durée du visa.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur du Cameroun : seuil de 2 millions AED, conditions, famille, documents. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats arabes unis s'ouvre à partir de 2 millions AED d'investissement immobilier, sous conditions. Ce que cela implique pour un investisseur suisse romand, et ce qui reste à confirmer avec les autorités.
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Résidence et fiscalité
Un résident de Monaco qui envisage une seconde résidence aux Émirats arabes unis peut, sous conditions, demander un Golden Visa à partir de 2 millions AED d'investissement immobilier. Aucune affirmation sur le statut de résident de Monaco.
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Le Golden Visa des Émirats arabes unis s'ouvre à partir de 2 millions AED d'investissement immobilier, sous conditions. Ce que cela implique pour un résident luxembourgeois, y compris un travailleur frontalier.
Lire le guide →Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats arabes unis s'ouvre à partir d'un investissement immobilier de 2 millions AED, sous conditions. Ce que cela implique pour un investisseur français, et ce qui reste à confirmer avec les autorités et un conseiller fiscal.
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Résidence et fiscalité
Un investissement immobilier d'au moins 2 millions AED à Dubaï ouvre droit à la demande d'un Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Ce que cela signifie pour un investisseur du Québec.
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