Ovelle (Emaar) : quel prix et quelle place pour le Golden Visa ?
Ovelle affiche un prix de départ de 8 897 888 AED chez Emaar, pour une collection de villas de luxe à The Valley. À ce niveau, le seuil du Golden Visa est largement dépassé, sous conditions. Le plan de paiement n'est pas confirmé.
Ovelle affiche un prix de départ de 8 897 888 AED sur la fiche officielle d'Emaar. Il s'agit d'une collection de villas de luxe à The Valley, et ce prix place d'emblée le projet au-dessus du seuil de 2 millions d'AED qui ouvre droit à la demande d'un Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Le plan de paiement, lui, n'est pas confirmé sur la fiche officielle.
Ce que confirme la fiche Emaar
- Promoteur : Emaar.
- Quartier : The Valley, le long de la route Dubaï-Al Ain.
- Typologies : villas de luxe.
- Statut : sur plan.
- Prix de départ : à partir de 8 897 888 AED.
- Plan de paiement : non confirmé.
- Livraison : sur demande.
Emaar présente Ovelle comme « une nouvelle ère de vie en pleine conscience » à The Valley, une collection de villas de luxe dont le prix de départ publié dépasse les 8,8 millions d'AED, ce qui la place parmi les lancements les plus élevés en cours dans le quartier. Les rendus extérieurs et intérieurs montrent un langage architectural contemporain, avec de larges surfaces vitrées et des jardins privés paysagers, cohérent avec l'identité générale de The Valley tournée vers la nature.
Les frais DLD sur ce prix d'entrée
Sur un prix de départ de 8 897 888 AED, les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, à 4 % du prix, représentent 355 915,52 AED. Ce montant s'ajoute au prix de la villa et au plan de paiement, quel qu'il soit. Comme il s'agit du prix d'entrée publié, une villa plus grande ou mieux orientée au sein de la même collection peut afficher un prix supérieur, avec des frais DLD proportionnellement plus élevés.
Pourquoi aucun pourcentage n'est cité pour le plan de paiement
La fiche officielle d'Ovelle ne confirme pas de structure de plan de paiement. Cela signifie qu'aucune répartition en pourcentage (réservation, construction, livraison) n'est vérifiée à ce jour : votre conseiller vous communique la structure actuellement proposée aux acheteurs, qui peut évoluer selon la phase de commercialisation. N'utilisez aucun pourcentage trouvé ailleurs que sur la fiche officielle ou auprès de votre conseiller.
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Golden Visa : seuil dépassé, éligibilité à confirmer
À 8 897 888 AED, Ovelle dépasse largement le seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa. Cela ne garantit pas automatiquement l'éligibilité : elle dépend du type de villa réellement acheté, du montant effectivement versé et des conditions en vigueur au moment de la demande, toujours à confirmer avec les autorités compétentes. Avec un budget de cet ordre, la question à poser à votre conseiller n'est pas « est-ce que je dépasse le seuil ? », mais « quelles conditions s'appliquent concrètement à mon dossier ».
Avancer avec Orven
Pour connaître la disponibilité actuelle des villas Ovelle, le plan de paiement proposé aujourd'hui et les conditions d'éligibilité au Golden Visa pour votre profil, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet et la page du quartier The Valley complètent ces informations. Notre guide Avena à The Valley présente une autre collection de villas Emaar du même quartier, et notre guide sur les meilleurs projets off-plan pour le Golden Visa en 2026 situe Ovelle parmi d'autres options.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ d'Ovelle ? 8 897 888 AED selon la fiche officielle d'Emaar, pour la villa d'entrée de la collection.
Combien coûtent les frais DLD sur ce prix ? 4 % du prix d'achat, soit 355 915,52 AED sur 8 897 888 AED.
Ovelle ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Son prix dépasse largement le seuil de 2 millions d'AED, sous conditions à confirmer avec les autorités compétentes.
Quel est le plan de paiement d'Ovelle ? Il n'est pas confirmé sur la fiche officielle ; votre conseiller vous communique la structure actuellement proposée.
Quand Ovelle sera-t-il livré ? La date de livraison est sur demande, non publiée sur la fiche officielle d'Emaar.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ d'Ovelle ?
8 897 888 AED selon la fiche officielle d'Emaar, pour la villa d'entrée de la collection.
Combien coûtent les frais DLD sur ce prix ?
4 % du prix d'achat, soit 355 915,52 AED sur 8 897 888 AED.
Ovelle ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Son prix dépasse largement le seuil de 2 millions d'AED, sous conditions à confirmer avec les autorités compétentes.
Quel est le plan de paiement d'Ovelle ?
Il n'est pas confirmé sur la fiche officielle ; votre conseiller vous communique la structure actuellement proposée.
Quand Ovelle sera-t-il livré ?
La date de livraison est sur demande, non publiée sur la fiche officielle d'Emaar.
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