Vindera (The Valley, Emaar) : prix et plan de paiement 80/20
Vindera est annoncé à partir de 3,17 M AED par Emaar, plan 80/20 avec 10 % d'apport, livraison T4 2028 selon la fiche. Frais DLD de 126 800 AED à ce prix d'entrée, maisons de ville de 3 et 4 chambres.
Vindera, la dernière tranche de maisons de ville de The Valley selon la fiche actuelle d'Emaar, est annoncé à partir de 3,17 M AED. Le plan de paiement affiché est 80/20, avec 10 % d'apport initial. La livraison est indiquée pour le quatrième trimestre 2028. À ce prix d'entrée, les frais DLD de 4 % représentent 126 800 AED.
Le plan 80/20, avec un apport de 10 %
Le plan de Vindera suit la structure 80/20 courante dans The Valley : 80 % versés avant la livraison, répartis entre un apport initial de 10 % et des échéances pendant la construction, puis 20 % à la livraison. Emaar a par ailleurs proposé aux acheteurs émiratis une option de paiement mensuel limitée, distincte du plan standard présenté ici.
Le calcul des frais DLD à ce prix d'entrée
Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix de vente. Sur la base du prix de départ de 3,17 M AED, ce calcul donne 126 800 AED. Ce montant s'ajoute au prix d'achat et se budgète séparément de l'échéancier du plan 80/20.
| Élément | Montant sur la base de 3,17 M AED |
|---|---|
| Prix de départ annoncé | 3 170 000 AED |
| Frais DLD (4 %) | 126 800 AED |
Des maisons de ville de trois et quatre chambres
Vindera propose des maisons de ville de trois et quatre chambres, au sein de The Valley, la communauté d'Emaar le long de la route Dubaï-Al Aïn. La fiche décrit le projet comme la dernière tranche de maisons de ville de la phase actuelle du quartier, avec un design moderne intégré à un cadre verdoyant.
La livraison, à T4 2028 selon la fiche
La fiche actuelle d'Emaar indique une livraison au quatrième trimestre 2028. Certains courtiers tiers évoquent des dates allant jusqu'au quatrième trimestre 2029 ; ce guide retient la date publiée par la fiche officielle et recommande de la faire confirmer par votre conseiller avant de planifier votre propre calendrier.
Une option de paiement distincte pour les acheteurs émiratis
Emaar propose par ailleurs aux acheteurs émiratis une option de paiement mensuel limitée pour Vindera, distincte du plan 80/20 standard présenté ici. Cette option ne s'applique pas à l'ensemble des acheteurs internationaux : elle reste réservée à un profil particulier, à confirmer directement auprès du promoteur si elle vous concerne.
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Le processus de réservation
Réserver une maison de ville à Vindera suit le parcours habituel d'une vente sur plan à Dubaï : dossier avec passeport et justificatif de l'origine des fonds, versements vers un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, puis enregistrement Oqood. Les frais DLD de 126 800 AED au prix d'entrée s'ajoutent à ce parcours, en plus de l'apport initial de 10 %.
Aller plus loin
Notre guide complet de Vindera à The Valley détaille le quartier et les typologies disponibles. Notre présentation de la collection Orven à The Valley situe Vindera parmi les autres projets du même quartier.
Pour recevoir le prix confirmé par typologie et le détail exact du plan 80/20, contactez votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.
Vindera au sein de la gamme de maisons de ville de The Valley
The Valley accueille déjà plusieurs projets de maisons de ville chez Emaar, ce qui permet à un acheteur de comparer Vindera à d'autres adresses du même quartier avant de réserver. La description de Vindera comme « dernière tranche » de la phase actuelle suggère une disponibilité qui pourrait se réduire avec le temps, un point à vérifier directement avec votre conseiller plutôt qu'à anticiper sans confirmation.
Pourquoi vérifier la date de livraison une seconde fois
Le fait que des courtiers tiers évoquent une fourchette allant du quatrième trimestre 2028 au quatrième trimestre 2029 pour Vindera rappelle que les dates de livraison sur plan peuvent évoluer, ou être rapportées de façon inégale selon les sources, avant l'achèvement d'un projet. Considérer la fiche officielle du promoteur comme la référence, et revérifier avec votre conseiller à l'approche de la date, reste l'approche la plus prudente.
Questions fréquentes
Que signifie le plan 80/20 pour Vindera ? 80 % du prix est versé avant la livraison, avec un apport initial de 10 %, puis 20 % restants sont dus à la livraison.
Comment sont calculés les 126 800 AED de frais DLD ? C'est 4 % du prix de départ de 3,17 M AED, le taux standard d'enregistrement du Dubai Land Department.
Quand Vindera sera-t-il livré ? La fiche officielle d'Emaar indique le quatrième trimestre 2028. Faites confirmer cette date par votre conseiller avant de planifier votre calendrier.
Vindera propose-t-il d'autres typologies que des maisons de ville ? Selon la fiche actuelle, la gamme se limite à des maisons de ville de trois et quatre chambres.
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Questions fréquentes
Que signifie le plan 80/20 pour Vindera ?
80 % du prix est versé avant la livraison, avec un apport initial de 10 %, puis 20 % restants sont dus à la livraison.
Comment sont calculés les 126 800 AED de frais DLD ?
C'est 4 % du prix de départ de 3,17 M AED, le taux standard d'enregistrement du Dubai Land Department.
Quand Vindera sera-t-il livré ?
La fiche officielle d'Emaar indique le quatrième trimestre 2028. Faites confirmer cette date par votre conseiller avant de planifier votre calendrier.
Vindera propose-t-il d'autres typologies que des maisons de ville ?
Selon la fiche actuelle, la gamme se limite à des maisons de ville de trois et quatre chambres.
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