Plan de paiement Rivana : comment fonctionne le 90/10 ?
Les villas jumelées Rivana à The Valley suivent un plan de paiement 90/10 avec 10 % d'apport, dès 2,8 M AED, pour une livraison visée au T1 2027.
Rivana suit un plan de paiement 90/10 : 10 % d'apport à la réservation, et les 90 % restants du prix répartis sur la période de construction et à la livraison. Les prix démarrent à 2,8 M AED, et Emaar vise une livraison au T1 2027, l'une des échéances les plus proches actuellement proposées à The Valley.
Ce que signifie réellement ce 90/10
La plupart des plans hors plan à The Valley se répartissent plutôt en 80/20, mais la fiche officielle de Rivana ne confirme que le chiffre de 10 % d'apport, les 90 % restants étant structurés sur la durée de construction plutôt que concentrés à la livraison. Cela rend la dépense d'apport plus légère que de nombreux lancements de villas jumelées comparables, tout en laissant une part plus importante du prix à régler pendant l'avancement du chantier.
Les chiffres en un coup d'œil
| Élément | Détail |
|---|---|
| Prix de départ | 2,8 M AED |
| Apport | 10 % à la réservation |
| Solde restant | 90 %, réparti sur la construction et à la livraison |
| Livraison | T1 2027 |
| Typologies | Villas jumelées 3, 4 et 5 chambres (styles Kai et Clara) |
Pourquoi le format Rivana se distingue à The Valley
Rivana a introduit le premier format de villas jumelées à The Valley, construites selon deux styles architecturaux distincts, Kai et Clara. L'apport allégé de 10 % à la réservation, combiné à une livraison au T1 2027, en fait l'une des structures les plus favorables à l'acheteur parmi les lancements de villas actuels de The Valley, tant en liquidités à mobiliser au départ qu'en délai avant la remise des clés.
Ce que couvrent les 90 % restants
Le calendrier précis des jalons pour le solde de 90 %, versements pendant la construction et montant final dû à la livraison, est confirmé par votre conseiller une fois la villa et le lot choisis, la fiche officielle d'Emaar indiquant le ratio 90/10 sans détailler les 90 % en versements datés. Ce qui est confirmé, c'est que la structure diffère l'essentiel du prix après la réservation plutôt que de le concentrer en amont.
Réserver une villa Rivana
- Choisir un style de villa, Kai ou Clara, et un nombre de chambres (3, 4 ou 5).
- Constituer le dossier de réservation avec passeport et justificatif de l'origine des fonds.
- Virer l'apport de 10 % sur le compte séquestre du projet.
- Enregistrer l'unité sous Oqood auprès du Dubai Land Department.
- Poursuivre les versements pendant la construction jusqu'à la livraison du T1 2027.
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Le seuil de la Golden Visa, pour information
Avec un prix de départ de 2,8 M AED, Rivana dépasse le seuil de 2 M AED couramment évoqué pour une demande de Golden Visa liée à un achat immobilier à Dubaï, sous conditions à confirmer avec les autorités compétentes. Ce seuil s'applique au prix d'achat lui-même ; l'éligibilité doit toujours être vérifiée directement auprès des autorités au moment de la demande plutôt que supposée à partir du seul prix de départ publié.
Rivana dans l'offre de villas de The Valley
Rivana s'inscrit à côté d'autres lancements de villas et de maisons de ville à The Valley, comme Elea, Avelia, Velora et Venera, chacun avec son propre prix, son plan et sa livraison confirmés sur sa fiche individuelle. Notre guide complet de Rivana à The Valley détaille d'autres villas du même masterplan, et notre guide des biens immobiliers de The Valley avec 10 % d'apport situe Rivana parmi les plans à apport réduit disponibles dans la communauté.
Prochaine étape avec Orven
Si un apport de 10 % et une livraison au T1 2027 correspondent à votre budget et à votre calendrier, envoyez le style de villa et le nombre de chambres recherchés sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven confirme la disponibilité actuelle des lots et le calendrier complet des jalons pour le solde de 90 %. Vous pouvez aussi consulter les disponibilités sur Find Your Home ou directement sur la fiche du projet Rivana.
Questions fréquentes
Combien dois-je payer à l'avance sur Rivana ? Seulement 10 % à la réservation, la part la plus légère de la structure 90/10 publiée sur la fiche de Rivana.
Quand Rivana sera-t-il livré ? Au T1 2027, selon la fiche officielle d'Emaar, l'une des livraisons les plus proches actuellement disponibles à The Valley.
Quels styles de villa sont proposés ? Rivana propose des villas jumelées de 3, 4 et 5 chambres selon deux styles architecturaux, Kai et Clara.
Les 90 % restants sont-ils payés en une seule fois à la livraison ? Non, ils sont répartis sur la période de construction et à la livraison ; les dates exactes des jalons sont confirmées par votre conseiller pour l'unité choisie.
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Questions fréquentes
Combien dois-je payer à l'avance sur Rivana ?
Seulement 10 % à la réservation, la part la plus légère de la structure 90/10 publiée sur la fiche de Rivana.
Quand Rivana sera-t-il livré ?
Au T1 2027, selon la fiche officielle d'Emaar, l'une des livraisons les plus proches actuellement disponibles à The Valley.
Quels styles de villa sont proposés ?
Rivana propose des villas jumelées de 3, 4 et 5 chambres selon deux styles architecturaux, Kai et Clara.
Les 90 % restants sont-ils payés en une seule fois à la livraison ?
Non, ils sont répartis sur la période de construction et à la livraison ; les dates exactes des jalons sont confirmées par votre conseiller pour l'unité choisie.
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