Biens immobiliers à The Valley Dubaï avec 10 % d'apport : trois maisons de ville
Velora, Kaia et Elea sont trois maisons de ville de The Valley avec un plan 80/20 et seulement 10 % d'apport, mais l'échelonnement des versements diffère d'un projet à l'autre.
Pour un bien à The Valley Dubaï avec seulement 10 % d'apport à la réservation, trois maisons de ville de notre sélection correspondent exactement à cette demande : Velora, à partir de 2,48 M AED, Kaia, à partir de 2,72 M AED, et Elea, à partir de 2,99 M AED. Les trois suivent un plan 80/20, mais l'échelonnement des versements n'est pas identique.
Velora : l'entrée la plus accessible, Phase 2
Velora apporte une nouvelle série de maisons de ville de trois et quatre chambres à The Valley Phase 2, avec des intérieurs lumineux et des jardins privés à l'arrière, construite autour de l'identité paysagère de la communauté, parcs, pistes cyclables et espaces verts ouverts. Le plan de paiement est un 80/20 classique avec 10 % d'apport, et la livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2028. C'est le prix d'entrée le plus bas des trois maisons de ville comparées ici.
Kaia : 156 maisons de ville, trois designs
Kaia regroupe 156 maisons de ville réparties sur trois designs, Vina, Ava et Luna, en configurations de trois et quatre chambres allant de 2 323 à 2 754 sq ft. Le plan reste un 80/20 avec 10 % d'apport, et la livraison est elle aussi annoncée pour le troisième trimestre 2028, comme Velora. Le prix de départ, à 2,72 M AED, se situe entre Velora et Elea.
Elea : un apport réparti sur trois premières échéances
Elea mise sur un paysage plus marqué par le végétal, avec des maisons de ville de trois et quatre chambres de 2 448 à 2 759 sq ft, dotées de jardins privés et de terrasses. Son plan de paiement reste un 80/20 avec 10 % d'apport, mais ces 10 % sont répartis sur trois échéances rapprochées dès la première année, avant que le solde ne s'étale sur la construction. La livraison est annoncée pour le deuxième trimestre 2028, la plus proche des trois.
Trois maisons de ville, un même apport de 10 %
| Projet | Prix d'entrée | Apport | Livraison |
|---|---|---|---|
| Velora | From AED 2.48 million | 10 % | Q3 2028 |
| Kaia | From AED 2.72 million | 10 % | Q3 2028 |
| Elea | From AED 2.99 million | 10 % (3 premières échéances) | Q2 2028 |
Dans les trois cas, l'apport reste à 10 % du prix, qu'il s'agisse d'une maison de ville de trois ou de quatre chambres. Aucun de ces montants ne doit être calculé en chiffres : il se confirme au contrat, au prix exact de l'unité réservée.
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Pourquoi l'échelonnement compte plus que le pourcentage affiché
Un même pourcentage d'apport ne veut pas dire le même effort de trésorerie. Velora et Kaia répartissent le solde de façon classique jusqu'à la livraison du troisième trimestre 2028, alors qu'Elea concentre une partie du paiement dès la première année avant d'étaler le reste sur la durée de construction. Si vous préférez un démarrage plus progressif plutôt que des échéances rapprochées en début de contrat, demandez à votre conseiller le calendrier détaillé de chaque projet avant de réserver.
Enregistrement et prochaine étape
Les versements sur plan vont vers un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, avec enregistrement Oqood et frais confirmés au contrat. Un financement bancaire reste possible pour certains non résidents, sous réserve de l'accord du prêteur, en complément de l'apport de 10 %. Indiquez à votre conseiller votre budget et votre préférence de calendrier sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Vous pouvez aussi consulter l'ensemble des plans de paiement sur /fr/payment-plans/ ou démarrer votre recherche sur /fr/find-your-home/.
Pour aller plus loin, le guide Orven de la collection The Valley présente l'ensemble des projets de la communauté, et le guide de Kaia à The Valley détaille ce projet précis. Les fiches se trouvent sur Velora, Kaia et Elea.
Questions fréquentes
L'apport est-il vraiment de 10 % pour les trois maisons de ville ? Oui, Velora, Kaia et Elea affichent toutes un plan 80/20 avec 10 % d'apport.
Quelle est la différence entre Kaia et Velora ? Les deux partagent le même plan et la même date de livraison annoncée, mais Kaia regroupe 156 maisons de ville réparties sur trois designs, à un prix d'entrée légèrement plus élevé.
Pourquoi l'échéancier d'Elea est-il différent ? Son apport de 10 % est réparti sur trois échéances rapprochées dès la première année, plutôt que versé en une fois à la réservation.
Peut-on calculer le montant exact de l'apport à l'avance ? Le pourcentage est connu, 10 % du prix, mais le montant précis se confirme au contrat, une fois le prix exact de l'unité réservée.
Ces trois maisons de ville livrent-elles à la même date ? Presque : Velora et Kaia sont annoncées pour le troisième trimestre 2028, Elea pour le deuxième trimestre 2028.
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Questions fréquentes
L'apport est-il vraiment de 10 % pour les trois maisons de ville ?
Oui, Velora, Kaia et Elea affichent toutes un plan 80/20 avec 10 % d'apport.
Quelle est la différence entre Kaia et Velora ?
Les deux partagent le même plan et la même date de livraison annoncée, mais Kaia regroupe 156 maisons de ville réparties sur trois designs, à un prix d'entrée légèrement plus élevé.
Pourquoi l'échéancier d'Elea est-il différent ?
Son apport de 10 % est réparti sur trois échéances rapprochées dès la première année, plutôt que versé en une fois à la réservation.
Peut-on calculer le montant exact de l'apport à l'avance ?
Le pourcentage est connu, 10 % du prix, mais le montant précis se confirme au contrat, une fois le prix exact de l'unité réservée.
Ces trois maisons de ville livrent-elles à la même date ?
Presque : Velora et Kaia sont annoncées pour le troisième trimestre 2028, Elea pour le deuxième trimestre 2028.
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