Velora ou Velora 2 à The Valley : quelle phase choisir ?
Velora démarre à 2,48 M AED pour une livraison au T3 2028. Velora 2, sa phase sœur, démarre à 2,93 M AED pour une livraison en juillet 2028. Même plan 80/20, même format de maison de ville, deux prix différents.
Velora démarre à 2,48 M AED pour une livraison au T3 2028, tandis que Velora 2, sa phase sœur, démarre à 2,93 M AED pour une livraison en juillet 2028. Les deux suivent le même plan de paiement 80/20 avec 10 % d'apport, sur le même format de maison de ville 3 et 4 chambres.
Les chiffres des deux phases
| Élément | Velora | Velora 2 |
|---|---|---|
| Promoteur | Emaar | Emaar |
| Typologie | Maisons de ville 3 et 4 chambres | Maisons de ville 3 et 4 chambres |
| Prix de départ | 2,48 M AED | 2,93 M AED |
| Plan de paiement | 80/20, 10 % d'apport | 80/20, 10 % d'apport, en six versements |
| Livraison | T3 2028 | Juillet 2028 |
Le T3 2028 annoncé pour Velora couvre juillet à septembre, ce qui place sa livraison dans la même période globale que juillet 2028 pour Velora 2, sans qu'un écart précis en semaines soit publié sur l'une ou l'autre fiche.
Pourquoi Velora 2 coûte plus cher
La fiche officielle de Velora 2 ne détaille pas la raison précise de cette différence de prix de départ, mais la décrit comme la deuxième phase du masterplan The Valley Phase 2, avec le même paysage naturel de parcs et de pistes cyclables que la première phase. Ce qui explique la différence pour un lot donné (surface, emplacement, disponibilité) se vérifie avec votre conseiller.
Un rythme de versement légèrement différent
Si les deux phases partagent la même structure globale 80/20 avec 10 % d'apport, la fiche de Velora 2 précise un calendrier organisé en six versements jalons jusqu'à la livraison, un détail que la fiche de la première phase Velora ne mentionne pas explicitement. Pour un acheteur qui compare le rythme de trésorerie entre les deux phases, ce point vaut la peine d'être vérifié directement avec votre conseiller.
Comment choisir entre les deux phases
- Budget plus serré : Velora, à 2,48 M AED, reste l'option la moins chère des deux.
- Calendrier de versement en six étapes bien défini : Velora 2 le précise explicitement sur sa fiche.
- Disponibilité de lots : la deuxième phase peut offrir des emplacements différents de la première, à vérifier avec votre conseiller selon votre recherche précise.
Aucune des deux phases n'est présentée comme supérieure à l'autre. Il s'agit de deux lancements successifs du même type de maison de ville, au sein du même masterplan.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Le seuil de la Golden Visa pour les deux phases
Avec un prix de départ de 2,48 M AED pour Velora et de 2,93 M AED pour Velora 2, les deux dépassent le seuil de 2 M AED couramment évoqué pour une demande de Golden Visa liée à un achat immobilier à Dubaï, sous conditions à confirmer avec les autorités compétentes. Ce seuil s'applique au prix d'achat lui-même ; l'éligibilité reste à vérifier directement auprès des autorités au moment de la demande, quelle que soit la phase choisie.
The Valley, un masterplan en plusieurs phases
Velora et Velora 2 s'inscrivent toutes les deux dans The Valley Phase 2, à côté d'autres maisons de ville comme Elva, Kaia, Elea, Venera et Rivana, chacune avec son propre prix et sa propre livraison. Notre guide complet de Velora à The Valley détaille la première phase en profondeur, et notre guide complet d'Elva à The Valley couvre un autre lancement voisin de maisons de ville pour comparaison.
Réserver l'une des deux phases
La réservation sur Velora comme sur Velora 2 suit le parcours standard d'Emaar pour le hors plan : dossier avec passeport et justificatif de l'origine des fonds, virement de l'apport de 10 % sur le compte séquestre du projet, puis enregistrement Oqood auprès du Dubai Land Department. Le calendrier exact des versements est confirmé par votre conseiller une fois le lot choisi.
Prochaine étape avec Orven
Si vous hésitez entre Velora et Velora 2 pour une surface ou un budget précis, envoyez votre budget cible sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven confirme la disponibilité actuelle sur les deux phases et détaille le plan 80/20 complet pour le lot qui vous intéresse. Vous pouvez aussi consulter les disponibilités sur Find Your Home ou directement sur la fiche du projet Velora 2.
Questions fréquentes
Quels sont les prix de départ de Velora et de Velora 2 ? Velora démarre à 2,48 M AED et Velora 2 à 2,93 M AED, selon les fiches Emaar respectives ; le prix d'un lot précis est confirmé par votre conseiller.
Les deux phases livrent-elles à la même période ? Presque : Velora est prévu au T3 2028 et Velora 2 en juillet 2028, soit une période très proche.
Le plan de paiement est-il identique ? Les deux suivent une structure 80/20 avec 10 % d'apport ; Velora 2 précise en plus un calendrier en six versements jalons.
Les deux phases appartiennent-elles au même masterplan ? Oui, les deux s'inscrivent dans The Valley Phase 2, avec le même paysage de parcs et de pistes cyclables.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Quels sont les prix de départ de Velora et de Velora 2 ?
Velora démarre à 2,48 M AED et Velora 2 à 2,93 M AED, selon les fiches Emaar respectives ; le prix d'un lot précis est confirmé par votre conseiller.
Les deux phases livrent-elles à la même période ?
Presque : Velora est prévu au T3 2028 et Velora 2 en juillet 2028, soit une période très proche.
Le plan de paiement est-il identique ?
Les deux suivent une structure 80/20 avec 10 % d'apport ; Velora 2 précise en plus un calendrier en six versements jalons.
Les deux phases appartiennent-elles au même masterplan ?
Oui, les deux s'inscrivent dans The Valley Phase 2, avec le même paysage de parcs et de pistes cyclables.
À lire ensuite
Projets
Velora ou Venera à The Valley : quelle est vraiment la différence ?
Velora et Venera démarrent toutes les deux à 2,48 M AED, avec le même plan 80/20 et la même livraison au T3 2028. La vraie différence entre ces deux maisons de ville Emaar tient à l'accent mis sur le design et à la position routière.
Lire le guide →
Projets
Elea à The Valley : quelles surfaces et quel prix prévoir ?
Les maisons de ville Elea à The Valley démarrent à 2,99 M AED, de 2 448 à 2 759 sq ft sur des typologies 3 et 4 chambres, avec un plan 80/20 et une livraison au T2 2028.
Lire le guide →
Projets
Elva ou Kaia à The Valley : quelle maison de ville choisir ?
Elva démarre à 2,8 M AED (244 logements, plan 80/20 en 9 versements, livraison T4 2028). Kaia démarre à 2,72 M AED (156 logements, trois styles de façade, plan 80/20, livraison T3 2028). Comparatif chiffré des deux maisons de ville Emaar.
Lire le guide →
Projets
Velora (Emaar, The Valley) : le guide des maisons de ville
Velora apporte des maisons de ville de 3 et 4 chambres à The Valley Phase 2, avec jardins privés et intérieurs lumineux, à partir de 2,48 millions AED sur un plan 80/20. Voici ce que confirme la fiche.
Lire le guide →
Projets
Avena 2 (Emaar, The Valley) : le guide du projet villas
Avena 2 poursuit la gamme de villas Avena dans The Valley : villas de 4 chambres à partir de 4,37 millions AED, avec un plan 80/20 réparti sur 9 échéances jusqu'à la livraison T3 2028. Voici ce que confirme la fiche.
Lire le guide →
Projets
Rivera at The Valley Phase 2 (Emaar) : le guide du projet villas
Rivera at The Valley Phase 2 est une villa de 4 chambres en suite d'Emaar dans The Valley, environ 3 700 pieds carrés bâtis, à partir de 4,78 millions AED avec un plan 80/20. Voici ce que confirme la fiche.
Lire le guide →
Projets
Avelia The Valley, surfaces des villas et prix : dès 7,25 M AED
Avelia à The Valley propose des villas individuelles 4 et 5 chambres de 5 597 à 9 604 sq ft, dès 7,25 M AED, sur un plan 80/20 sans intérêt avec 10 % d'apport, livraison T4 2029.
Lire le guide →
Projets
Avena, The Valley : choisir entre les trois styles de façade
Toutes les villas d'Avena comptent quatre chambres, proposées en trois styles de façade. Comment choisir entre eux, ce qu'offrent les équipements publiés, et comment bâtir un budget sans prix affiché.
Lire le guide →Pour aller plus loin
GUIDES DE L’INVESTISSEUR