Elva (Emaar, The Valley) : le guide des maisons de ville
Elva réunit 244 maisons de ville de 3 et 4 chambres dans The Valley, à partir de 2,8 millions AED, avec un plan 80/20 réparti sur 9 échéances jusqu'à la livraison T4 2028. Voici ce que confirme la fiche.
Elva est une communauté de 244 maisons de ville au sein de The Valley, proposant des logements de trois et quatre chambres sur un plan de paiement étendu à neuf échéances. Ce guide reprend uniquement ce que confirme la fiche officielle : typologie, prix d'entrée, plan de paiement et livraison.
Elva en bref
- Promoteur : Emaar.
- Zone : The Valley.
- Typologie : maisons de ville de 3 et 4 chambres, 244 unités.
- Statut : sur plan.
- Prix d'entrée affiché : à partir de 2,8 millions AED.
- Plan de paiement affiché : 80/20, avec un apport de 10 % réparti sur 9 échéances.
- Livraison affichée : T4 2028.
Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.
244 maisons de ville familiales
Elva réunit 244 maisons de ville de trois et quatre chambres, avec la disposition familiale habituelle du secteur : jardins privés, terrasses et accès aux parcs et aires de jeux partagés du masterplan. Le plan de paiement étendu sur neuf échéances court jusqu'à la livraison prévue au quatrième trimestre 2028.
Le plan de paiement 80/20
Le plan affiché par la fiche demande un apport de 10 % réparti sur 9 échéances, le solde se répartissant ensuite entre 80 % réglés pendant la construction et 20 % à la livraison. Sur le prix d'entrée de 2,8 millions AED, l'apport de 10 % représente environ 280 000 AED répartis sur les 9 échéances, les versements de construction totalisant environ 2 240 000 AED, puis environ 560 000 AED à la remise des clés. Il faut y ajouter les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 112 000 AED sur ce prix d'entrée ; sur plan, ces paiements passent par Oqood et par le compte séquestre du projet.
Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, Elva peut ouvrir droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale.
Pour qui ce projet est pensé
Selon ce que confirme la fiche, Elva correspond à plusieurs profils :
- Une famille qui cherche une maison de ville avec jardin privé plutôt qu'un appartement en tour.
- Un acheteur qui préfère un apport réparti sur neuf échéances plutôt qu'un versement initial concentré.
- Un investisseur qui compare Elva aux autres tranches de maisons de ville de The Valley, comme Elea ou Kaia.
- Un acheteur qui vise le seuil d'entrée du Golden Visa avec une maison familiale.
Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
- Le calendrier détaillé des 9 échéances de l'apport et des versements de construction.
- La disponibilité actuelle parmi les 244 unités, par parcelle et par orientation.
- L'éligibilité au Golden Visa pour votre situation personnelle, auprès des autorités compétentes.
- Les différences précises avec les autres tranches de maisons de ville de The Valley, si vous comparez plusieurs projets.
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L'achat à distance, étape par étape
Un acheteur qui ne réside pas aux Émirats peut mener l'ensemble du processus à distance : réservation, versement de chaque échéance sur le compte séquestre du projet, enregistrement Oqood auprès du Dubai Land Department, puis émission du titre de propriété à la livraison. Votre conseiller Orven suit chaque étape et vous tient informé par WhatsApp et par e-mail, sans qu'un déplacement à Dubaï soit nécessaire pour la réservation initiale d'une maison de ville comme Elva. Les dates précises des 9 échéances restent confirmées par votre conseiller avant tout engagement.
Elva face aux autres maisons de ville de The Valley
Parmi les maisons de ville de The Valley, Elva se distingue par ses 244 unités et par un plan de paiement étalé sur neuf échéances, une structure plus progressive que certains plans à trois versements utilisés par d'autres tranches de la communauté. Un acheteur qui préfère un apport fractionné sur une période plus longue trouve dans Elva une option adaptée ; un acheteur qui veut un calendrier de versements plus simple peut comparer avec d'autres tranches comme Velora ou Venera.
Vivre à The Valley
The Valley est le masterplan familial d'Emaar le long de Dubai-Al Ain Road, organisé autour d'un parc central, d'un centre de vie communautaire et d'une large gamme de maisons de ville et de villas déjà présentes dans notre sélection, comme Elea, Kaia ou Avena. Elva y ajoute 244 maisons de ville supplémentaires, avec un plan de paiement étendu sur neuf échéances. Notre guide Avena présente une autre tranche résidentielle du même masterplan Emaar.
Avancer avec Orven
Pour la disponibilité actuelle, le prix par parcelle et l'échéancier précis du plan 80/20, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Emaar.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée d'Elva ? À partir de 2,8 millions AED pour la configuration d'entrée, selon la fiche du projet.
Quel est le plan de paiement ? Un apport de 10 % réparti sur 9 échéances, puis 80 % pendant la construction et 20 % à la livraison, prévue au quatrième trimestre 2028.
Combien de maisons de ville compte le projet ? 244 unités de trois et quatre chambres, selon la fiche du projet.
Elva ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, le projet peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Quand la livraison est-elle prévue ? Au quatrième trimestre 2028, selon la fiche du projet.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée d'Elva ?
À partir de 2,8 millions AED pour la configuration d'entrée, selon la fiche du projet.
Quel est le plan de paiement ?
Un apport de 10 % réparti sur 9 échéances, puis 80 % pendant la construction et 20 % à la livraison, prévue au quatrième trimestre 2028.
Combien de maisons de ville compte le projet ?
244 unités de trois et quatre chambres, selon la fiche du projet.
Elva ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, le projet peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Quand la livraison est-elle prévue ?
Au quatrième trimestre 2028, selon la fiche du projet.
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