Inaura (Arada) à Downtown Dubai : le guide complet du projet

Inaura est une tour G+41 signée MVRDV pour Arada, positionnée entre Burj Khalifa, Dubai Mall et Business Bay à Downtown Dubai. Ce guide s'en tient à ce que confirme la fiche du projet : taille, prix, plan de paiement et programme de bien-être.

Le projet en bref

• Promoteur : Arada.
• Localisation : Downtown Dubai.
• Type : résidences de marque.
• Typologies : 114 unités, d'une à cinq chambres, sky villas et un penthouse.
• Statut : sur plan.
• Prix d'entrée : à partir de 3 599 000 AED.
• Plan de paiement : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à la livraison.
• Livraison affichée : T2 2030.
• Film officiel du promoteur : visible sur la fiche du projet.

Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant la réservation.

Un concept « Kinetic Living » porté par le bien-être

Inaura s'organise autour du concept Kinetic Living d'Arada et d'une philosophie de bien-être résumée par la fiche en trois mots : actif, en forme, engagé. Une salle de sport de 3 000 mètres carrés, un espace de récupération baptisé Sanctum avec hydrothérapie et sauna, et un salon panoramique en hauteur forment le cœur du programme d'équipements. Les 114 unités vont d'une chambre jusqu'à des sky villas et un penthouse, ce qui laisse une marge pour évoluer dans la même tour au fil du temps.

Le plan de paiement 10/40/50

Arada publie un échéancier en trois étapes pour Inaura : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à la livraison. Sur le prix d'entrée de 3 599 000 AED, cela représente 359 900 AED à la réservation, 1 439 600 AED répartis pendant la construction, et 1 799 500 AED à la livraison, prévue au deuxième trimestre 2030.

Golden Visa : au-dessus du seuil au prix d'entrée

Au prix d'entrée de 3 599 000 AED, Inaura se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED du Golden Visa, ce qui peut ouvrir droit à la demande sous conditions confirmées par les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale ; confirmez les conditions précises avec votre conseiller.

À qui s'adresse Inaura

Pour une résidence principale, l'adresse entre Burj Khalifa, Dubai Mall et Business Bay et le programme bien-être (salle de sport de 3 000 m², Sanctum, sauna) conviennent à un acheteur qui veut une routine de forme intégrée à son quotidien. Pour un pied-à-terre, la gamme large de typologies, d'une chambre jusqu'au penthouse, permet d'ajuster la surface à la fréquence de vos séjours. Pour un objectif locatif, une tour signée MVRDV au cœur de Downtown Dubai attire généralement une demande liée à ce quartier central, mais la demande, les loyers et le taux d'occupation actuels restent à évaluer avec votre conseiller au moment de l'achat. Les acheteurs qui étudient Inaura depuis la France, la Belgique, la Suisse, le Maroc, le Sénégal ou la Côte d'Ivoire le comparent souvent à d'autres résidences bien-être de Downtown Dubai avant de se décider ; votre conseiller peut mettre les options en regard si le programme de bien-être, plutôt que la seule adresse, oriente votre choix.

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Points à confirmer avant de réserver

• La disponibilité actuelle par typologie, d'une chambre aux sky villas et au penthouse.
• Le calendrier de construction en vue de la livraison T2 2030.
• Ce que couvre exactement l'accès au Sanctum et à la salle de sport dans les charges.
• L'éligibilité au Golden Visa pour votre unité et votre stade de paiement, à confirmer auprès des autorités.
• L'enregistrement Oqood et les modalités du compte séquestre pour votre réservation.

Acheter depuis l'étranger, étape par étape

Basé en France, en Belgique, en Suisse, au Maroc, au Sénégal, en Côte d'Ivoire ou ailleurs, l'achat se déroule de la même façon pour chaque acheteur : réservation, versement sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, enregistrement Oqood pour la phase sur plan, puis titre de propriété à la livraison. L'avancement de tout projet enregistré se vérifie via le service « Project Status Enquiry » du DLD. Les frais d'enregistrement du DLD s'élèvent à 4 % du prix pour une vente de bien achevé ; les achats sur plan s'enregistrent via Oqood à un tarif fixe confirmé dans votre contrat. Dubaï ne prélève ni impôt sur le revenu ni impôt sur la plus-value pour les particuliers, mais la fiscalité de votre pays de résidence peut s'appliquer : à vérifier avec un conseil local. Orven exerce via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA), et accompagne ses clients en anglais, en français et en arabe, entièrement à distance.

Échanger avec Orven sur Inaura

Pour la disponibilité actuelle, les prix par typologie et le détail de l'échéancier, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Consultez la fiche du projet, la page du quartier Downtown Dubai et la page du promoteur Arada pour en savoir plus.

Notre guide sur Downtown Dubai : investir près de Burj Khalifa et Mercedes-Benz Places présente le quartier dans son ensemble, et notre guide sur les résidences de marque à Dubaï expliquées détaille ce que change une marque de bien-être ou d'hôtellerie associée à un projet.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée d'Inaura ? 3 599 000 AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche du projet.

Quel est le plan de paiement ? Un échéancier en trois étapes : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à la livraison.

Quand a lieu la livraison ? Le deuxième trimestre 2030, selon la fiche du projet.

Inaura donne-t-il droit au Golden Visa ? À son prix d'entrée de 3 599 000 AED, il se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED. L'éligibilité est confirmée par les autorités.

Que comprend le programme de bien-être d'Inaura ? Une salle de sport de 3 000 mètres carrés, un espace de récupération Sanctum avec hydrothérapie et sauna, et un salon panoramique, selon la fiche du projet.