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Prix d'un appartement à Downtown Dubai : trois projets comparés

City Walk Crestlane démarre à 2,7 M AED, Inaura à 3 599 000 AED et Akala à 3,79 M AED à Downtown Dubai. Mercedes-Benz Places, dans le même quartier, reste sur demande.

6 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

À Downtown Dubai, le prix d'un appartement varie fortement selon le projet : City Walk Crestlane de Meraas démarre à 2,7 M AED, Inaura d'Arada à 3 599 000 AED, et Akala, également signé Arada, à 3,79 M AED. Mercedes-Benz Places, dans le même quartier, reste sur demande.

Quatre projets, quatre niveaux de prix

Projet	Promoteur	Prix de départ	Plan de paiement	Livraison
City Walk Crestlane	Meraas	2,7 M AED	Sur demande	Sur demande
Inaura	Arada	3 599 000 AED	10 % apport, 40 % construction, 50 % livraison	T2 2030
Akala	Arada	3,79 M AED	10 % apport, 50 % construction, 40 % livraison	Sur demande
Mercedes-Benz Places	Binghatti	Sur demande	Sur demande	Sur demande

City Walk Crestlane : le prix d'entrée le plus bas du quartier

City Walk Crestlane prolonge la communauté City Walk de Meraas avec une collection d'appartements et de duplex d'une à quatre chambres, orientée vers l'eau, à proximité de City Walk Mall et de Sheikh Zayed Road. Le projet est construit autour de bassins paysagers, de piscines, de terrains de padel, de pistes de jogging et de pelouses dédiées au yoga, avec un hall vitré ouvrant sur les jardins centraux.

Inaura : un hall de 3 000 m² et un bain de récupération

Inaura est une tour G+41 signée Arada, conçue par MVRDV, positionnée entre Burj Khalifa, Dubai Mall et Business Bay. Les 114 résidences vont d'une chambre jusqu'à des sky villas et un penthouse, construites autour du concept Kinetic Living d'Arada. Un gymnase de 3 000 m², un bain de récupération Sanctum avec hydrothérapie et sauna, et un salon en hauteur complètent le programme d'équipements.

Akala : un plan de paiement différent pour une adresse voisine

Akala se positionne entre Downtown Dubai et DIFC, une résidence de bien-être signée Arada à quelques pas de Gate Avenue et de Dubai Mall. Le plan de paiement diffère de celui d'Inaura : 10 % à l'apport, 50 % pendant la construction et 40 % à la livraison, contre 10/40/50 pour Inaura. Le programme de bien-être comprend un spa ultra-luxe, une clinique de bien-être médical et des studios de yoga et de pilates.

Mercedes-Benz Places : le prix encore sur demande

Mercedes-Benz Places apporte la philosophie de design de la marque automobile dans une tour autonome de Downtown Dubai, avec des suites de deux et trois chambres et des penthouses triplex de quatre et cinq chambres nommés d'après des modèles emblématiques. Aucun prix de départ n'est publié à ce stade : la grille complète par typologie reste à demander auprès de votre conseiller.

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Pourquoi ces écarts de prix entre quatre projets du même quartier

La différence entre 2,7 M AED et 3,79 M AED ne tient pas à l'emplacement, puisque les quatre projets se trouvent dans le même quartier de Downtown Dubai, mais au niveau de prestation : un hall vitré et des bassins paysagers chez City Walk Crestlane n'offrent pas le même programme de bien-être qu'un gymnase de 3 000 m² ou une clinique médicale dédiée chez Inaura et Akala.

Le financement bancaire

Un financement bancaire reste possible pour certains acheteurs non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur, sans taux ni quotité confirmés ici. Ce point se discute directement avec la banque une fois le projet et le prix exacts connus.

Ce qui justifie l'écart entre Inaura et Akala

Inaura, conçu par MVRDV, mise sur un gymnase de 3 000 m² et un bain de récupération Sanctum, tandis qu'Akala mise sur une clinique de bien-être médical et des studios de yoga et de pilates. Les deux projets partagent un positionnement bien-être Arada similaire, mais avec des équipements distincts qui expliquent en partie l'écart entre leurs prix de départ respectifs.

Ce qu'il reste à demander pour Mercedes-Benz Places

Au-delà du prix encore sur demande, votre conseiller peut confirmer les typologies actuellement disponibles chez Mercedes-Benz Places, entre les suites de deux et trois chambres et les penthouses triplex de quatre et cinq chambres nommés d'après des modèles emblématiques de la marque automobile.

Contactez Orven

Pour recevoir le prix confirmé par typologie à Mercedes-Benz Places, et les unités actuellement disponibles à City Walk Crestlane, Inaura et Akala, envoyez votre budget à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide du quartier Downtown Dubai situe ces quatre projets, et notre guide des appartements à vendre à Downtown Dubai élargit la comparaison. Pour une recherche directe selon votre budget, utilisez find your home.

Questions fréquentes

Quel est le projet le moins cher à Downtown Dubai parmi ces quatre ? City Walk Crestlane, à partir de 2,7 M AED.

Pourquoi Akala et Inaura n'ont-ils pas le même plan de paiement ? Inaura publie un plan 10/40/50, Akala un plan 10/50/40 : les deux promoteurs structurent différemment la part versée pendant la construction.

Le prix de Mercedes-Benz Places est-il connu ? Non, il reste sur demande à ce stade ; votre conseiller peut demander la grille actuelle.

Un acheteur non-résident peut-il financer son achat ? Oui, sous réserve de l'accord du prêteur, sans taux ni quotité garantis à l'avance.

Quand Inaura sera-t-il livré ? Au deuxième trimestre 2030, selon la page officielle du promoteur.