orvenPROPERTIES
عربي

الأدلة · مشاريع

Inaura من Arada في Downtown Dubai: الدليل الكامل للمشروع

Inaura برج سكني وفندقي من Arada يضم 114 وحدة في Downtown Dubai، بتصميم MVRDV، من غرفة إلى خمس غرف بدءاً من 3,599,000 درهم. هذا ما تؤكده الفيشة.

· بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة
مشاركة
Inaura, Downtown Dubai, Dubai
في الصورة: Inaura, Downtown Dubai, Dubai

Inaura برج من 41 طابقاً فوق الأرض صممته MVRDV لصالح Arada، ويقع بين Burj Khalifa و Dubai Mall و Business Bay في Downtown Dubai. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط: الحجم، السعر، خطة الدفع وبرنامج الصحة.

المشروع باختصار

  • المطور: Arada.
  • الموقع: Downtown Dubai.
  • النوع: مساكن بعلامة تجارية.
  • التصميمات: 114 وحدة، من غرفة واحدة حتى خمس غرف، مع سكاي فيلات وبنتهاوس واحد.
  • الحالة: على الخارطة.
  • سعر البدء: من 3,599,000 درهم.
  • خطة الدفع: 10% عند الحجز، 40% خلال البناء، 50% عند التسليم.
  • التسليم المعلن: الربع الثاني 2030.
  • الفيلم الرسمي للمطور: متاح على صفحة المشروع.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

مفهوم Kinetic Living القائم على الصحة

يتمحور Inaura حول مفهوم Kinetic Living من Arada وفلسفة صحية تلخصها صفحة المشروع في ثلاث كلمات: نشط، بلياقة، منخرط. تشكل صالة رياضية بمساحة 3,000 متر مربع، ومساحة تعافٍ تحمل اسم Sanctum مع علاج مائي وساونا، وصالة بانورامية مرتفعة، جوهر برنامج المرافق. تتوزع 114 وحدة من غرفة واحدة حتى سكاي فيلات وبنتهاوس واحد، وهو ما يترك هامشاً للتبديل داخل البرج نفسه مع الوقت.

خطة الدفع 10/40/50

تعلن Arada عن جدول من ثلاث مراحل لـ Inaura: 10% عند الحجز، 40% خلال البناء، 50% عند التسليم. بناءً على سعر الدخول 3,599,000 درهم، يصبح ذلك 359,900 درهم عند الحجز، و1,439,600 درهم موزعة خلال البناء، و1,799,500 درهم عند التسليم المقرر في الربع الثاني من 2030.

المرحلةالنسبةالمبلغ على 3,599,000 درهم
الحجز10%359,900 درهم
خلال البناء40%1,439,600 درهم
عند التسليم50%1,799,500 درهم

التأشيرة الذهبية: فوق الحد عند سعر الدخول

عند سعر دخول 3,599,000 درهم، يتجاوز Inaura حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم، وهو ما قد يفتح حق التقديم وفق شروط تؤكدها السلطات. يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة؛ تأكد من الشروط الدقيقة مع مستشارك.

لمن يناسب Inaura

للإقامة الدائمة، يناسب الموقع بين Burj Khalifa و Dubai Mall و Business Bay مع برنامج الصحة (صالة رياضية 3,000 متر مربع، Sanctum، ساونا) من يريد روتين لياقة مدمجاً في حياته اليومية. كمنزل ثانٍ، تتيح مجموعة التصميمات الواسعة، من غرفة واحدة حتى البنتهاوس، تعديل المساحة بحسب تكرار زياراتك. أما لمن يفكر في التأجير، فعادة يجذب برج بتصميم MVRDV في قلب Downtown Dubai طلباً مرتبطاً بهذا الحي المركزي، لكن الطلب والإيجارات ومعدلات الإشغال الحالية تقدير يقوم به مستشارك وقت الشراء. غالباً ما يقارن المستثمرون القادمون من الرياض أو الكويت أو الدوحة أو القاهرة أو عمّان أو بيروت Inaura بمساكن صحية أخرى في Downtown Dubai قبل حسم اختيارهم، فاطلب من مستشارك مقارنة مباشرة إذا كان برنامج الصحة، لا الموقع وحده، هو ما يحدد قرارك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

نقاط للتأكيد قبل الحجز

تلخص هذه النقاط ما تتركه صفحة المشروع مفتوحاً، وهي ما يفترض أن يحمله مستشارك جاهزاً قبل أي حجز نهائي.

  • التوافر الحالي حسب التصميم، من غرفة واحدة حتى السكاي فيلا والبنتهاوس.
  • الجدول الزمني للبناء تجاه التسليم في الربع الثاني 2030.
  • ما يشمله الوصول إلى Sanctum والصالة الرياضية ضمن رسوم الخدمة.
  • أهلية التأشيرة الذهبية لوحدتك ومرحلة الدفع الخاصة بك، تؤكدها السلطات.
  • تسجيل Oqood وتفاصيل الحساب المصرفي الضامن لحجزك.

الشراء من الخارج خطوة بخطوة

سواء كنت في الخليج أو الشام أو مصر أو أي مكان آخر، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها: الحجز، التحويل إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تسجيل Oqood لمرحلة البيع على الخارطة، ثم سند الملكية عند التسليم. يمكن التحقق من تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD. تبلغ رسوم تسجيل DLD نسبة 4% من السعر لبيع عقار جاهز؛ أما عمليات الشراء على الخارطة فتُسجَّل عبر Oqood برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. يتوفر تمويل بنكي لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.

تواصل مع Orven بخصوص Inaura

لمعرفة التوافر الحالي والأسعار حسب التصميم وتفاصيل الجدول الزمني، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع، وصفحة منطقة Downtown Dubai، وصفحة مطور Arada لمزيد من التفاصيل.

يوضح دليلنا عن Downtown Dubai: الاستثمار قرب Burj Khalifa وMercedes-Benz Places المنطقة بأكملها، ويشرح دليلنا عن المساكن بعلامة تجارية في دبي ما يغيره ارتباط علامة صحية أو فندقية بما تشتريه فعلاً.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر دخول Inaura؟ 3,599,000 درهم للتصميم الأصغر، وفق صفحة المشروع.

ما هي خطة الدفع؟ جدول من ثلاث مراحل: 10% عند الحجز، 40% خلال البناء، 50% عند التسليم.

متى يكون التسليم؟ الربع الثاني من 2030، وفق صفحة المشروع.

هل يتأهل Inaura للتأشيرة الذهبية؟ عند سعر دخول 3,599,000 درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم. تؤكد السلطات شروط الأهلية.

ماذا يشمل برنامج الصحة في Inaura؟ صالة رياضية بمساحة 3,000 متر مربع، ومساحة تعافٍ Sanctum مع علاج مائي وساونا، وصالة بانورامية، وفق صفحة المشروع.

مشاركة

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر دخول Inaura؟

3,599,000 درهم للتصميم الأصغر، وفق صفحة المشروع.

ما هي خطة الدفع؟

جدول من ثلاث مراحل: 10% عند الحجز، 40% خلال البناء، 50% عند التسليم.

متى يكون التسليم؟

الربع الثاني من 2030، وفق صفحة المشروع.

هل يتأهل Inaura للتأشيرة الذهبية؟

عند سعر دخول 3,599,000 درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم. تؤكد السلطات شروط الأهلية.

ماذا يشمل برنامج الصحة في Inaura؟

صالة رياضية بمساحة 3,000 متر مربع، ومساحة تعافٍ Sanctum مع علاج مائي وساونا، وصالة بانورامية، وفق صفحة المشروع.

تابع القراءة

أدلة المستثمر

هل تريد رؤية أرقام حقيقية؟

ابدأ بحثي

معرض صور المشروع

عالم ORVEN

اكتشف وجهتك السكنية القادمة.

Emaar

اسحب أو استخدم الأسهم للاستكشاف.

عرض جميع المطوّرين العقاريين