City Walk Crestlane من Meraas في Downtown Dubai: دليل المشروع

City Walk Crestlane يمتد من حي City Walk التابع لـ Meraas بشقق ودوبلكس من غرفة إلى أربع غرف بدءاً من 2.70 مليون درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: City Walk Crestlane, Downtown Dubai, Dubai

City Walk Crestlane يمتد من حي City Walk التابع لـ Meraas بمجموعة من الشقق والدوبلكس المواجهة للمياه، من غرفة نوم واحدة حتى أربع غرف، بجوار City Walk Mall. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط: حجم الوحدات، السعر، خطة الدفع والمرافق.

المشروع باختصار

المطور: Meraas.
الموقع: Downtown Dubai، حي City Walk.
النوع: شقق.
التصميمات: شقق ودوبلكس من غرفة إلى أربع غرف.
الحالة: على الخارطة.
سعر البدء: من 2.70 مليون درهم.
خطة الدفع: عند الطلب، يؤكدها مستشارك.
التسليم: عند الطلب، يؤكده مستشارك.
الفيلم الرسمي للمطور: متاح على صفحة المشروع.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

مجموعة مبنية حول الماء والرياضة

ما يميز City Walk Crestlane، وفق صفحة المشروع، هو العناية بالمساحات الخارجية المشتركة: بحيرات ومعالم مائية منسقة، مسابح، ملاعب بادل، مسارات جري ومروج مخصصة لليوغا. تفتح بهو استقبال زجاجي مرتفع على الحدائق المركزية للمشروع. يندرج المشروع ضمن مخطط Meraas الأوسع لحي City Walk، المصمم لحياة حضرية ومشي، بجوار City Walk Mall ومتاجره.

خطة دفع يؤكدها مستشارك

لا تنشر صفحة المشروع حتى الآن جدولاً مفصلاً لخطة دفع City Walk Crestlane: خطة الدفع مذكورة كـ "عند الطلب". عند سعر دخول 2.70 مليون درهم، يمكن لدفعة حجز معتادة أن تعطي فكرة تقريبية لتحضير ميزانيتك، لكن الجدول الرسمي الذي تنشره Meraas وقت حجزك هو المعتمد وحده. اطلب من مستشارك الجدول الدقيق قبل تحويل أي دفعة.

التأشيرة الذهبية: فوق الحد عند سعر الدخول

عند سعر دخول 2.70 مليون درهم، يتجاوز City Walk Crestlane حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم، وهو ما قد يفتح حق التقديم وفق شروط تؤكدها السلطات. يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة؛ تأكد من الشروط الدقيقة مع مستشارك.

لمن يناسب City Walk Crestlane

للإقامة الدائمة، يناسب الجمع بين بهو زجاجي وحدائق مركزية ومرافق رياضية (بادل، جري، يوغا) الأسر التي تريد حياة حي نشطة دون مغادرة Downtown Dubai. كمنزل ثانٍ، يجعل قرب City Walk Mall منه قاعدة عملية لزيارات منتظمة. أما لمن يفكر في التأجير، فعادة يجذب مشروع من Meraas في Downtown Dubai طلباً مرتبطاً بحي City Walk، لكن الطلب والإيجارات ومعدلات الإشغال الحالية تقدير يقوم به مستشارك وقت الشراء، وليست أرقاماً يحددها هذا الدليل. غالباً ما يقارن المستثمرون القادمون من الرياض أو الكويت أو الدوحة أو القاهرة أو عمّان أو بيروت City Walk Crestlane بعناوين أخرى من Meraas في Downtown Dubai قبل حسم اختيارهم، فاطلب من مستشارك مقارنة مباشرة إذا كان أكثر من مشروع في الحي لا يزال مطروحاً أمامك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

نقاط للتأكيد قبل الحجز

تلخص هذه النقاط ما تتركه صفحة المشروع "عند الطلب" حتى الآن، وهي الأسئلة التي يفترض أن يحملها مستشارك جاهزة ومكتوبة قبل أي حجز نهائي أو تحويل أي مبلغ.

التوافر الحالي حسب التصميم المطلوب، شقة أو دوبلكس.
الجدول الدقيق لخطة الدفع، غير منشور حتى الآن.
تاريخ التسليم، مذكور أيضاً كـ "عند الطلب".
أهلية التأشيرة الذهبية لوحدتك ومرحلة الدفع الخاصة بك، تؤكدها السلطات.
تسجيل Oqood وتفاصيل الحساب المصرفي الضامن لحجزك.
ما إذا كانت رسوم الخدمة السنوية معلنة بعد، إذ لا تذكرها صفحة المشروع حتى الآن.

الشراء من الخارج خطوة بخطوة

سواء كنت في الخليج أو الشام أو مصر أو أي مكان آخر، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها: الحجز، التحويل إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تسجيل Oqood لمرحلة البيع على الخارطة، ثم سند الملكية عند التسليم. يمكن التحقق من تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD. تبلغ رسوم تسجيل DLD نسبة 4% من السعر لبيع عقار جاهز؛ أما عمليات الشراء على الخارطة فتُسجَّل عبر Oqood برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. يتوفر تمويل بنكي لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.

تواصل مع Orven بخصوص City Walk Crestlane

لمعرفة التوافر الحالي والأسعار حسب التصميم والجدول الدقيق لخطة الدفع، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع، وصفحة منطقة Downtown Dubai، وصفحة مطور Meraas لمزيد من التفاصيل.

يوضح دليلنا عن Downtown Dubai: الاستثمار قرب Burj Khalifa وMercedes-Benz Places المنطقة بأكملها، ويقارن دليلنا عن الشقق المعروضة للبيع في Downtown Dubai العروض المتاحة في المنطقة.