مرافق Nad Al Sheba Gardens: الحديقة المركزية وما بعدها
ينظم Nad Al Sheba Gardens حول حديقة مركزية تضم بحيرة ومسبح أمواج وملاعب رياضية، مع مدرسة ومسجد ومحال تجارية ونادي اجتماعي ضمن المخطط العام.
ينظم Nad Al Sheba Gardens حول حديقة مركزية تضم بحيرة ومسبح أمواج وعدة ملاعب رياضية. يضيف المخطط العام الكامل مدرسة ومسجداً ومحال تجارية ونادياً اجتماعياً، وكل ذلك محصور لسكان هذا المجتمع المسوَّر.
الحديقة المركزية كقلب للمخطط العام
تُجمِّع الحديقة المركزية في Nad Al Sheba Gardens معظم مرافق الترفيه في المجتمع. نجد فيها بحيرة ومسبح أمواج ومرجاً للياقة واليوغا ومسارات للجري، بالإضافة إلى مرج للفعاليات مع مدرج، وملاعب للسلة والبادل والتنس. يكمل القائمة مسبح تقليدي وحديقة تزلج (skate park) وصالة رياضة خارجية ومساحة لعب للأطفال وحديقة للكلاب.
| الفئة | المرافق |
|---|---|
| المياه والسباحة | بحيرة، مسبح أمواج، مسبح تقليدي |
| الرياضة | ملاعب سلة، بادل، تنس؛ مسارات جري؛ صالة رياضة خارجية؛ حديقة تزلج |
| العافية والترفيه | مرج يوغا، مرج فعاليات ومدرج |
| العائلة | مساحة لعب للأطفال، حديقة للكلاب |
| خدمات المخطط العام | مدرسة، مسجد، محال تجارية، نادي اجتماعي |
بحيرة ومسبح أمواج: تجربتان مختلفتان
لا تلعب البحيرة ومسبح الأمواج نفس الدور في الحياة اليومية للمجتمع. تقدم البحيرة سطح ماء أكثر هدوءاً، مصمم للاسترخاء، بينما يضيف مسبح الأمواج بعداً أكثر حيوية، أقرب إلى روح الحديقة المائية. وجود الاثنين في مخطط عام واحد يمنح السكان خياراً حسب الحالة التي يريدونها، دون الخروج من المجتمع.
عرض رياضي كامل على عدة تخصصات
تغطي ملاعب السلة والبادل والتنس، إلى جانب مسارات الجري وصالة الرياضة الخارجية، نطاقاً واسعاً من الأنشطة البدنية. يؤكد البادل بشكل خاص اتجاهاً حاضراً في عدة مجتمعات حديثة في دبي، حيث تحتل هذه الرياضة مكانة متزايدة ضمن المرافق المقدمة للسكان.
حديقة التزلج، مرفق أقل شيوعاً
تميز حديقة التزلج Nad Al Sheba Gardens عن مجتمعات فلل أخرى تقتصر على مرافق أكثر تقليدية. بالاقتران مع مساحة لعب الأطفال، يوسع هذا المرفق العرض الموجه لأصغر سكان المجتمع، بعيداً عن مساحات الترفيه المصممة للبالغين فقط.
الخدمات الموجودة في المخطط العام
بالإضافة إلى مساحات الترفيه، يتضمن مخطط Nad Al Sheba Gardens العام مدرسة ومسجداً ومحال تجارية ونادياً اجتماعياً. تقلل هذه الخدمات اليومية من اعتماد السكان على التنقل خارج المجتمع لتلبية حاجاتهم المعتادة، دون نشر أي مسافة دقيقة حتى الآن لهذه المرافق.
مجتمع مسوَّر، مرافق محصورة
Nad Al Sheba Gardens مجتمع خاص مسوَّر: تبقى جميع هذه المرافق، من الحديقة المركزية إلى خدمات المخطط العام، محصورة للسكان وضيوفهم. يميز هذا الترتيب المشروع عن عناوين مفتوحة على المدينة، حيث يمكن أن تُشارَك بعض المرافق مع جمهور أوسع.
كيف تقارن هذه المرافق بمجتمعات فلل أخرى في المنطقة
تجمع كثير من مجتمعات الفلل الحديثة في منطقة MBR City وMeydan بين مسبح مشترك وملاعب رياضية أساسية، لكن قلة منها تضيف حديقة تزلج أو مرجاً مخصصاً للفعاليات مع مدرج كما يفعل Nad Al Sheba Gardens. هذا التنوع في المرافق يضع المشروع في فئة المجتمعات التي تراهن على تجربة ترفيهية شاملة، لا فقط على المسبح والصالة الرياضية التقليديين.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
لمن تهم هذه المرافق أكثر
تجد الأسرة التي لديها أطفال في مساحة اللعب وحديقة التزلج وحديقة الكلاب عناصر مصممة للحياة اليومية مع أطفال صغار أو حيوانات أليفة. يستفيد الساكن النشط من الملاعب الرياضية المتنوعة ومسارات الجري. ويستفيد المشتري الباحث عن الهدوء من البحيرة ومرج اليوغا، بعيداً عن حيوية مسبح الأمواج أو الملاعب الرياضية.
كيف تتوزع هذه المرافق على المساحة العامة للمشروع
لا يقدم Nad Al Sheba Gardens هذه المرافق كعناصر متفرقة، بل كجزء من حديقة مركزية واحدة تربط بين مختلف قطاعات الفلل في المجتمع. هذا التصميم يعني أن الوصول إلى البحيرة أو الملاعب الرياضية أو منطقة اللعب للأطفال لا يعتمد على وجودك في قطاع محدد من الفلل، بل يبقى متاحاً لجميع السكان عبر الحديقة المركزية المشتركة، بصرف النظر عن موقع الفيلا داخل المرحلة 12.
الفرق بين مرافق الترفيه وخدمات المخطط العام
من المفيد التمييز بين فئتين من العناصر المذكورة في فيشة المشروع: مرافق الترفيه المباشرة، مثل البحيرة والملاعب ومساحة اللعب، التي تخدم الاستخدام اليومي والنشاط البدني؛ وخدمات المخطط العام الأوسع، مثل المدرسة والمسجد والمحال التجارية والنادي الاجتماعي، التي تخدم حاجات أكثر استمرارية مثل التعليم والعبادة والتسوق. كلا الفئتين يساهم في تقليل الحاجة للخروج من المجتمع للأمور اليومية.
ما لا تذكره الفيشة الرسمية
لا تنشر فيشة المرحلة 12 الرسمية أي مسافة أو مدة زمنية للوصول إلى هذه المرافق من أي فيلا بعينها، ولا تاريخ افتتاح دقيق لكل عنصر على حدة بالنسبة للمدرسة أو المسجد أو المحال التجارية. هذه التفاصيل تُنتظر من المطور مع تقدم المشروع نحو التسليم في يونيو 2030، ويؤكدها مستشارك عند توفرها.
لمزيد من التفاصيل
يفصّل دليلنا عن أفضل المشاريع في Meydan ودليلنا عن أفضل المشاريع على الخارطة المؤهلة للتأشيرة الذهبية في 2026 مجتمعات فلل أخرى بمرافق مماثلة.
خطوة تالية مع Orven
لمعرفة التوفر الحالي للفلل وجدول افتتاح مرافق المخطط العام، أرسل سؤالك إلى Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد sales@orvenproperties.com. تعرض صفحة مشروع Nad Al Sheba Gardens التصميمات الحالية، ويتيح لك ابحث عن منزلك توسيع بحثك.
الأسئلة الشائعة
ما المرافق المائية التي يقدمها Nad Al Sheba Gardens؟ بحيرة ومسبح أمواج ومسبح تقليدي، ضمن الحديقة المركزية للمجتمع.
ما الملاعب الرياضية المتاحة؟ ملاعب للسلة والبادل والتنس، بالإضافة إلى مسارات جري وصالة رياضة خارجية.
هل توجد مرافق مصممة للأطفال؟ نعم، مساحة لعب وحديقة تزلج، بالإضافة إلى حديقة للكلاب لمحبي الحيوانات الأليفة.
ما الخدمات الموجودة في المخطط العام بعيداً عن الترفيه؟ مدرسة ومسجد ومحال تجارية ونادٍ اجتماعي.
هل هذه المرافق مفتوحة للجمهور؟ لا، Nad Al Sheba Gardens مجتمع مسوَّر؛ تبقى المرافق محصورة للسكان وضيوفهم.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما المرافق المائية التي يقدمها Nad Al Sheba Gardens؟
بحيرة ومسبح أمواج ومسبح تقليدي، ضمن الحديقة المركزية للمجتمع.
ما الملاعب الرياضية المتاحة؟
ملاعب للسلة والبادل والتنس، بالإضافة إلى مسارات جري وصالة رياضة خارجية.
هل توجد مرافق مصممة للأطفال؟
نعم، مساحة لعب وحديقة تزلج، بالإضافة إلى حديقة للكلاب لمحبي الحيوانات الأليفة.
ما الخدمات الموجودة في المخطط العام بعيداً عن الترفيه؟
مدرسة ومسجد ومحال تجارية ونادٍ اجتماعي.
هل هذه المرافق مفتوحة للجمهور؟
لا، Nad Al Sheba Gardens مجتمع مسوَّر؛ تبقى المرافق محصورة للسكان وضيوفهم.
تابع القراءة
مشاريع
سعر Nad Al Sheba Gardens: فلل بدءاً من 13.7 مليون درهم
المرحلة 12 من Nad Al Sheba Gardens تبدأ من 13.7 مليون درهم لفيلا 4 غرف و15.5 مليون درهم لفيلا 5 غرف. هذه المرحلة الأخيرة من المشروع، من تطوير Meraas.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة دفع Nad Al Sheba Gardens: الجدول الكامل حتى يونيو 2030
تتوزع المرحلة 12 من Nad Al Sheba Gardens على جدول 20/10/5/10/5/5/5/40، مع استحقاق 40% عند التسليم في يونيو 2030. تفاصيل كل دفعة على 13.7 و15.5 مليون درهم.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
رسوم DLD والتكلفة الإجمالية لشراء Nad Al Sheba Gardens
تبلغ رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك 548,000 درهم على فيلا 4 غرف بسعر 13.7 مليون درهم، و620,000 درهم على فيلا 5 غرف بسعر 15.5 مليون درهم في Nad Al Sheba Gardens.
اقرأ الدليل →
مشاريع
City Walk Crestlane من Meraas في Downtown Dubai: دليل المشروع
City Walk Crestlane يمتد من حي City Walk التابع لـ Meraas بشقق ودوبلكس من غرفة إلى أربع غرف بدءاً من 2.70 مليون درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Solaya من Meraas في La Mer: دليل المجمع الفائق الرفاهية
Solaya مجمع Meraas الفائق الرفاهية على شاطئ La Mer، تسعة مبانٍ منخفضة و18 منزل حدائق بمسبح خاص، وحدات من غرفتين إلى 5 غرف بدءاً من 13.8 مليون درهم.
اقرأ الدليل →
مناطق
Jumeirah / La Mer: مجموعة Orven من خمسة مشاريع
تجمع La Mer بين مجتمعات شاطئية مكتملة وأبراج على الخارطة في Jumeirah. هذه هي المشاريع الخمسة من مجموعتنا في La Mer، جنباً إلى جنب، مع ما يؤكده كل منها اليوم.
اقرأ الدليل →
مناطق
Dubai Design District (d3): جميع مشاريع مجموعة Orven
تغطي مجموعة Orven حالياً 5 مشاريع سكنية في Dubai Design District (d3)، من مجتمع Meraas الأول إلى أبراج Select Group الأحدث. هذا هو العرض الكامل للمجموعة جنباً إلى جنب.
اقرأ الدليل →
مناطق
تاون هاوس على الواجهة البحرية في لامير جميرا، العنوان الجاهز والبديل الجديد
Sur La Mer من Meraas هو العنوان الجاهز الوحيد من فئة تاون هاوس على الواجهة المائية في لامير جميرا، بـ 142 وحدة. Solaya بديل فاخر على المخطط، لكنه ليس تاون هاوس حسب فيشته الرسمية.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر