orvenPROPERTIES
عربي

الأدلة · مشاريع

Solaya من Meraas في La Mer: دليل المجمع الفائق الرفاهية

Solaya مجمع Meraas الفائق الرفاهية على شاطئ La Mer، تسعة مبانٍ منخفضة و18 منزل حدائق بمسبح خاص، وحدات من غرفتين إلى 5 غرف بدءاً من 13.8 مليون درهم.

· بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة
مشاركة
Solaya, Jumeirah / La Mer, Dubai
في الصورة: Solaya, Jumeirah / La Mer, Dubai

Solaya مجمع Meraas الفائق الرفاهية على شاطئ La Mer، بُني على قطعة الأرض التي كانت مخصصة سابقاً لـ La Mer Central. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط: الحجم، السعر، خطة الدفع والمرافق.

المشروع باختصار

  • المطور: Meraas.
  • الموقع: Jumeirah / La Mer، La Mer، Jumeirah 1.
  • النوع: فلل.
  • التصميمات: وحدات من غرفتين إلى 5 غرف، منازل حدائق، دوبلكس، و18 منزل حدائق فاخر بمسبح خاص.
  • الحالة: على الخارطة.
  • سعر البدء: من 13.8 مليون درهم.
  • خطة الدفع: 20% عند الحجز، 40% خلال البناء، 40% عند التسليم.
  • التسليم المعلن: الربع الثاني 2029.
  • الفيلم الرسمي للمطور: متاح على صفحة المشروع.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

تسعة مبانٍ منخفضة و18 منزل حدائق بمسبح خاص

يتوزع Solaya على تسعة مبانٍ منخفضة تضم وحدات من غرفتين إلى 5 غرف ومنازل حدائق ودوبلكس، يتوجها 18 منزل حدائق فاخر، لكل منها مسبحها اللانهائي الخاص. يقع المشروع مباشرة على ساحل Jumeirah، ضمن وجهة La Mer الأوسع بنواديها الشاطئية ومطاعمها ومتاجرها. تفضل التصاميم الداخلية مساحات مفتوحة بنوافذ واسعة تطل على حدائق أو تراسات خاصة.

خطة الدفع 20/40/40

تعلن Meraas عن جدول من ثلاث مراحل لـ Solaya: 20% عند الحجز، 40% خلال البناء، 40% عند التسليم. بناءً على سعر الدخول 13.8 مليون درهم، يصبح ذلك 2,760,000 درهم عند الحجز، و5,520,000 درهم خلال البناء، و5,520,000 درهم عند التسليم المقرر في الربع الثاني من 2029.

المرحلةالنسبةالمبلغ على 13.8 مليون درهم
الحجز20%2,760,000 درهم
خلال البناء40%5,520,000 درهم
عند التسليم40%5,520,000 درهم

التأشيرة الذهبية: فوق الحد بوضوح

عند سعر دخول 13.8 مليون درهم، يتجاوز Solaya حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم بوضوح، وهو ما قد يفتح حق التقديم وفق شروط تؤكدها السلطات. يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة؛ تأكد من الشروط الدقيقة مع مستشارك.

لمن يناسب Solaya

للإقامة الدائمة، تناسب منازل الحدائق الفاخرة الـ 18 بمسابحها الخاصة والإطار الشاطئي أسرة تريد خصوصية مباشرة على ساحل Jumeirah. كمنزل ثانٍ، تتيح الوحدات من غرفتين إلى 5 غرف، الأصغر مساحة، الاستفادة من الموقع نفسه دون إدارة منزل حدائق كامل. أما لمن يفكر في التأجير، فعادة يجذب مجمع فائق الرفاهية بتوقيع Meraas في La Mer طلباً مرتبطاً بالساحل والوجهة، لكن الطلب والإيجارات ومعدلات الإشغال الحالية تقدير يقوم به مستشارك وقت الشراء. غالباً ما يقارن المستثمرون القادمون من الرياض أو الكويت أو الدوحة أو القاهرة أو عمّان أو بيروت Solaya بـ The Peninsula Dubai Residences، المشروع الآخر المتاح حالياً على الخارطة في La Mer، قبل الحسم بين المفهومين ومستويي السعر.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

لماذا تسعة مبانٍ منخفضة بدلاً من برج واحد

تختار Meraas توزيع Solaya على تسعة مبانٍ منخفضة بدلاً من برج واحد مرتفع، وفق صفحة المشروع، وهو خيار تصميمي يمنح كل وحدة مساحة خارجية خاصة بها. هذا الخيار يناسب بشكل خاص منازل الحدائق الفاخرة الثمانية عشر، التي تحتاج إلى مستوى أرضي خاص بها لتضم مسبحاً لانهائياً فردياً، وهو ترتيب لا يمكن تحقيقه بسهولة داخل برج عمودي واحد.

نقاط للتأكيد قبل الحجز

تلخص هذه النقاط ما يفترض أن يحمله مستشارك جاهزاً ومكتوباً قبل أي حجز نهائي أو تحويل أي دفعة لـ Solaya.

  • التوافر الحالي حسب التصميم، وحدة، منزل حدائق أو منزل فاخر.
  • الجدول الزمني للبناء تجاه التسليم في الربع الثاني 2029.
  • أهلية التأشيرة الذهبية لوحدتك ومرحلة الدفع الخاصة بك، تؤكدها السلطات.
  • رسوم تسجيل DLD البالغة 4% وتسجيل Oqood لحجزك؛ يشرح دليلنا عن تكاليف شراء عقار في دبي طريقة حسابها.
  • تفاصيل الحساب المصرفي الضامن لحجزك.

الشراء من الخارج خطوة بخطوة

سواء كنت في الخليج أو الشام أو مصر أو أي مكان آخر، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها: الحجز، التحويل إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تسجيل Oqood لمرحلة البيع على الخارطة، ثم سند الملكية عند التسليم. يمكن التحقق من تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. يتوفر تمويل بنكي لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.

تواصل مع Orven بخصوص Solaya

لمعرفة التوافر الحالي والأسعار حسب التصميم وتفاصيل الجدول الزمني، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع، وصفحة منطقة Jumeirah / La Mer، وصفحة مطور Meraas لمزيد من التفاصيل.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر دخول Solaya؟ 13.8 مليون درهم للتصميم الأصغر، وفق صفحة المشروع.

ما هي خطة الدفع؟ جدول من ثلاث مراحل: 20% عند الحجز، 40% خلال البناء، 40% عند التسليم.

متى يكون التسليم؟ الربع الثاني من 2029، وفق صفحة المشروع.

هل يتأهل Solaya للتأشيرة الذهبية؟ عند سعر دخول 13.8 مليون درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم بوضوح. تؤكد السلطات شروط الأهلية.

كم عدد منازل الحدائق الفاخرة في Solaya؟ 18 منزل حدائق فاخر، لكل منها مسبحه الخاص، وفق صفحة المشروع.

مشاركة

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر دخول Solaya؟

13.8 مليون درهم للتصميم الأصغر، وفق صفحة المشروع.

ما هي خطة الدفع؟

جدول من ثلاث مراحل: 20% عند الحجز، 40% خلال البناء، 40% عند التسليم.

متى يكون التسليم؟

الربع الثاني من 2029، وفق صفحة المشروع.

هل يتأهل Solaya للتأشيرة الذهبية؟

عند سعر دخول 13.8 مليون درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم بوضوح. تؤكد السلطات شروط الأهلية.

كم عدد منازل الحدائق الفاخرة في Solaya؟

18 منزل حدائق فاخر، لكل منها مسبحه الخاص، وفق صفحة المشروع.

تابع القراءة

أدلة المستثمر

هل تريد رؤية أرقام حقيقية؟

ابدأ بحثي

معرض صور المشروع

عالم ORVEN

اكتشف وجهتك السكنية القادمة.

Emaar

اسحب أو استخدم الأسهم للاستكشاف.

عرض جميع المطوّرين العقاريين