South Haven من SAMANA في Dubai South: دليل المشروع الكامل

South Haven مجموعة SAMANA في Dubai South، استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين من 599,000 درهم، بخطط دفع طويلة بعد التسليم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: South Haven, Dubai South, Dubai

South Haven مجموعة من SAMANA Developers في Dubai South، تتمحور حول سكن بطابع المنتجع مع شروط دفع طويلة ومرنة. المبنى، أرضي زائد 6 طوابق، يضم استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين بمساحات تبدأ من 354 قدماً مربعاً. يستعرض هذا الدليل ما تؤكده صفحة المشروع الرسمية فعلاً.

المشروع في سطور

المطور: SAMANA Developers.
الموقع: Dubai South، دبي.
الحجم: مبنى أرضي زائد 6 طوابق.
التصاميم: استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين، من 354 قدماً مربعاً.
سعر الدخول المعلن: يبدأ من 599,000 درهم.
خطة الدفع: خياران مفصلان أدناه.
التسليم المعلن: الربع الثاني 2029.
الحالة: على الخارطة.
يتوفر فيلم رسمي للمطور على صفحة المشروع.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل الحجز.

تصميم موجّه لسعر دخول متاح في Dubai South

تصف الصفحة الرسمية South Haven كمجموعة مصممة لسعر دخول متاح ضمن مجتمع مخطط، مع مسابح مشتركة وصالة رياضية ومساحات منسقة. تبدأ التصاميم من 354 قدماً مربعاً للاستوديو، وهو حجم مضغوط يستهدف المستثمر الإيجاري والمشتري الذي يبحث عن ملكية أولى في دبي على حد سواء. القرب من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي، دون ذكر مسافة محددة، جزء من عرض الصفحة الرسمية.

خياري خطة الدفع بالأرقام

تنشر الصفحة الرسمية هيكلين مختلفين. خيار PDC يتضمن 10% دفعة أولى، 5% في الشهر 4، 10% في الشهر 12، ثم 1% شهرياً على مدى 75 شهراً. على سعر الدخول البالغ 599,000 درهم، يعني ذلك 59,900 درهم للدفعة الأولى، 29,950 درهم في الشهر 4، 59,900 درهم في الشهر 12، ثم نحو 5,990 درهم شهرياً على مدى 75 شهراً. خيار غير PDC يتضمن 15% دفعة أولى، 5% في الشهر 4، 10% في الشهر 12، ثم 1% شهرياً على مدى 70 شهراً، أي 89,850 درهم للدفعة الأولى، 29,950 درهم في الشهر 4، 59,900 درهم في الشهر 12، ثم نحو 5,990 درهم شهرياً على مدى 70 شهراً. كلا الخيارين يمتد إلى ما بعد تاريخ التسليم المعلن بكثير، وهذه نقطة توضحها مع مستشارك حسب أفضلياتك التمويلية.

لمن يناسب South Haven

بسعر دخول تحت 600,000 درهم وجداول تمتد لسنوات بعد التسليم، يستهدف South Haven في المقام الأول مشترياً يقدّر مرونة الدفع على المدى الطويل أكثر من دفعة أولى كبيرة. يناسب هذا الملف مستثمراً يريد توزيع التزاماته المالية على سنوات، أو مشترياً يخطط لاستخدام شخصي تدريجي للوحدة بعد التسليم.

تصميم موجّه نحو المستخدم الباحث عن استخدام شخصي تدريجي

مساحة 354 قدماً مربعاً للاستوديو تجعل South Haven أقرب إلى وحدة أساسية مصممة للكفاءة منها إلى سكن عائلي واسع. هذا الاختيار التصميمي يناسب مستثمراً يبحث عن أصغر وحدة ممكنة بأقل سعر دخول، أو مشترياً يخطط لاستخدام الوحدة بنفسه بشكل متقطع قبل أن يقرر التأجير أو الإقامة الدائمة بعد التسليم. المرافق المشتركة، من المسابح إلى الصالة الرياضية والمساحات المنسقة، تعوّض جزئياً صغر حجم الوحدات الفردية، لكن من يبحث عن مساحة داخلية أكبر يجدر أن ينظر إلى تصاميم الغرفة والغرفتين بدلاً من الاستوديو.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

رسوم دائرة الأراضي والأملاك على سعر الدخول المعلن

تُطبَّق رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من سعر الشراء، بمعزل عن خطة الدفع المختارة. على سعر الدخول المعلن البالغ 599,000 درهم، يعني ذلك 23,960 درهم. يوضح دليلنا عن رسوم شراء عقار في دبي: DLD 4% وOqood والموازنة ما تغطيه هذه الرسوم بما يتجاوز النسبة البسيطة.

الفرق بين الخيارين على المدى الطويل

الفارق العملي بين خياري PDC وغير PDC لا يكمن فقط في الدفعة الأولى، بل في طول فترة السداد الشهري بعد الدفعات المبكرة: 75 شهراً لخيار PDC مقابل 70 شهراً للخيار غير PDC. دفعة أولى أعلى بقليل في الخيار غير PDC (15% مقابل 10%) تقابلها فترة سداد أقصر بخمسة أشهر. اختيار أحدهما يعتمد على قدرتك على تحمل دفعة أولى أعلى مقابل تقليص مدة الالتزام الشهري، وهذا حساب شخصي يناقشه مستشارك معك حسب وضعك المالي، لا توصية عامة تناسب كل مشتر.

Dubai South كموقع للمشروع

ينتمي South Haven إلى منطقة Dubai South الأوسع، المنظمة حول مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي. يعرض دليلنا عن حي Dubai South، Expo Living نظرة عامة على الحي وتطوره على مراحل. صفحة مشروع South Haven وصفحة منطقة Dubai South وصفحة SAMANA كمطور تحمل معلومات التوافرية الحالية.

نقاط يجب تأكيدها قبل الحجز

أي من خياري الدفع، PDC أو غير PDC، يناسب وضعك بشكل أفضل.
التوافرية الحالية حسب التصميم، استوديو بمسبح خاص أو بدونه، أو شقة.
جدول التسليم في الربع الثاني من 2029 وأي تعديل محتمل عليه.
رسوم الخدمة بعد نشرها.
تفاصيل الدفعات الشهرية بعد التسليم حسب الخيار المختار.

تواصل مع Orven بخصوص South Haven

لمقارنة خياري الدفع، ومعرفة التوافرية الحالية حسب التصميم، والحصول على قراءة صريحة لجدول التسليم، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com.

الأسئلة الشائعة

ما سعر الدخول لـ South Haven؟ يبدأ من 599,000 درهم وفق صفحة المشروع، لوحدة الدخول.

ما خياري الدفع المتاحين؟ خيار PDC بدفعة أولى 10% وأقساط شهرية على مدى 75 شهراً، وخيار غير PDC بدفعة أولى 15% وأقساط شهرية على مدى 70 شهراً، وفق صفحة المشروع.

متى التسليم المتوقع؟ الربع الثاني من 2029 وفق صفحة المشروع.

هل South Haven مناسب لملكية أولى في دبي؟ سعر الدخول تحت 600,000 درهم وخيارات الدفع الممتدة تجعله خياراً متاحاً، رهناً بالتوافرية التي يؤكدها مستشارك.

هل يتوفر فيلم للمطور عن South Haven؟ نعم، يتوفر فيلم رسمي للمطور على صفحة المشروع.

الخلاصة

المشروع: South Haven
المطور: Samana
المنطقة: Dubai South, Dubai
الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم
خطة السداد: خيار الشيكات المؤجلة (PDC): دفعة أولى 10%، و5% في الشهر الرابع، و10% في الشهر الثاني عشر، ثم 1% شهرياً على مدى 75 شهراً. خيار من دون شيكات مؤجلة: دفعة أولى 15%، و5% في الشهر الرابع، و10% في الشهر الثاني عشر، ثم 1% شهرياً على مدى 70 شهراً
السعر: ابتداءً من 599,000 درهم

الأرقام مأخوذة من الصفحات الرسمية للمطور في التاريخ المبين؛ يؤكد مستشارك التوفر والشروط الخاصة بكل وحدة.