orvenPROPERTIES
عربي

الأدلة · مشاريع

مشروع Ocean Bay من SAMANA في Dubai Islands: الدليل الكامل

مشروع Ocean Bay مبنى سكني بوتيكي من ستة طوابق في Dubai Islands، تضم كل وحدة فيه من غرفة إلى أربع غرف مسبحاً خاصاً، بسعر يبدأ من 2,887,000 درهم.

· بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة
مشاركة
Ocean Bay, جزر دبي، دبي
في الصورة: Ocean Bay, جزر دبي، دبي

مشروع Ocean Bay من تطوير SAMANA في منطقة Dubai Islands، مبنى سكني بوتيكي من ستة طوابق تضم فيه كل وحدة مسبحاً خاصاً. يستند هذا الدليل فقط إلى ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع.

المشروع باختصار

  • المطوّر: SAMANA.
  • المنطقة: Dubai Islands.
  • الوحدات: سكن من غرفة إلى أربع غرف، جميعها بمسبح خاص.
  • الحالة: على الخارطة.
  • السعر الأساسي المعلن: يبدأ من 2,887,000 درهم.
  • خطة الدفع المعلنة: 20% خلال البناء، ثم 10% عند كل من الشهر 12 و18 و24، ثم 2% شهرياً على مدى 25 شهراً بعد التسليم.
  • التسليم المعلن: الربع الثاني من 2028.
  • فيلم رسمي من المطوّر: متوفر على صفحة المشروع.

المعلومات موثّقة في 8 أكتوبر 2026. التوافر الحالي وشروط كل وحدة يؤكدها مستشارك. موقع المشاريع على موقعنا تقريبي؛ اطلب الموقع الدقيق من مستشارك قبل الحجز.

مسبح خاص في كل وحدة

تصف الصفحة الرسمية مشروع Ocean Bay بأنه مبنى بوتيكي من ستة طوابق، مبني حول فكرة الهدوء الجزري مع حياة ساحلية راقية. تضم كل وحدة، من غرفة إلى أربع غرف، مسبحاً خاصاً. يحافظ الحجم المحدود للمبنى على قرب معظم الوحدات من مرافق الطابق الأرضي. هذا المزيج، مسبح خاص في كل وحدة وطابع بوتيكي بحجم بشري، هو ما يميّز Ocean Bay عن باقي عروض السكن في Dubai Islands.

خطة دفع موزّعة بعد التسليم

تنشر الصفحة الرسمية هيكلاً مفصّلاً: 20% خلال البناء، ثم 10% عند كل من الشهر 12 و18 و24، ثم 2% شهرياً لمدة 25 شهراً بعد التسليم. على أساس السعر الأساسي المعلن 2,887,000 درهم، تمثّل الدفعة الأولى 20% مبلغ 577,400 درهم، وتمثّل كل دفعة من 10% مبلغ 288,700 درهم، وتمثّل كل دفعة شهرية بعد التسليم بنسبة 2% مبلغ 57,740 درهم. تُضاف إلى هذا المجموع رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4% من السعر)، وتبلغ 115,480 درهم على السعر الأساسي نفسه.

سعر يتجاوز حد التأشيرة الذهبية

بسعره الأساسي المعلن 2,887,000 درهم، يقع Ocean Bay فوق حد 2 مليون درهم المرتبط عادة بطلب التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة. يشرح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة المطبّقة هنا.

لمن يناسب مشروع Ocean Bay

يجعل وجود مسبح خاص في كل وحدة من Ocean Bay عنواناً مناسباً لعائلات تبحث عن مساحة خارجية خاصة دون مغادرة صيغة الشقة، أو لمستثمرين يستهدفون مستأجرين من فئة راقية تنجذب لهذه الميزة. يناسب الجدول الموزّع على 25 شهراً بعد التسليم أيضاً مشترياً يفضّل توزيع جهد الدفع بعد دخول الوحدة. لا تنشر الصفحة الرسمية أي رقم عائد إيجاري؛ اطلب تقديراً محدثاً من مستشارك.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

قبل الحجز في Ocean Bay، اطلب تأكيداً خطياً لـ: توزيع الدفعات الدقيق بحسب الوحدة المختارة، التوافر الفعلي بحسب نوع الوحدة، الجدول الحالي للتسليم في الربع الثاني من 2028، وشروط الأهلية الدقيقة للتأشيرة الذهبية في حالتك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

خطوات الشراء بالترتيب

  1. تؤكد مع مستشارك نوع الوحدة والميزانية المستهدفة لمشروع Ocean Bay، ثم تحصل على السعر الحالي والتوافر لكل نوع وحدة.
  2. تحجز الوحدة المختارة؛ تُحفظ الدفعة الأولى في حساب الضمان (إسكرو) الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
  3. يتم تسجيل Oqood لدى الدائرة، وهو السجل الرسمي لشرائك على الخارطة قبل التسليم.
  4. عند التسليم في الربع الثاني من 2028، يُسدَّد الباقي ويُصدر سند الملكية النهائي باسمك.

يمكنك تتبع تقدم البناء في أي وقت عبر خدمة الاستعلام العامة عن حالة المشروع التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ترافقك Orven في هذه الخطوات بالكامل عن بُعد، بالإنجليزية والفرنسية والعربية. يمكن لمستشارك أيضاً أن يوضح لك كيفية تحويل الدفعات من الخارج بما يتوافق مع سياسة بنكك، وأن يؤكد مع المطوّر رسوم الخدمة السنوية المرتبطة بالوحدة، لأن هذه التفاصيل لا تظهر دائماً على الصفحة الرسمية للمشروع.

استكشاف المنطقة والدلائل المرتبطة

صفحة مشروع Ocean Bay الكاملة متاحة على /ar/projects/ocean-bay-samana/، وصفحة منطقة Dubai Islands على /ar/areas/dubai-islands/، وصفحة المطوّر SAMANA على /ar/developers/samana/. يعرض دليلنا عن منطقة Dubai Islands هذا المشروع ضمن باقي المشاريع المتاحة في الجزيرة.

التواصل مع Orven بشأن Ocean Bay

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة وهدفك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بالتوافر الحالي في Ocean Bay والجدول الكامل المؤكد من مكتب المبيعات.

تعمل Orven بموجب ترخيص عقاري معتمد ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتابع معك كل خطوة من الحجز حتى التسليم، بما في ذلك التحقق من حساب الضمان وتسجيل Oqood. يمكنك أيضاً متابعة تحديثات Orven على إنستغرام عبر @orven.properties.

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر الأساسي لمشروع Ocean Bay؟ يبدأ من 2,887,000 درهم للوحدة الأساسية، بحسب الصفحة الرسمية للمشروع.

هل تضم جميع الوحدات مسبحاً خاصاً؟ نعم، بحسب الصفحة الرسمية، كل وحدة من غرفة إلى أربع غرف تضم مسبحاً خاصاً.

ما هي خطة الدفع في Ocean Bay؟ هيكل مفصّل معلن: 20% خلال البناء، 10% عند كل من الشهر 12 و18 و24، ثم 2% شهرياً لمدة 25 شهراً بعد التسليم.

هل يؤهّل Ocean Bay للتأشيرة الذهبية؟ بسعره الأساسي المعلن، يقع المشروع فوق حد 2 مليون درهم المعتمد عادة، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة.

متى يتم تسليم Ocean Bay؟ التسليم معلن في الربع الثاني من 2028 بحسب الصفحة الرسمية؛ اطلب الجدول الحالي من مستشارك.

مشاركة

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر الأساسي لمشروع Ocean Bay؟

يبدأ من 2,887,000 درهم للوحدة الأساسية، بحسب الصفحة الرسمية للمشروع.

هل تضم جميع الوحدات مسبحاً خاصاً؟

نعم، بحسب الصفحة الرسمية، كل وحدة من غرفة إلى أربع غرف تضم مسبحاً خاصاً.

ما هي خطة الدفع في Ocean Bay؟

هيكل مفصّل معلن: 20% خلال البناء، 10% عند كل من الشهر 12 و18 و24، ثم 2% شهرياً لمدة 25 شهراً بعد التسليم.

هل يؤهّل Ocean Bay للتأشيرة الذهبية؟

بسعره الأساسي المعلن، يقع المشروع فوق حد 2 مليون درهم المعتمد عادة، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة.

متى يتم تسليم Ocean Bay؟

التسليم معلن في الربع الثاني من 2028 بحسب الصفحة الرسمية؛ اطلب الجدول الحالي من مستشارك.

تابع القراءة

أدلة المستثمر

هل تريد رؤية أرقام حقيقية؟

ابدأ بحثي

معرض صور المشروع

عالم ORVEN

اكتشف وجهتك السكنية القادمة.

Emaar

اسحب أو استخدم الأسهم للاستكشاف.

عرض جميع المطوّرين العقاريين