Ocean Bay أم Ocean Crest في Dubai Islands؟ أيهما يناسبك
يبدأ سعر Ocean Bay من 2,887,000 درهم بمسبح خاص في كل وحدة، تسليم في الربع الثاني من 2028. يبدأ سعر Ocean Crest من 2,149,000 درهم بمسبح في وحدات مختارة فقط، تسليم في الربع الرابع من 2028. مشروعا SAMANA في Dubai Islands.
يبدأ سعر Ocean Bay من 2,887,000 درهم، مع مسبح خاص في كل شقة، وتسليم مستهدف في الربع الثاني من 2028. يبدأ سعر Ocean Crest من 2,149,000 درهم، أي بسعر دخول أقل، مع مسابح خاصة في وحدات مختارة فقط، وتسليم مستهدف في الربع الرابع من 2028. كلاهما مشروعا SAMANA في Dubai Islands، لكن ضمان المسبح هو العنصر الأساسي الذي يفرّق بينهما.
الحقائق المنشورة جنباً إلى جنب
| العنصر | Ocean Bay | Ocean Crest |
|---|---|---|
| المطور | SAMANA | SAMANA |
| نوع الوحدات | وحدات من غرفة إلى 4 غرف | وحدات من غرفة إلى 4 غرف |
| المسبح الخاص | في كل وحدة | في وحدات مختارة فقط |
| سعر البدء | 2,887,000 درهم | 2,149,000 درهم |
| خطة الدفع | 20% خلال البناء، 10% في كل من الشهر 12 و18 و24، ثم 2% شهرياً على مدى 25 شهراً بعد التسليم | خيار PDC: 15% دفعة أولى، 5% في الشهر الرابع، 10% عند التسليم، ثم 1% شهرياً على مدى 70 شهراً |
| التسليم | الربع الثاني 2028 | الربع الرابع 2028 |
| المبنى | مبنى سكني بوتيكي من ستة طوابق | 63 وحدة، برج بوتيكي على الواجهة المائية |
ما يميز Ocean Bay
يُعد Ocean Bay مبنى سكنياً بوتيكياً من ستة طوابق يجمع بين هدوء الجزيرة وأسلوب حياة ساحلي راقٍ. تتضمن كل شقة، من غرفة إلى 4 غرف، مسبحاً خاصاً، ويحافظ الارتفاع المنخفض للمبنى على قرب معظم الوحدات من مرافق الطابق الأرضي. يقع المشروع قريباً من مرسى الجزيرة وشاطئها ومن Dubai Frame.
ما يميز Ocean Crest
يُعد Ocean Crest برجاً بوتيكياً على الواجهة المائية يضم 63 وحدة من غرفة إلى 4 غرف بمناظر بانورامية على البحر وخط السماء. تتضمن عدة تصميمات مسبحاً خاصاً على الشرفة، لكن ليس كل الوحدات، على عكس ضمان Ocean Bay لكل المبنى. يقع المشروع قريباً من مرسى الجزيرة وممشى الشاطئ، في مدى الوصول إلى Downtown Dubai ومطار دبي الدولي.
كيف تختلف خطتا الدفع
تتكون خطة Ocean Bay من 20% خلال البناء، ثم 10% في كل من الشهر 12 و18 و24، تليها جدولة ممتدة بنسبة 2% شهرياً على مدى 25 شهراً بعد التسليم. يبدأ خيار PDC لدى Ocean Crest بدفعة أولى 15%، و5% في الشهر الرابع، و10% عند التسليم، ثم 1% شهرياً على مدى 70 شهراً. يمتد كلاهما إلى ما بعد التسليم، لكن الحصة الشهرية بعد التسليم والدفعة الأولى تختلفان، وهو أمر مهم لمشترٍ يقارن السيولة على المدى الطويل.
لماذا لا يحسم السعر وحده القرار
مع اختلاف سعر الدخول بين المشروعين، يبدو السعر وحده معياراً كافياً للوهلة الأولى، لكن ضمان المسبح الخاص في كل وحدة لدى Ocean Bay يمثل فرقاً جوهرياً في تجربة السكن اليومية لا يعكسه السعر فقط. مشترٍ يبحث عن مسبح خاص مضمون بغض النظر عن الوحدة التي يختارها سيجد في Ocean Bay إجابة واضحة، بينما يحتاج مشترٍ يفضل Ocean Crest إلى التأكد من تصميم الوحدة المحددة التي يريدها قبل الحجز.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
كيف تختار بينهما
- إذا كان ضمان مسبح خاص في كل وحدة هو الأهم، يقدم Ocean Bay ذلك في كل المبنى.
- إذا كان سعر الدخول الأقل أهم، يعرض Ocean Crest سعر البدء الأدنى بين الاثنين.
- إذا كان التسليم الأسرع مهماً، يستهدف Ocean Bay الربع الثاني من 2028 مقابل الربع الرابع من 2028 لـ Ocean Crest.
حد التأشيرة الذهبية بالنسبة لـ Ocean Bay
عند سعر بدء يبلغ 2,887,000 درهم، يتجاوز Ocean Bay حد 2 مليون درهم المعتمد عادة لتقديم طلب تأشيرة ذهبية مرتبط بشراء عقار في دبي، وذلك وفق شروط تؤكدها السلطات المختصة. كما يتجاوز سعر بدء Ocean Crest البالغ 2,149,000 درهم هذا الحد نفسه، لكن كلا الرقمين ينطبقان فقط على سعر الشراء، مع تأكيد الأهلية دائماً مباشرة مع السلطات بدل افتراضها من السعر المعلن فقط.
Dubai Islands كحي أوسع
ينتمي Ocean Bay و Ocean Crest إلى Dubai Islands، إلى جانب مشاريع SAMANA و Prestige One أخرى مثل HADO by Beyond ومجموعة Coastal Haven. يوضح دليلنا عن مشروع Ocean Bay هذا المشروع بالتفصيل، ويقدم دليلنا عن مشروع HADO by Beyond مشروعاً آخر في الحي نفسه للمقارنة.
الخطوة التالية مع Orven
إذا كان ضمان المسبح الخاص أو سعر الدخول الأقل أهم في بحثك، أرسل ميزانيتك المستهدفة وأولويتك عبر واتساب على 971527761939+ أو على البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. يؤكد مستشار Orven التوافر الحالي والجدول الكامل للدفع للمشروع الذي يطابق طلبك. يمكنك أيضاً تصفح الخيارات الحالية على Find Your Home وعلى صفحة مشروع Ocean Bay.
الأسئلة الشائعة
أيهما أقل سعراً، Ocean Bay أم Ocean Crest؟ Ocean Crest، الذي يبدأ من 2,149,000 درهم مقابل 2,887,000 درهم لـ Ocean Bay.
هل تحتوي كل وحدة على مسبح خاص؟ فقط في Ocean Bay، حيث تتضمن كل شقة مسبحاً. يقدم Ocean Crest مسابح خاصة في وحدات مختارة فقط.
أيهما يُسلَّم أولاً؟ Ocean Bay، المستهدف في الربع الثاني من 2028، قبل Ocean Crest المقرر في الربع الرابع من 2028.
هل خطتا الدفع متطابقتان؟ لا، تتبع Ocean Bay نسبة 20% خلال البناء ثم دفعات مجدولة وجدولاً ممتداً 25 شهراً بعد التسليم، بينما يتبع خيار PDC لدى Ocean Crest دفعة أولى 15% و5% في الشهر الرابع و10% عند التسليم ثم 1% شهرياً على مدى 70 شهراً.
هل يتجاوز سعر بدء كلا المشروعين حد التأشيرة الذهبية؟ نعم، يتجاوز سعر 2,887,000 درهم لـ Ocean Bay وسعر 2,149,000 درهم لـ Ocean Crest الحد المعتمد عادة عند 2 مليون درهم، وفق شروط تؤكدها السلطات.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
أيهما أقل سعراً، Ocean Bay أم Ocean Crest؟
Ocean Crest، الذي يبدأ من 2,149,000 درهم مقابل 2,887,000 درهم لـ Ocean Bay.
هل تحتوي كل وحدة على مسبح خاص؟
فقط في Ocean Bay، حيث تتضمن كل شقة مسبحاً. يقدم Ocean Crest مسابح خاصة في وحدات مختارة فقط.
أيهما يُسلَّم أولاً؟
Ocean Bay، المستهدف في الربع الثاني من 2028، قبل Ocean Crest المقرر في الربع الرابع من 2028.
هل خطتا الدفع متطابقتان؟
لا، تتبع Ocean Bay نسبة 20% خلال البناء ثم دفعات مجدولة وجدولاً ممتداً 25 شهراً بعد التسليم، بينما يتبع خيار PDC لدى Ocean Crest دفعة أولى 15% و5% في الشهر الرابع و10% عند التسليم ثم 1% شهرياً على مدى 70 شهراً.
هل يتجاوز سعر بدء كلا المشروعين حد التأشيرة الذهبية؟
نعم، يتجاوز سعر 2,887,000 درهم لـ Ocean Bay وسعر 2,149,000 درهم لـ Ocean Crest الحد المعتمد عادة عند 2 مليون درهم، وفق شروط تؤكدها السلطات.
تابع القراءة
مشاريع
مشروع Ocean Bay من SAMANA في Dubai Islands: الدليل الكامل
مشروع Ocean Bay مبنى سكني بوتيكي من ستة طوابق في Dubai Islands، تضم كل وحدة فيه من غرفة إلى أربع غرف مسبحاً خاصاً، بسعر يبدأ من 2,887,000 درهم.
اقرأ الدليل →
مناطق
شقق مع مسبح خاص في جزر دبي، ثلاثة مشاريع للمقارنة
Ocean Bay توفر مسبحا خاصا في كل وحدة بدءا من 2,887,000 درهم، بينما يقتصر المسبح الخاص في Ocean Crest و Sea Cliff على وحدات محددة. التفاصيل والخطط الحالية هنا.
اقرأ الدليل →
مشاريع
مشروع HADO by Beyond في Dubai Islands: الدليل الكامل
مشروع HADO by Beyond أول إطلاق سكني ضمن مخطط SIORA على الواجهة البحرية في Dubai Islands، من علامة BEYOND Developments التابعة لمجموعة OMNIYAT، بسعر يبدأ من 2.4 مليون درهم.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Coastal Haven في Dubai Islands لمستثمر لبناني
لماذا يناسب Coastal Haven في Dubai Islands مستثمراً من بيروت، خطة الدفع 20 بالمئة عند الحجز و80 بالمئة عند التسليم، ومسار الحجز الكامل من لبنان دون سفر.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Bay Estate في Dubai Islands لمشترٍ من القاهرة أو الإسكندرية
ما يقدمه مشروع Bay Estate من تطوير Nakheel لمشترٍ مصري: فارق توقيت لا يتجاوز ساعتين، تفاصيل التحويل الواجب تأكيدها مع البنك، النماذج السكنية وخطة السداد.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Garden Villa في Bay Estate: أكبر فيلا قياسية على Dubai Islands
Garden Villa هي أكبر نمط قياسي في Bay Estate، أربع غرف على 5,200 قدم مربع بمتوسط أرض 6,500 قدم مربع، ومتوسط سعر 10 مليون درهم. المساحات وخطة السداد ومعنى كلمة "Garden" هنا.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Bay Estate في Dubai Islands لمشترٍ من بيروت أو الجالية اللبنانية في الخارج
ما يقدمه مشروع Bay Estate من تطوير Nakheel لمشترٍ لبناني، من بيروت أو من الجالية اللبنانية المنتشرة في الخارج: فارق التوقيت، تحويل الأموال، النماذج السكنية وخطة السداد.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Bay Estate في Dubai Islands لمشترٍ من عمّان والجالية الأردنية في دبي
ما يقدمه مشروع Bay Estate من تطوير Nakheel لمشترٍ أردني من عمّان: فارق توقيت محدود، تفاصيل التحويل الواجب تأكيدها مع البنك، النماذج السكنية وخطة السداد.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر