Ocean Bay ou Ocean Crest à Dubai Islands : lequel vous convient ?
Ocean Bay démarre à 2 887 000 AED avec piscine privée dans chaque unité, livraison T2 2028. Ocean Crest démarre à 2 149 000 AED avec piscine sur certaines unités, livraison T4 2028. Deux lancements SAMANA à Dubai Islands.
Ocean Bay démarre à 2 887 000 AED, avec une piscine privée dans chaque appartement, livraison visée au T2 2028. Ocean Crest démarre à 2 149 000 AED, un prix d'entrée plus bas, avec piscine privée sur certaines unités seulement, livraison visée au T4 2028. Les deux sont des lancements SAMANA à Dubai Islands, mais la garantie de piscine est ce qui les distingue le plus.
Les faits publiés, côte à côte
| Élément | Ocean Bay | Ocean Crest |
|---|---|---|
| Promoteur | SAMANA | SAMANA |
| Typologies | Résidences 1 à 4 chambres | Résidences 1 à 4 chambres |
| Piscine privée | Chaque unité | Certaines unités seulement |
| Prix de départ | 2 887 000 AED | 2 149 000 AED |
| Plan de paiement | 20 % pendant la construction, 10 % aux mois 12, 18 et 24, puis 2 % par mois sur 25 mois après la livraison | Option PDC : 15 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % à la livraison, puis 1 % par mois sur 70 mois |
| Livraison | T2 2028 | T4 2028 |
| Immeuble | Résidence boutique de six étages | 63 résidences, tour boutique en bord d'eau |
Ce qui distingue Ocean Bay
Ocean Bay est une résidence boutique de six étages construite autour de la sérénité insulaire associée à un art de vivre côtier raffiné. Chaque appartement, de 1 à 4 chambres, inclut une piscine privée, et le gabarit bas de l'immeuble garde la plupart des unités à proximité immédiate des équipements du rez-de-chaussée. Le projet se trouve près de la marina de l'île, de la plage et du Dubai Frame.
Ce qui distingue Ocean Crest
Ocean Crest est une tour boutique en bord d'eau offrant 63 résidences de 1 à 4 chambres avec des vues panoramiques sur la mer et la skyline. Plusieurs typologies incluent une piscine privée sur le balcon, mais pas toutes les unités, à la différence de la garantie d'Ocean Bay pour l'ensemble de l'immeuble. Le projet se trouve proche de la marina de l'île et de la promenade de la plage, à portée de Downtown Dubai et de l'aéroport international de Dubaï.
Comment diffèrent les plans de paiement
Le plan d'Ocean Bay se compose de 20 % pendant la construction, puis 10 % à chacun des mois 12, 18 et 24, avant un calendrier étendu de 2 % par mois sur 25 mois après la livraison. L'option PDC d'Ocean Crest débute par 15 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % à la livraison, puis 1 % par mois sur 70 mois. Les deux s'étendent bien après la livraison, mais la part mensuelle post-livraison et l'apport initial diffèrent, un point à comparer pour un acheteur qui raisonne en trésorerie à long terme.
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Comment choisir entre les deux
- Si une piscine privée garantie sur chaque unité compte le plus, Ocean Bay l'offre sur l'ensemble de l'immeuble.
- Si un prix d'entrée plus bas compte davantage, Ocean Crest affiche le prix de départ publié le plus bas des deux, avec une piscine privée sur certaines typologies seulement : vérifiez ce point lot par lot.
- Si une livraison plus rapide compte, Ocean Bay vise le T2 2028 contre le T4 2028 pour Ocean Crest.
Dubai Islands, un quartier plus large
Ocean Bay et Ocean Crest s'inscrivent dans Dubai Islands, à côté d'autres lancements SAMANA et Prestige One comme HADO by Beyond et la collection Coastal Haven. Notre guide complet d'Ocean Bay détaille ce lancement, et notre guide complet d'Ocean Cove à Rashid Yachts & Marina couvre un autre projet à thématique marine pour comparaison.
Prochaine étape avec Orven
Si une piscine privée garantie ou un prix d'entrée plus bas compte davantage dans votre recherche, envoyez votre budget cible et votre priorité sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven confirme la disponibilité actuelle et le calendrier complet de paiement pour le projet qui correspond à votre recherche. Vous pouvez aussi consulter les disponibilités sur Find Your Home ou directement sur la fiche du projet Ocean Bay.
Questions fréquentes
Lequel est le moins cher, Ocean Bay ou Ocean Crest ? Ocean Crest, qui démarre à 2 149 000 AED contre 2 887 000 AED pour Ocean Bay.
Chaque unité a-t-elle une piscine privée ? Seulement chez Ocean Bay, où chaque appartement en inclut une. Ocean Crest propose des piscines privées sur certaines unités seulement.
Laquelle livre le plus tôt ? Ocean Bay, visée pour le T2 2028, devant Ocean Crest prévu pour le T4 2028.
Les plans de paiement sont-ils identiques ? Non, Ocean Bay suit 20 % pendant la construction puis des versements échelonnés et un calendrier post-livraison de 25 mois, tandis qu'Ocean Crest en option PDC suit 15 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % à la livraison, puis 1 % par mois sur 70 mois.
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Questions fréquentes
Lequel est le moins cher, Ocean Bay ou Ocean Crest ?
Ocean Crest, qui démarre à 2 149 000 AED contre 2 887 000 AED pour Ocean Bay.
Chaque unité a-t-elle une piscine privée ?
Seulement chez Ocean Bay, où chaque appartement en inclut une. Ocean Crest propose des piscines privées sur certaines unités seulement.
Laquelle livre le plus tôt ?
Ocean Bay, visée pour le T2 2028, devant Ocean Crest prévu pour le T4 2028.
Les plans de paiement sont-ils identiques ?
Non, Ocean Bay suit 20 % pendant la construction puis des versements échelonnés et un calendrier post-livraison de 25 mois, tandis qu'Ocean Crest en option PDC suit 15 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % à la livraison, puis 1 % par mois sur 70 mois.
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