Plan de paiement Ocean Crest : comment fonctionne l'option PDC ?
Ocean Crest à Dubai Islands démarre à 2 149 000 AED, avec une option PDC de 15 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % à la livraison, puis 1 % par mois sur 70 mois. Livraison visée au T4 2028.
Ocean Crest démarre à 2 149 000 AED, avec une option de paiement PDC affichée comme suit par SAMANA : 15 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % à la livraison, puis 1 % par mois sur 70 mois. La livraison est visée au T4 2028 pour cette tour boutique de Dubai Islands.
L'échéancier PDC tel qu'affiché
| Étape | Part |
|---|---|
| Apport à la réservation | 15 % |
| 4e mois | 5 % |
| À la livraison | 10 % |
| Versements mensuels post-livraison | 1 % par mois sur 70 mois |
Cet échéancier reprend exactement la structure publiée sur la fiche officielle de SAMANA pour l'option PDC (chèques postdatés) d'Ocean Crest. Il s'étale bien au-delà de la livraison elle-même, avec des versements mensuels de 1 % qui se poursuivent pendant 70 mois après la remise des clés.
Ce que signifie l'option PDC
L'option PDC s'appuie sur des chèques postdatés pour sécuriser les versements mensuels étalés sur une longue durée après la livraison. Cette structure convient à un acheteur qui préfère répartir une grande partie du prix sur plusieurs années plutôt que de concentrer l'effort de paiement avant ou à la livraison. Les 15 % d'apport et les 5 % au 4e mois restent, eux, dus avant la livraison elle-même.
Une tour boutique de 63 résidences
Ocean Crest est une tour boutique en bord d'eau sur Dubai Islands, proposant 63 résidences de 1 à 4 chambres avec des vues panoramiques sur la mer et la skyline. Plusieurs typologies incluent une piscine privée sur le balcon. Le projet se trouve proche de la marina de l'île et de la promenade de la plage, à portée de Downtown Dubai et de l'aéroport international de Dubaï.
Les étapes de réservation
- Choisir une typologie parmi les résidences 1 à 4 chambres proposées.
- Constituer le dossier de réservation avec passeport et justificatif de l'origine des fonds.
- Virer l'apport de 15 % sur le compte séquestre du projet.
- Enregistrer l'unité sous Oqood auprès du Dubai Land Department.
- Suivre l'échéancier PDC : 5 % au 4e mois, 10 % à la livraison du T4 2028, puis les versements mensuels de 1 % sur 70 mois.
Le seuil de la Golden Visa, pour information
Avec un prix de départ de 2 149 000 AED, Ocean Crest dépasse le seuil de 2 M AED couramment évoqué pour une demande de Golden Visa liée à un achat immobilier à Dubaï, sous conditions à confirmer avec les autorités compétentes. Ce seuil s'applique au prix d'achat lui-même, et non aux versements mensuels qui s'étalent après la livraison ; l'éligibilité reste à vérifier directement auprès des autorités au moment de la demande.
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Ocean Crest au sein de Dubai Islands
Ocean Crest s'inscrit dans Dubai Islands, à côté d'autres lancements SAMANA comme Ocean Bay, chacun avec son propre prix et sa propre structure de paiement. Notre guide complet d'Ocean Bay à Dubai Islands détaille un autre lancement du même quartier, et notre guide des appartements hors plan à Dubai Islands compare les structures de paiement entre plusieurs lancements de la communauté.
Comparer l'option PDC à l'offre voisine d'Ocean Bay
Ocean Bay, l'autre lancement SAMANA de Dubai Islands, démarre plus haut à 2 887 000 AED mais garantit une piscine privée sur chaque unité, contre certaines unités seulement chez Ocean Crest. Son plan de paiement diffère aussi nettement : 20 % pendant la construction puis des versements à 12, 18 et 24 mois, avant un calendrier post-livraison de 2 % par mois sur 25 mois, plus court que les 70 mois de l'option PDC d'Ocean Crest. Pour un acheteur qui compare les deux, le choix dépend autant de la durée d'engagement acceptée après la livraison que du prix d'entrée lui-même.
Prochaine étape avec Orven
Si l'option PDC d'Ocean Crest correspond à votre budget, envoyez la typologie recherchée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven confirme la disponibilité actuelle et le détail complet de l'échéancier PDC. Vous pouvez aussi consulter les disponibilités sur Find Your Home ou directement sur la fiche du projet Ocean Crest.
Questions fréquentes
Quel est l'apport initial de l'option PDC d'Ocean Crest ? 15 % à la réservation, selon l'échéancier affiché sur la fiche officielle de SAMANA.
Combien de temps durent les versements mensuels ? 1 % par mois sur 70 mois, débutant après la livraison du T4 2028.
Quand Ocean Crest sera-t-il livré ? Au T4 2028, selon la fiche actuelle du projet.
Qu'est-ce qu'une option PDC ? Une structure de paiement basée sur des chèques postdatés, qui étale une large part du prix sur une longue durée après la livraison.
Ocean Crest est-il éligible à la Golden Visa ? Son prix de départ dépasse le seuil de 2 M AED retenu pour ce type de demande, sous conditions à confirmer avec les autorités au moment du dépôt.
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Questions fréquentes
Quel est l'apport initial de l'option PDC d'Ocean Crest ?
15 % à la réservation, selon l'échéancier affiché sur la fiche officielle de SAMANA.
Combien de temps durent les versements mensuels ?
1 % par mois sur 70 mois, débutant après la livraison du T4 2028.
Quand Ocean Crest sera-t-il livré ?
Au T4 2028, selon la fiche actuelle du projet.
Qu'est-ce qu'une option PDC ?
Une structure de paiement basée sur des chèques postdatés, qui étale une large part du prix sur une longue durée après la livraison.
Ocean Crest est-il éligible à la Golden Visa ?
Son prix de départ dépasse le seuil de 2 M AED retenu pour ce type de demande, sous conditions à confirmer avec les autorités au moment du dépôt.
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