Plan de paiement South Haven Samana : quelles sont les deux options ?
South Haven à Dubai South démarre à 599 000 AED et propose deux options de paiement, PDC et non-PDC, avec des versements mensuels échelonnés jusqu'à la livraison visée au T2 2029.
South Haven démarre à 599 000 AED et propose deux options de plan de paiement, une option PDC et une option non-PDC, chacune avec son propre échéancier de versements mensuels. SAMANA vise une livraison au T2 2029 pour cet immeuble de Dubai South.
Les deux options telles qu'affichées par SAMANA
| Option | Échéancier |
|---|---|
| PDC | 10 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % au 12e mois, puis 1 % par mois sur 75 mois |
| Non-PDC | 15 % d'apport, 5 % au 4e mois, 10 % au 12e mois, puis 1 % par mois sur 70 mois |
Les deux options partagent la même structure de base, un apport initial suivi d'un versement au 4e mois puis au 12e mois, avant une série de versements mensuels de 1 %. La différence tient à l'apport initial, plus léger en option PDC (10 %) que sans PDC (15 %), et à la durée des versements mensuels qui suit, 75 mois contre 70 mois.
Ce que signifie l'option PDC
L'option PDC (post-dated cheques, chèques postdatés) permet un apport initial réduit à 10 %, compensé par une durée de versements mensuels légèrement plus longue, 75 mois, contre 70 mois pour l'option non-PDC. Pour un acheteur qui préfère limiter la trésorerie engagée au départ, l'option PDC réduit cet apport de 5 points de pourcentage par rapport à l'option non-PDC.
Un immeuble G+6 avec des surfaces d'entrée
South Haven est un développement SAMANA à Dubai South pensé autour d'un mode de vie de type resort, avec des conditions de paiement longues sur les deux options. L'immeuble en rez-de-chaussée plus six étages regroupe des studios, 1 et 2 chambres à partir de 354 sq ft, avec des piscines partagées, une salle de sport et des espaces paysagers. Sa position garde l'aéroport international Al Maktoum et Expo City Dubai à proximité, ce qui s'adresse à des résidents qui recherchent un prix d'entrée accessible dans une communauté planifiée.
Comment choisir entre les deux options
- Si limiter l'apport initial est la priorité, l'option PDC avec 10 % d'apport demande moins de trésorerie à la réservation.
- Si une durée de versements plus courte compte davantage, l'option non-PDC se termine en 70 mois contre 75 mois pour l'option PDC, au prix d'un apport initial plus élevé.
- Dans les deux cas, les versements au 4e mois (5 %) et au 12e mois (10 %) restent identiques avant que les versements mensuels de 1 % ne débutent.
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Les étapes de réservation
- Choisir une typologie : studio, 1 ou 2 chambres.
- Choisir l'option PDC ou non-PDC selon votre préférence d'apport initial.
- Constituer le dossier de réservation avec passeport et justificatif de l'origine des fonds.
- Verser l'apport initial sur le compte séquestre du projet.
- Poursuivre les versements mensuels selon l'échéancier choisi jusqu'à la livraison du T2 2029.
Le seuil de la Golden Visa reste hors de portée à ce prix
Avec un prix de départ de 599 000 AED, South Haven reste nettement sous le seuil de 2 M AED retenu pour une demande de Golden Visa liée à un achat immobilier à Dubaï. Pour un acheteur qui vise ce type de démarche, un prix d'entrée à ce niveau ne suffit pas, et une unité plus grande ou un autre projet de la sélection sera nécessaire pour atteindre ce seuil.
South Haven au sein de Dubai South
South Haven s'inscrit dans Dubai South, à côté d'autres lancements comme Astra Residences, chacun avec son propre prix et sa propre structure de paiement. Notre guide complet de South Haven détaille ce lancement en profondeur, et notre guide de South Bay à Dubai South situe ce projet parmi les autres options du quartier.
Prochaine étape avec Orven
Si l'une de ces deux options de paiement correspond à votre budget, envoyez la typologie recherchée et votre préférence PDC ou non-PDC sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven confirme la disponibilité actuelle et le calendrier complet des versements mensuels. Vous pouvez aussi consulter les disponibilités sur Find Your Home ou directement sur la fiche du projet South Haven.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre l'option PDC et non-PDC ? L'option PDC demande un apport initial de 10 % suivi de versements mensuels de 1 % sur 75 mois, contre 15 % d'apport et 70 mois pour l'option non-PDC.
Quand South Haven sera-t-il livré ? Au T2 2029, selon la fiche officielle de SAMANA.
Quelles typologies sont disponibles ? Studio, 1 et 2 chambres à partir de 354 sq ft.
Les versements au 4e et au 12e mois sont-ils identiques pour les deux options ? Oui, les deux options prévoient 5 % au 4e mois et 10 % au 12e mois, avant que les versements mensuels ne débutent.
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre l'option PDC et non-PDC ?
L'option PDC demande un apport initial de 10 % suivi de versements mensuels de 1 % sur 75 mois, contre 15 % d'apport et 70 mois pour l'option non-PDC.
Quand South Haven sera-t-il livré ?
Au T2 2029, selon la fiche officielle de SAMANA.
Quelles typologies sont disponibles ?
Studio, 1 et 2 chambres à partir de 354 sq ft.
Les versements au 4e et au 12e mois sont-ils identiques pour les deux options ?
Oui, les deux options prévoient 5 % au 4e mois et 10 % au 12e mois, avant que les versements mensuels ne débutent.
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