Plan de paiement Astra Residences : comment fonctionne le 40/60 ?
Astra Residences à Dubai South suit un plan de paiement 40/60, dès 579 000 AED, pour une livraison visée au T3 2027. 40 % sont payés avant la livraison, 60 % à la remise des clés.
Astra Residences suit un plan de paiement 40/60 : 40 % du prix réglés avant la livraison et 60 % dus à la remise des clés. Les prix démarrent à 579 000 AED, et Dugasta Properties vise une livraison au T3 2027 pour cet immeuble bas de Dubai South.
Le plan en un coup d'œil
| Élément | Détail |
|---|---|
| Prix de départ | 579 000 AED |
| Plan de paiement | 40/60 |
| Livraison | T3 2027 |
| Typologies | Studio, 1 et 2 chambres |
Avec 60 % dus à la livraison, Astra Residences concentre une part plus importante du prix sur l'échéance finale qu'un plan 80/20 classique, un point à intégrer dans la planification de trésorerie d'un acheteur à l'approche du T3 2027.
Ce que représente la part de 40 % avant livraison
La fiche officielle de Dugasta Properties confirme la répartition globale 40/60, sans détailler les versements individuels compris dans la part de 40 % réglée avant la livraison. Le calendrier précis de ces versements est confirmé par votre conseiller une fois une unité réservée.
Un immeuble bas de 108 logements à Dubai South
Astra Residences réunit 108 appartements répartis dans un immeuble construit en rez-de-chaussée plus quatre étages, avec un niveau en toiture. Le mix de studios, 1 et 2 chambres se trouve au-dessus d'une piscine, d'une salle de sport et de jardins paysagers, pensé pour des utilisateurs finaux comme pour des investisseurs attirés par la croissance du secteur. Dugasta, présent dans l'immobilier à Dubaï depuis près de trois décennies, inscrit ce projet dans son portefeuille plus large à Dubai South.
Pourquoi la part de 60 % à la livraison compte
Puisque la majorité du prix est due à la remise des clés, un acheteur qui réserve à Astra Residences doit anticiper ce versement plus lourd bien avant le T3 2027, plutôt que de supposer une répartition aussi régulière que la part de 40 %. Votre conseiller confirme le montant exact et le calendrier à l'approche de l'achèvement.
Les étapes de réservation
- Choisir une typologie : studio, 1 ou 2 chambres.
- Constituer le dossier de réservation avec passeport et justificatif de l'origine des fonds.
- Verser le premier versement de la part de 40 % sur le compte séquestre du projet.
- Enregistrer l'unité sous Oqood auprès du Dubai Land Department.
- Planifier le versement de 60 % à l'approche de la livraison du T3 2027.
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Comparer Astra Residences à d'autres options de Dubai South
Astra Residences s'inscrit dans Dubai South, à côté d'autres lancements comme South Haven, chacun avec son propre prix et sa propre structure de paiement. South Haven propose un prix de départ plus bas, à 599 000 AED contre 579 000 AED pour Astra Residences (presque identiques), mais avec deux options de paiement étalées sur plusieurs années après la livraison, contre une structure plus classique en deux temps pour Astra Residences. Le choix entre les deux dépend surtout du rythme de versement recherché : un acheteur qui préfère concentrer l'essentiel de son effort de paiement avant la livraison se tournera plus naturellement vers un plan comme celui d'Astra Residences, tandis qu'un acheteur qui préfère étaler le règlement sur une plus longue durée regardera de plus près les options post-livraison de South Haven.
Notre guide complet d'Astra Residences détaille ce lancement en profondeur, et notre guide de South Bay à Dubai South situe ce projet parmi les autres options du quartier.
Vérifier l'avancement avant le versement de 60 %
Avant de transférer la part de 60 % due à la livraison, il est utile de vérifier l'avancement réel du chantier plutôt que de se fier uniquement au trimestre annoncé. Votre conseiller Orven peut consulter le service « Project Status Enquiry » du Dubai Land Department, qui suit l'état des projets liés à un compte séquestre à Dubaï, pour confirmer que le calendrier du T3 2027 reste réaliste avant que ce versement plus lourd ne devienne exigible.
Prochaine étape avec Orven
Si un plan 40/60 avec une livraison au T3 2027 correspond à votre budget, envoyez la typologie recherchée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven confirme la disponibilité actuelle et le calendrier complet des versements avant la livraison. Vous pouvez aussi consulter les disponibilités sur Find Your Home ou directement sur la fiche du projet Astra Residences.
Questions fréquentes
Comment se répartit le plan 40/60 ? 40 % sont réglés avant la livraison et 60 % sont dus à la remise des clés, selon la fiche officielle de Dugasta Properties.
Quand Astra Residences sera-t-il livré ? Au T3 2027, confirmé sur la fiche actuelle du projet.
Quelles typologies sont disponibles ? Studio, 1 et 2 chambres, au sein d'un immeuble de 108 logements.
La part de 60 % est-elle payée en une seule fois ? Oui, elle est due intégralement à la remise des clés, selon la répartition 40/60 publiée.
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Questions fréquentes
Comment se répartit le plan 40/60 ?
40 % sont réglés avant la livraison et 60 % sont dus à la remise des clés, selon la fiche officielle de Dugasta Properties.
Quand Astra Residences sera-t-il livré ?
Au T3 2027, confirmé sur la fiche actuelle du projet.
Quelles typologies sont disponibles ?
Studio, 1 et 2 chambres, au sein d'un immeuble de 108 logements.
La part de 60 % est-elle payée en une seule fois ?
Oui, elle est due intégralement à la remise des clés, selon la répartition 40/60 publiée.
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