Le coût total d'un achat à Hilton Residences, au-delà du prix d'unité
Ce qui compose réellement le coût d'un achat à Hilton Residences Dubai Maritime City, entre le plan 20/40/40, les frais d'enregistrement DLD, les frais Oqood et les charges de service, exprimés en pourcentages plutôt qu'en prix inventés.
Pourquoi le prix d'unité n'est qu'une partie du chiffre
Acheter à Hilton Residences Dubai Maritime City implique davantage que le seul prix d'unité, lui-même sur demande plutôt que publié pour ce projet. Au-delà du plan de paiement 20/40/40, un acheteur doit budgétiser les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, des frais Oqood propres aux ventes sur plan, et des charges de service une fois l'immeuble livré. Rien de tout cela n'est optionnel ; ces frais s'appliquent à tout achat sur plan à Dubaï, Hilton Residences compris. Notre présentation Hilton Residences réunit prix, plan de paiement et livraison si vous voulez le tableau complet avant cette décomposition des coûts.
Le plan de paiement 20/40/40 lui-même
Hilton Residences utilise une structure de paiement publiée unique : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 40 % à la livraison. C'est l'échéancier applicable au prix de l'unité lui-même, quel que soit le chiffre retenu pour l'unité précise que vous réservez. Aucun échéancier distinct ou plus lourd ne s'applique à une typologie particulière, penthouses compris. Cette structure est simple à planifier justement parce qu'elle ne compte que trois échéances, contrairement aux plans à étapes multiples utilisés sur d'autres projets de la gamme Prestige One.
Enregistrement DLD : 4 % du prix
Le Dubai Land Department facture des frais d'enregistrement égaux à 4 % du prix du bien. Pour une revente achevée, le DLD répartit généralement cela en 2 % à la charge du vendeur et 2 % à la charge de l'acheteur, plus des frais additionnels mineurs ; pour un achat sur plan comme à Hilton Residences, votre conseiller confirme précisément comment cela est structuré dans le contrat de vente de votre unité. Ces 4 % s'ajoutent aux échéances 20/40/40 versées au promoteur, ils ne s'y substituent pas.
Enregistrement Oqood : des frais fixes, confirmés au contrat
Les ventes sur plan à Dubaï sont enregistrées via le système Oqood du DLD, qui comporte ses propres frais d'enregistrement. Il s'agit de frais fixes et non d'un pourcentage du prix, et le montant exact est confirmé dans votre contrat plutôt que publié ici comme un chiffre général, car il peut varier selon la transaction. Demandez à votre conseiller de vous détailler cette ligne Oqood avant de signer, pour éviter toute surprise au moment de l'enregistrement.
Charges de service : sur demande, confirmées à l'approche de la livraison
Les charges de service couvrent l'entretien courant de l'immeuble, y compris les équipements qui distinguent Hilton Residences : piscine à débordement, terrasse bien-être, pelouse de cinéma, sky lounge, espace de travail avec vue sur la ville et espaces fitness et loisirs. Aucun taux de charges n'est publié aujourd'hui ; il est généralement confirmé par le promoteur à l'approche de la livraison, et votre conseiller vous transmettra ce chiffre dès qu'il sera disponible. Budgétisez-le comme un coût annuel récurrent une fois la prise de possession faite, et non comme des frais ponctuels à l'achat.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Assembler les éléments, en pourcentages
| Poste de coût | Mode de calcul | Échéance |
|---|---|---|
| Prix de l'unité (sur demande) | Confirmé par unité par votre conseiller | N/A |
| Paiement à la réservation | 20 % du prix de l'unité | À la réservation |
| Paiement construction | 40 % du prix de l'unité | Pendant la construction |
| Paiement livraison | 40 % du prix de l'unité | À la livraison |
| Frais d'enregistrement DLD | 4 % du prix de l'unité | Confirmés dans le contrat de vente |
| Enregistrement Oqood | Frais fixes | Confirmés au contrat |
| Charges de service | Sur demande | Récurrentes, à partir de la livraison |
Aucun chiffre en AED ne figure dans ce tableau car aucun n'est publié pour Hilton Residences ; une fois que votre conseiller confirme un prix pour une unité disponible, ces mêmes pourcentages s'appliquent à ce chiffre, et votre conseiller peut vous convertir l'échéancier complet en montants d'échéances, par écrit.
Financer les paiements de construction et de livraison
Un financement bancaire est possible pour certains non-résidents afin de couvrir une partie des échéances de construction ou de livraison, toujours sous réserve de l'accord du prêteur ; ce n'est pas une option garantie et les conditions varient selon la banque et le profil de l'acheteur. Si le financement compte dans votre plan, abordez-le tôt avec votre conseiller, car cela change la trésorerie nécessaire à chaque étape du plan 20/40/40.
Demandez le chiffre complet à Orven
Envoyez à votre conseiller l'unité et la typologie envisagées, et nous vous retournons le prix actuel, les montants d'échéances selon la structure 20/40/40, et ce qui est actuellement connu des frais DLD, Oqood et charges de service pour cette unité, confirmés par écrit avant toute réservation. Contactez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com, ou consultez notre guide Hilton Residences et le seuil du Golden Visa si un seuil d'investissement de 2 millions AED fait partie de votre réflexion. Les disponibilités actuelles figurent sur la page du projet Hilton Residences.
Questions fréquentes
Les 4 % de frais DLD sont-ils inclus dans le plan 20/40/40 ? Non. La structure 20/40/40 s'applique au prix de l'unité ; les frais d'enregistrement DLD de 4 % constituent une charge distincte confirmée dans votre contrat de vente.
Que sont exactement les frais Oqood ? Ce sont des frais d'enregistrement fixes pour les ventes sur plan, confirmés dans votre contrat plutôt que publiés comme un chiffre général, car ils peuvent varier selon la transaction.
Les charges de service sont-elles incluses dans le prix d'achat ? Non. Les charges de service sont un coût annuel récurrent à partir de la livraison, couvrant les équipements et l'entretien de l'immeuble ; le taux actuel est sur demande.
Puis-je financer une partie du coût via une banque ? Un financement bancaire est possible pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord du prêteur ; ce n'est pas garanti et les conditions varient.
Le coût total change-t-il pour un penthouse par rapport à une unité plus petite ? Les pourcentages restent les mêmes pour toutes les typologies ; seul le montant en AED auquel ils s'appliquent change, une fois le prix confirmé pour l'unité choisie.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Les 4 % de frais DLD sont-ils inclus dans le plan 20/40/40 ?
Non. La structure 20/40/40 s'applique au prix de l'unité ; les frais d'enregistrement DLD de 4 % constituent une charge distincte confirmée dans votre contrat de vente.
Que sont exactement les frais Oqood ?
Ce sont des frais d'enregistrement fixes pour les ventes sur plan, confirmés dans votre contrat plutôt que publiés comme un chiffre général, car ils peuvent varier selon la transaction.
Les charges de service sont-elles incluses dans le prix d'achat ?
Non. Les charges de service sont un coût annuel récurrent à partir de la livraison, couvrant les équipements et l'entretien de l'immeuble ; le taux actuel est sur demande.
Puis-je financer une partie du coût via une banque ?
Un financement bancaire est possible pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord du prêteur ; ce n'est pas garanti et les conditions varient.
Le coût total change-t-il pour un penthouse par rapport à une unité plus petite ?
Les pourcentages restent les mêmes pour toutes les typologies ; seul le montant en AED auquel ils s'appliquent change, une fois le prix confirmé pour l'unité choisie.
À lire ensuite
Plans de paiement
Virement d'une banque sénégalaise vers le promoteur à Dubaï
Comment un virement depuis une banque de Dakar arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : origine des fonds, justificatifs, échéancier. Exemple de Sanctuary Residences, plan 20/45/35.
Lire le guide →
Plans de paiement
Virement depuis une banque mauricienne vers le séquestre d'un projet à Dubaï
Comment un versement part d'une banque de Maurice vers le compte séquestre d'un projet Hilton Residences à Dubaï : justificatifs attendus, devise, et ce qui se confirme auprès de votre banque.
Lire le guide →Plans de paiement
Virement d'une banque ivoirienne vers le compte séquestre à Dubaï
Comment un virement depuis une banque d'Abidjan arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : justificatifs d'origine des fonds, devise AED, exemple du plan Hilton Residences 20/40/40. Règles de transfert à confirmer avec votre banque.
Lire le guide →
Plans de paiement
Virement d'une banque camerounaise vers le compte séquestre à Dubaï
Comment un virement depuis une banque de Douala arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : justificatifs, devise AED, délais à confirmer avec votre banque. Exemple du plan Hilton Residences 20/40/40.
Lire le guide →GUIDES DE L’INVESTISSEUR