التكلفة الإجمالية لشراء وحدة في Hilton Residences، بعد سعر الوحدة
ما يشكّل فعليا تكلفة الشراء في Hilton Residences بدبي Maritime City، من خطة الدفع 20/40/40 إلى رسوم تسجيل DLD، ورسوم Oqood، ورسوم الخدمة، مقدَّمة كنسب لا كأسعار مفترضة.
لماذا سعر الوحدة جزء واحد فقط من الرقم
شراء وحدة في Hilton Residences بدبي Maritime City يتضمن أكثر من سعر الوحدة الأساسي، وهو نفسه عند الطلب لا منشورا لهذا المشروع. إلى جانب خطة الدفع 20/40/40، يحتاج المشتري إلى موازنة رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك، ورسوم Oqood الخاصة بالمبيعات على الخارطة، ورسوم خدمة بعد تسليم المبنى. لا شيء من ذلك اختياري؛ تنطبق هذه الرسوم على كل شراء على الخارطة في دبي، بما فيه Hilton Residences. يجمع دليلنا عن Hilton Residences السعر وخطة الدفع والتسليم إن أردت الصورة الكاملة قبل هذا التفصيل للتكاليف.
خطة الدفع 20/40/40 نفسها
يستخدم Hilton Residences خطة دفع منشورة واحدة: 20% عند الحجز، و40% خلال البناء، و40% عند التسليم. هذا هو الجدول المطبّق على سعر الوحدة نفسه، أيا كان الرقم النهائي للوحدة المحددة التي تحجزها. لا تنطبق خطة مختلفة أو أثقل على أي نوع، بما في ذلك البنتهاوس. هذه الخطة سهلة التخطيط لها لأنها تتكون من ثلاث دفعات فقط، مقارنة بخطط متعددة المراحل تُستخدم في مشاريع أخرى من مجموعة Prestige One.
تسجيل DLD: 4% من السعر
تفرض دائرة الأراضي والأملاك رسوم تسجيل تعادل 4% من سعر العقار. بالنسبة لبيع عقار جاهز، تقسّم الدائرة ذلك عادة إلى 2% على البائع و2% على المشتري، بالإضافة إلى رسوم إضافية صغيرة؛ وبالنسبة لشراء على الخارطة كما في Hilton Residences، يؤكد مستشارك كيفية تنظيم ذلك في عقد بيع وحدتك بالضبط. تُضاف نسبة 4% هذه إلى دفعات 20/40/40 المسددة للمطور، ولا تحل محلها.
تسجيل Oqood: رسوم ثابتة، تؤكَّد في العقد
تُسجَّل المبيعات على الخارطة في دبي عبر نظام Oqood التابع لدائرة الأراضي والأملاك، وله رسوم تسجيل خاصة به. هذه رسوم ثابتة لا نسبة من السعر، والمبلغ الدقيق يؤكَّد في عقدك بدلا من أن يُنشر هنا كرقم عام، لأنه قد يختلف باختلاف الصفقة. اطلب من مستشارك توضيح بند Oqood قبل التوقيع، لتجنب أي مفاجأة عند التسجيل.
رسوم الخدمة: عند الطلب، تؤكَّد قرب التسليم
تغطي رسوم الخدمة الصيانة الجارية للمبنى، بما في ذلك المرافق التي تميّز Hilton Residences: مسبح إنفينيتي، ومنصة للعافية، ومساحة سينما خارجية، وصالة سكاي لاونج، ومساحة عمل بإطلالة على المدينة، ومساحات رياضة وترفيه. لا يُنشر معدل رسوم خدمة اليوم؛ يؤكده المطور عادة قرب التسليم، وسيحيله مستشارك إليك فور توفره. ضع هذا في موازنتك كتكلفة سنوية جارية بعد تسلّم الوحدة، لا كرسوم تُدفع مرة واحدة عند الشراء.
الانتباه إلى سعر الصرف عند التحويل
لمشتر يحوّل الأموال من عملة أخرى، مثل الفرنك الأفريقي، الجنيه المصري، أو اليورو، تضاف خطوة تخطيط إضافية: التأكد من أن البنك المرسل يستطيع تنفيذ تحويل بالدرهم الإماراتي أو بالدولار الأمريكي إلى الحساب الضامن للمشروع في المواعيد المحددة بخطة 20/40/40. لا يحدد Orven سعر الصرف أو رسوم التحويل، فهذه تعود لبنكك، لكن مستشارك يمكنه تأكيد تفاصيل الحساب الضامن وموعد كل دفعة بدقة حتى تنسّق ذلك مع بنكك مسبقا، بدل اكتشاف أي تأخير قريبا من موعد استحقاق دفعة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
تجميع العناصر، بالنسب
| بند التكلفة | طريقة الحساب | موعد الاستحقاق |
|---|---|---|
| سعر الوحدة (عند الطلب) | يؤكده مستشارك لكل وحدة | غير محدد |
| دفعة الحجز | 20% من سعر الوحدة | عند الحجز |
| دفعة البناء | 40% من سعر الوحدة | خلال البناء |
| دفعة التسليم | 40% من سعر الوحدة | عند التسليم |
| رسوم تسجيل DLD | 4% من سعر الوحدة | تؤكَّد في عقد البيع |
| تسجيل Oqood | رسوم ثابتة | تؤكَّد في العقد |
| رسوم الخدمة | عند الطلب | جارية، من التسليم |
لا يظهر أي رقم بالدرهم في هذا الجدول لأن أي رقم لم يُنشر لـ Hilton Residences؛ وبمجرد أن يؤكد مستشارك سعرا لوحدة متاحة، تنطبق هذه النسب نفسها على ذلك الرقم، ويمكن لمستشارك أن يحوّل لك الجدول الكامل إلى مبالغ دفعات، كتابيا.
تمويل دفعات البناء والتسليم
يمكن لبعض غير المقيمين الحصول على تمويل بنكي لتغطية جزء من دفعات البناء أو التسليم، دائما رهنا بموافقة الجهة المُقرِضة؛ هذا ليس خيارا مضمونا وتختلف الشروط باختلاف البنك وملف المشتري. إذا كان التمويل جزءا من خطتك، فاطرحه مبكرا مع مستشارك، لأنه يؤثر على السيولة التي تحتاجها في كل مرحلة من خطة 20/40/40.
اطلب الرقم الكامل من Orven
أرسل لمستشارك الوحدة والنوع الذي تفكر فيه، وسنرد عليك بالسعر الحالي، ومبالغ الدفعات وفق خطة 20/40/40، وما هو معروف حاليا عن رسوم DLD وOqood والخدمة لتلك الوحدة، مؤكدة كتابيا قبل أي حجز. تواصل معنا عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو بالبريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com، أو ابدأ من صفحة مشروع Hilton Residences.
الأسئلة الشائعة
هل رسوم DLD بنسبة 4% مشمولة في خطة 20/40/40؟ لا. تنطبق خطة 20/40/40 على سعر الوحدة؛ رسوم تسجيل DLD بنسبة 4% رسم مستقل يؤكَّد في عقد بيعك.
ما هي رسوم Oqood بالضبط؟ هي رسوم تسجيل ثابتة للمبيعات على الخارطة، تؤكَّد في عقدك بدلا من أن تُنشر كرقم عام، لأنها قد تختلف باختلاف الصفقة.
هل رسوم الخدمة مشمولة في سعر الشراء؟ لا. رسوم الخدمة تكلفة سنوية جارية من التسليم، تغطي مرافق المبنى وصيانته؛ المعدل الحالي عند الطلب.
هل يمكنني تمويل جزء من التكلفة عبر بنك؟ يمكن لبعض غير المقيمين الحصول على تمويل بنكي، رهنا بموافقة الجهة المُقرِضة؛ هذا غير مضمون وتختلف الشروط.
هل تتغير التكلفة الإجمالية للبنتهاوس مقارنة بوحدة أصغر؟ تبقى النسب نفسها لكل الأنواع؛ يتغير فقط المبلغ بالدرهم الذي تُطبَّق عليه، بعد تأكيد السعر للوحدة المختارة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل رسوم DLD بنسبة 4% مشمولة في خطة 20/40/40؟
لا. تنطبق خطة 20/40/40 على سعر الوحدة؛ رسوم تسجيل DLD بنسبة 4% رسم مستقل يؤكَّد في عقد بيعك.
ما هي رسوم Oqood بالضبط؟
هي رسوم تسجيل ثابتة للمبيعات على الخارطة، تؤكَّد في عقدك بدلا من أن تُنشر كرقم عام، لأنها قد تختلف باختلاف الصفقة.
هل رسوم الخدمة مشمولة في سعر الشراء؟
لا. رسوم الخدمة تكلفة سنوية جارية من التسليم، تغطي مرافق المبنى وصيانته؛ المعدل الحالي عند الطلب.
هل يمكنني تمويل جزء من التكلفة عبر بنك؟
يمكن لبعض غير المقيمين الحصول على تمويل بنكي، رهنا بموافقة الجهة المُقرِضة؛ هذا غير مضمون وتختلف الشروط.
هل تتغير التكلفة الإجمالية للبنتهاوس مقارنة بوحدة أصغر؟
تبقى النسب نفسها لكل الأنواع؛ يتغير فقط المبلغ بالدرهم الذي تُطبَّق عليه، بعد تأكيد السعر للوحدة المختارة.
تابع القراءة
خطط السداد
خطة الدفع 40/60 في Nawayef East، مع كل دفعة بالدرهم
ينشر Nawayef East خطة دفع 40/60 على سعر بداية 6.6 مليون درهم: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم. هذه كل دفعة بالدرهم، إضافة إلى رسم DARI فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة الدفع 50/50 في Muheira، مع رسم DARI المضاف إليها
ينشر مشروع Muheira خطة دفع 50/50 على سعر بداية 1.6 مليون درهم. هذا هو شكل التقسيم، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد، ورسم تسجيل DARI الذي يُضاف فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
Manchester City Yas Residences: شرح خيارات خطة السداد
يعلن Manchester City Yas Residences نسب خطة سداد للمشترين غير الإماراتيين والإماراتيين، بالإضافة إلى خيار بخصم. هذا شرح كل خيار، مع بقاء السعر عند الطلب.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
رسوم شراء العقار في أبوظبي موضحة: رسوم DARI وميزانيتك
يبلغ التسجيل على منصة DARI في أبوظبي 2% للملكية الكاملة أو 1% للمساطحة، بالإضافة إلى رسوم إلكترونية ثابتة. هذا ما يغطيه الجدول المنشور فعلاً.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر