Prestige One في دبي: سبعة مشاريع المطوّر لمستثمر سعودي من الرياض أو جدة
Prestige One يبيع سبعة مشاريع في اختيارات Orven، كلها على المخطط وكلها بدبي، بدفعة حجز 20 % في أغلبها. القائمة الكاملة، خطط الدفع المنشورة، وكيف يحجز مستثمر من السعودية وحدة عن بُعد.
سبعة مشاريع، دفعة حجز واحدة تتكرر
مستثمر من الرياض أو جدة أو الدمام يبحث غالباً عن رقم واحد يستطيع البناء عليه قبل أي حساب آخر: دفعة الحجز. عند Prestige One، هذه الدفعة 20 % في ستة من سبعة مشاريع منشورة في صفحات المطور الرسمية، وهو ما يجعل التخطيط للتحويل الأول أبسط مقارنة بمطورين لا ينشرون هذا الرقم أصلاً.
Prestige One مطور سبعة مشاريع كلها في اختيارات Orven، وكلها على المخطط، وكلها داخل دبي: اثنان بعلامة تجارية دولية هما Hilton Residences وFAUCHON Résidences، وخمسة مجموعات خاصة بالمطور. لا تنشر Orven أي رقم عن الشركة نفسها، لا سنة تأسيس ولا عدد وحدات مسلَّمة؛ كل ما يلي مأخوذ من صفحات المشاريع الرسمية ومما يؤكده مستشارونا مباشرة مع فريق المبيعات.
المشاريع السبعة وخطط الدفع المنشورة
| المشروع | المنطقة | أنواع الوحدات | خطة الدفع |
|---|---|---|---|
| Hilton Residences | Dubai Maritime City | من 1 إلى 3 غرف، بنتهاوس | 20 % حجز، 40 % بناء، 40 % تسليم |
| Coastal Haven | Dubai Islands | من 1 إلى 3 غرف، بنتهاوس | 20 % حجز، 80 % تسليم |
| Luxury Canal Residences | Dubai Islands | من 1 إلى 3 غرف، بنتهاوس | 20 % حجز، 45 % بناء، 35 % تسليم |
| FAUCHON Résidences | Jumeirah Garden City | استوديو، من 1 إلى 3 غرف | 20 % حجز، 40 % بناء، 40 % تسليم |
| Sanctuary Residences | Meydan Horizon | من 1 إلى 3 غرف | 20 % حجز، 45 % بناء، 35 % تسليم |
| Golf Residences | Dubai Sports City | غرفتان و3 غرف | 20 % حجز، 20 % بناء، 60 % تسليم |
| The Waterway by Prestige One | Meydan Horizon | غرفة وغرفتان | 20 % حجز، والجدول يؤكده مستشارك |
أسعار البداية ومواعيد التسليم عند الطلب للمشاريع السبعة. Coastal Haven هو المشروع الوحيد الذي تحقق منه مستشارو Orven بخطة 20/80 محددة؛ باقي المشاريع تتبع نسب مختلفة موضحة في الجدول أعلاه، ولا يصح تطبيق رقم مشروع على آخر.
Hilton Residences: العلامة التي يعرفها مستثمر سعودي مسبقاً
Hilton Residences Dubai Maritime City هو المشروع الذي يفتح به مستشارونا الحديث غالباً مع مستثمر من الرياض أو جدة، لأن اسم Hilton يبسّط قصة التأجير لمالك لن يدير العقار بنفسه أبداً. الموقع على واجهة بحرية في Dubai Maritime City، على مسافة معلنة 15 دقيقة من وسط دبي و15 دقيقة من المطار. دليلنا المخصص لـHilton Residences لمستثمر سعودي يفصّل أنواع الوحدات والمرافق.
FAUCHON Résidences يقدّم البديل: فن العيش الفرنسي في حي مركزي بدبي، من الاستوديو إلى ثلاث غرف، على بعد 5 دقائق من DIFC وفق ما ينشره المطور.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
المجموعات الخمس بلا علامة، حسب الموقع
Coastal Haven وLuxury Canal Residences يشتركان في عنوان Dubai Islands، بإطلالات مائية ودفعتي حجز مختلفتين كما يظهر في الجدول. Sanctuary Residences في Meydan Horizon يطل نحو محمية Ras Al Khor الطبيعية وخط أفق دبي. Golf Residences في Dubai Sports City مبني حول إطلالات ملعب الغولف، بوحدات أكبر من غرفتين وثلاث غرف فقط. The Waterway by Prestige One يشارك موقع Meydan Horizon مع Sanctuary Residences، ببحيرات كريستالية ووحدات من غرفة وغرفتين.
لا شيء من هذا وعد بعائد إيجاري أو موعد تسليم مؤكد. مواعيد التسليم تُذكر من وثائق البيع السارية عند الحجز، ويؤكدها مستشارك لكل مشروع على حدة.
كيف يحجز مستثمر سعودي وحدة عن بُعد
- أرسل ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد إلى sales@orvenproperties.com.
- يرد مستشار يتحدث العربية بالوحدات المتاحة حالياً من مشاريع Prestige One السبعة، مع سعر اليوم وجدول الدفع المطابق للمرحلة الجارية.
- نموذج الحجز وعقد البيع يُوقَّعان إلكترونياً، مع نسخة من جواز السفر.
- الدفعة الأولى تُحوَّل عبر السويفت إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، لدى بنك إماراتي تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- تُسجَّل الوحدة في Oqood، وتتابع تقدم البناء عن بُعد عبر خدمة Project Status Enquiry التابعة للدائرة.
البنوك السعودية تطبّق إجراءات امتثالها الخاصة على تحويل دولي بهذا الحجم، خصوصاً عند أول تحويل لمستفيد جديد خارج المملكة. تحقق مع بنكك قبل التحويل من المستندات التي يطلبها.
ما يتحقق منه مستثمر سعودي قبل التوقيع
- المعاملة الضريبية في السعودية لأي دخل إيجاري يتحقق بدبي أو أي مكسب مستقبلي عند إعادة البيع: الإمارات لا تفرض ضريبة شخصية على أي منهما، لكن وضعك الضريبي في المملكة يستحق التأكد منه مع مستشار محلي.
- التمويل البنكي لجزء من السعر إن كنت تفكر فيه: متاح لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الممول.
- جدول الدفع النهائي وشروط الإلغاء المكتوبة في عقد بيعك، وهي التي تسود على أي تقدير سابق.
لمزيد من القراءة
يفصّل الملف الكامل لمطور Prestige One المشاريع السبعة دون أي رقم عن الشركة نفسها. يغطي دليل الاستثمار في دبي من السعودية المسار الكامل لمستثمر مقيم في المملكة.
أرسل ميزانيتك عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939 أو إلى sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بوحدتين أو ثلاث من Prestige One تناسب ميزانيتك، مع سعرها الحالي وجدول دفعها.
الأسئلة الشائعة
كم عدد مشاريع Prestige One الموجودة في اختيارات Orven؟ سبعة: Hilton Residences وCoastal Haven وLuxury Canal Residences وFAUCHON Résidences وSanctuary Residences وGolf Residences وThe Waterway by Prestige One، وكلها في دبي.
هل دفعة الحجز 20 % في كل مشاريع Prestige One؟ نعم عبر المحفظة كلها، لكن الباقي يختلف: 20/80 في Coastal Haven، و20/40/40 في Hilton Residences وFAUCHON Résidences، و20/45/35 في Luxury Canal Residences وSanctuary Residences، و20/20/60 في Golf Residences، وفي The Waterway يؤكد مستشارك الجدول بعد دفعة الحجز.
هل يمكن لمستثمر من السعودية الحجز دون السفر إلى دبي؟ نعم. الحجز والتوقيع الإلكتروني والتحويل إلى حساب الضمان تتم كلها عن بُعد من المملكة.
ما المشروع الذي يوصي به مستشارو Orven أولاً لمستثمر سعودي؟ Hilton Residences غالباً، بسبب العلامة الفندقية التي تبسّط قصة التأجير لمالك لن يدير العقار بنفسه. الاختيار النهائي يعتمد على الميزانية والموقع المفضل.
هل دخل الإيجار من وحدة Prestige One يُفرض عليه ضريبة في الإمارات؟ لا، ليس على مستوى الأفراد. المعاملة الضريبية في السعودية لدخل يتحقق بالخارج تستحق التأكد منها مع مستشار ضريبي محلي.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
كم عدد مشاريع Prestige One الموجودة في اختيارات Orven؟
سبعة: Hilton Residences وCoastal Haven وLuxury Canal Residences وFAUCHON Résidences وSanctuary Residences وGolf Residences وThe Waterway by Prestige One، وكلها في دبي.
هل دفعة الحجز 20 % في كل مشاريع Prestige One؟
نعم عبر المحفظة كلها، لكن الباقي يختلف: 20/80 في Coastal Haven، و20/40/40 في Hilton Residences وFAUCHON Résidences، و20/45/35 في Luxury Canal Residences وSanctuary Residences، و20/20/60 في Golf Residences، وفي The Waterway يؤكد مستشارك الجدول بعد دفعة الحجز.
هل يمكن لمستثمر من السعودية الحجز دون السفر إلى دبي؟
نعم. الحجز والتوقيع الإلكتروني والتحويل إلى حساب الضمان تتم كلها عن بُعد من المملكة.
ما المشروع الذي يوصي به مستشارو Orven أولاً لمستثمر سعودي؟
Hilton Residences غالباً، بسبب العلامة الفندقية التي تبسّط قصة التأجير لمالك لن يدير العقار بنفسه. الاختيار النهائي يعتمد على الميزانية والموقع المفضل.
هل دخل الإيجار من وحدة Prestige One يُفرض عليه ضريبة في الإمارات؟
لا، ليس على مستوى الأفراد. المعاملة الضريبية في السعودية لدخل يتحقق بالخارج تستحق التأكد منها مع مستشار ضريبي محلي.
تابع القراءة
مطورون
Modon Properties في أبوظبي: مقارنة بين Muheira و Nawayef East
تملك Modon Properties حالياً مشروعين في مجموعة Orven في أبوظبي: Muheira على جزيرة الريم و Nawayef East على جزيرة الحديريات. هذه مقارنة بينهما، وما تنشره Modon عن التملك والتأشيرة الذهبية.
اقرأ الدليل →مطورون
Aldar Properties في أبوظبي: المشاريع الثلاثة في مجموعة Orven
Aldar Properties هو المطور لثلاثة من تسعة مشاريع أبوظبي في مجموعة Orven الحالية، جميعها على جزيرتي Saadiyat و Yas. هذا ما يعلنه كل منها.
اقرأ الدليل →
مطورون
NEXT Group في باتومي: مشاريعه الأربعة في مجموعة Orven
يمتلك NEXT Group أربعة مشاريع في مجموعة Orven بباتومي، من NEXT Gardens إلى Wyndham Residences. ميزانيات الدخول وخطط الدفع والعلامات الفندقية، مشروعاً بمشروع.
اقرأ الدليل →
مطورون
RAK Properties في رأس الخيمة: خمسة مشاريع في موقعين
تتوزع Lunara وCape Hayat وNura وSkai وAnantara Residences Mina بين جزيرة المرجان وميناء العرب. ما يؤكده كل مشروع اليوم، جنباً إلى جنب، وكيف يقارَن الموقعان.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر