Hilton Residences هيلتون ريزيدنسز دبي ماريتايم سيتي: السعر وخطة الدفع والتسليم

ما هو مشروع Hilton Residences

Hilton Residences Dubai Maritime City مشروع سكني على الواجهة البحرية يحمل علامة فندقية، يطوره Prestige One ويُباع على المخطط. تضم المجموعة شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم إضافة إلى وحدات بنتهاوس، تُسلَّم مفروشة وتُدار تحت اسم Hilton. يقع المشروع في Dubai Maritime City على الواجهة البحرية، ويعتمد المطور ثلاث نقاط مرجعية لموقعه:

• Downtown Dubai: 15 دقيقة.
• مطار دبي الدولي: 15 دقيقة.
• Palm Jumeirah: 25 دقيقة.

بالنسبة لمالك يأتي من الرياض أو القاهرة لبضعة أسابيع في السنة، زمن الوصول من المطار هو ما يُحتسب أولاً. وبالنسبة لنزيل قصير الإقامة، القرب من وسط المدينة والواجهة البحرية معاً هو ما يجعل العنوان مقنعاً. المسافات الواردة هنا هي التي ينشرها المطور، ولا نضيف إليها.

نقطة تسبق كل شيء: الصور التي تراها في صفحة المشروع وفي هذا الدليل صور تخيلية من إعداد المطور، وليست صوراً من موقع البناء. هي تعبّر عن النية المعمارية، أما العقد فهو وحده ما يحدد ما تشتريه فعلاً.

السعر: لماذا الجواب الصادق هو «عند الطلب»

لا يوجد سعر بداية ثابت منشور لمشروع Hilton Residences، وOrven لا تكتب رقماً من عندها. أسعار البيع على المخطط تتغير مع كل مرحلة طرح: تُفتح مجموعة طوابق، تُباع الوحدات، ثم تُسعَّر المرحلة التالية بشكل مستقل. أي رقم يُكتب في دليل يصبح قديماً خلال أسابيع. ما نفعله بدلاً من ذلك هو إرسال قائمة الأسعار الحالية لنوع الوحدة الذي يهمك، مرفقة بجدول الدفع الدقيق.

ثلاثة عوامل تحدد سعر أي وحدة:

• نوع الوحدة. شقة بغرفة واحدة ووحدة بنتهاوس لا تقعان في المستوى نفسه.
• الطابق والإطلالة. الطوابق العليا المطلة على البحر أغلى من الطوابق السفلى المطلة على المدينة.
• مرحلة الطرح. يسعّر المطور كل مرحلة في لحظة فتحها.

أرسل ميزانيتك بالدرهم أو بعملتك إلى sales@orvenproperties.com ونرد عليك بالوحدات التي تناسبها.

خطة الدفع: 20 % عند الحجز، 40 % أثناء البناء، 40 % عند التسليم

الخطة المنشورة لمشروع Hilton Residences هي 20/40/40.

كل دفعة تذهب إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، وهو حساب مفتوح لدى بنك إماراتي وخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يسحب المطور منه بحسب تقدم البناء، ويمكنك التحقق بنفسك من حالة المشروع عبر خدمة Project Status Enquiry التابعة للدائرة.

أضف إلى السعر تكاليف الشراء: رسوم تسجيل دائرة الأراضي بنسبة 4 %، وتسجيل Oqood الخاص بالبيع على المخطط (رسم ثابت يُؤكَّد في العقد)، والرسوم الإدارية للمطور. اطلب تقديراً كاملاً للتكلفة قبل الحجز.

يؤكد مستشارك مواعيد الدفعات الدقيقة للوحدة التي تختارها. قد يختلف التوزيع بين أنواع الوحدات ومراحل الطرح، فاحصل على الجدول مكتوباً قبل دفع مبلغ الحجز.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

التسليم: ما الذي يجب أن ينص عليه العقد

موعد التسليم عند الطلب. تذكر Orven التاريخ الوارد في وثائق البيع السارية وقت حجزك فقط، ولا شيء غيره. قبل الدفع، تأكد من أن عقد البيع يذكر تاريخ الاكتمال المتوقع وجدول الدفعات الكامل وشروط الإلغاء.

إذا كان بنك سيموّل دفعة التسليم البالغة 40 %، فذلك يخضع لموافقة المقرض وتقييمه. بعض غير المقيمين مؤهلون لدى البنوك الإماراتية، وبعضهم ليس كذلك. اعتبر التمويل ممكناً لا مضموناً، إلى أن يؤكده البنك كتابياً.

عند الاكتمال تُسدَّد الدفعة الأخيرة، وتصدر دائرة الأراضي سند الملكية باسمك، وتُسلَّم الوحدة مفروشة.

ما الذي تغيّره وحدة مفروشة بعلامة فندقية بالنسبة لك

المستثمر في القاهرة أو الرياض الذي يشتري شقة عادية عليه أن يفرشها ويعيّن مديراً لها وينتظر قبل وصول أول إيجار. وحدة Hilton تُسلَّم مفروشة، ومعها مرافق في الموقع: مسبح لا متناهٍ، منصة للعافية، مرج سينمائي، صالة علوية غير رسمية، منطقة عمل بإطلالة على المدينة، ومساحات للياقة والترفيه. هذا يجعلها أقرب إلى الإقامة قصيرة المدى منها إلى شقة فارغة للإيجار الطويل.

تحفظان لا بد منهما. أي رقم عائد تصادفه هو مثال توضيحي وليس وعداً: الإيجارات ستعتمد على السوق وقت التسليم. الدخل الإيجاري غير خاضع للضريبة في الإمارات بالنسبة للأفراد، لكن بلد إقامتك قد يفرض ضريبة عليه، فاسأل مستشارك الخاص.

ومع ذلك، المكاسب العملية حقيقية:

1. لا شيء تفرشه أو تجهّزه قبل أول نزيل.
2. اسم يعرفه المسافر مسبقاً لحظة الحجز.
3. مرافق مشتركة تُدار من أجلك لا بواسطتك.

الحجز من القاهرة أو الرياض أو الدار البيضاء دون سفر

لست بحاجة إلى القدوم إلى دبي. الخطوات نفسها من أي مدينة:

1. أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب عبر WhatsApp على الرقم +971 52 776 1939.
2. نعود إليك بالوحدات المتاحة حالياً والمخططات وجدول الدفع الدقيق لوحدتين أو ثلاث مناسبة.
3. توقّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
4. تُحوَّل دفعة الحجز البالغة 20 % بنكياً إلى حساب الضمان. جهّز إثبات مصدر الأموال الذي تطلبه البنوك.
5. يسجّل المطور البيع، ونتابع معك مراحل البناء حتى صدور سند الملكية.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). اطّلع على الوحدات المتاحة في صفحة Hilton Residences، أو اقرأ دليل المستثمر لمسار الشراء الكامل.

الأسئلة الشائعة

كم يكلف شراء وحدة في Hilton Residences Dubai Maritime City؟ الأسعار عند الطلب. لا يوجد سعر بداية ثابت منشور، وكل مرحلة تُسعَّر على حدة. أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة إلى Orven ونرد بقائمة الأسعار الحالية.

هل دفعة الحجز البالغة 20 % قابلة للاسترداد؟ تخضع دفعات الحجز لعقد البيع الخاص بالمطور ولأنظمة دبي الخاصة بالبيع على المخطط. اطلب شروط الإلغاء مكتوبة قبل أي تحويل.

متى موعد تسليم Hilton Residences؟ يُؤكَّد الموعد عند الحجز استناداً إلى وثائق البيع السارية. لا تذكر Orven أي تاريخ غير وارد في العقد.

هل يستطيع غير المقيم تمويل دفعة التسليم البالغة 40 %؟ بعض غير المقيمين مؤهلون لدى البنوك الإماراتية، بشرط موافقة المقرض وتقييمه. التمويل ممكن وليس مضموناً إلى أن يؤكده البنك.

هل تُسلَّم الوحدات مفروشة فعلاً؟ نعم. Hilton Residences مساكن بعلامة فندقية تُسلَّم مفروشة، بمرافق تُدار تحت اسم Hilton. يمكن لمستشارك إرسال مواصفات الفرش للوحدة التي تفكر فيها.