Hilton Residences ou Sanctuary Residences : deux plans de paiement Prestige One
Hilton Residences suit un plan 20/40/40, Sanctuary Residences un plan 20/45/35. Soit 60 % versés avant la livraison chez Hilton contre 65 % chez Sanctuary, prix sur demande pour les deux.
Hilton Residences et Sanctuary Residences sont tous deux développés par Prestige One, mais suivent des plans de paiement différents : 20/40/40 chez Hilton Residences, 20/45/35 chez Sanctuary Residences. Cela signifie 60 % du prix versés avant la livraison chez Hilton Residences, contre 65 % chez Sanctuary. Le prix est sur demande pour les deux.
Deux adresses Prestige One, deux échéanciers
Les deux projets sont des développements sur plan de Prestige One avec des typologies globalement proches, mais leur quartier et leur structure de paiement diffèrent.
| Hilton Residences | Sanctuary Residences | |
|---|---|---|
| Quartier | Dubai Maritime City | Meydan Horizon |
| Typologies | Résidences 1 à 3 chambres et penthouses | Résidences 1 à 3 chambres |
| Plan de paiement | 20 % réservation, 40 % construction, 40 % livraison | 20 % réservation, 45 % construction, 35 % livraison |
| Part versée avant la livraison | 60 % | 65 % |
| Prix | Sur demande | Sur demande |
| Livraison | Sur demande | Sur demande |
Ce que représente l'écart de 5 % chez Sanctuary
La différence entre les deux plans tient à un seul décalage de 5 points : Sanctuary Residences demande 45 % pendant la construction plutôt que 40 %, et 35 % à la livraison plutôt que 40 %. En pratique, un acheteur chez Sanctuary porte une part légèrement plus lourde pendant la phase de construction et une part légèrement plus légère à l'arrivée, par rapport à un acheteur chez Hilton Residences qui porte davantage de solde jusqu'au versement de livraison lui-même.
Pourquoi 60 % contre 65 % compte dans la planification
Pour un acheteur qui ordonne ses paiements avec d'autres engagements financiers, l'écart entre 60 % et 65 % versés avant la livraison change la part de trésorerie qu'il faut mobiliser pendant la construction plutôt que de la réserver pour le dernier jalon. Chez Hilton Residences, 40 % du prix final est reporté à la livraison ; chez Sanctuary Residences, seuls 35 % le sont, avec davantage de poids sur le versement de la phase de construction.
Deux cadres différents au sein du même portefeuille Prestige One
Hilton Residences se trouve à Dubai Maritime City, un quartier en bord de mer, et comprend des penthouses en plus des résidences 1 à 3 chambres. Sanctuary Residences se trouve à Meydan Horizon, avec une vue vers le sanctuaire naturel de Ras Al Khor et la skyline de Dubaï, proposant des résidences 1 à 3 chambres sans typologie penthouse sur la fiche publiée. Le choix entre les deux commence souvent par le quartier et la vue, avant que le plan de paiement n'entre dans la décision.
Ce qu'aucun des deux projets n'a encore publié
Ni Hilton Residences ni Sanctuary Residences n'affiche de prix de départ publié ni de date de livraison confirmée à ce stade. Les deux sont suivis et confirmés par votre conseiller au fur et à mesure que le promoteur publie davantage de détails ; un acheteur qui compare les deux aujourd'hui compare donc une structure de paiement et un quartier, pas encore un prix final.
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Les équipements autour de chaque adresse
Hilton Residences affiche une piscine à débordement, un deck bien-être, une pelouse-cinéma, un salon panoramique décontracté, un espace de travail avec vue sur la ville et un espace fitness et loisirs, articulés autour de son cadre en bord de mer à Dubai Maritime City. Sanctuary Residences affiche une piscine à débordement, un sky garden, un belvédère d'observation, un spa et des équipements fitness, une pelouse-cinéma et des espaces de jeu intérieurs et extérieurs, articulés autour de sa vue sur le sanctuaire de Ras Al Khor à Meydan Horizon. Les deux misent sur le bien-être et les loisirs comme cœur de l'expérience résidente, sans que l'un propose nettement plus que l'autre.
Faire correspondre l'échéancier à votre façon de payer
Un acheteur qui anticipe des revenus réguliers pendant la construction, et préfère un versement final plus léger, peut privilégier Sanctuary Residences et sa part de 35 % à la livraison. Un acheteur qui préfère conserver davantage de solde jusqu'à ce que l'unité soit prête à l'usage, en acceptant un versement plus lourd à ce moment, peut privilégier Hilton Residences et sa part de 40 % à la livraison. Dans les deux cas, le versement de réservation de 20 % est identique sur les deux projets ; la différence pratique n'apparaît qu'une fois la construction lancée.
Pour aller plus loin
Notre guide comparant les plans de paiement Prestige One met en regard tous les échéanciers actuels du promoteur, et notre guide investisseur Sanctuary Residences détaille cette adresse en particulier.
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Pour connaître le prix confirmé et la disponibilité actuelle de l'une ou l'autre adresse, indiquez votre préférence, Dubai Maritime City ou Meydan Horizon, à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. La page Hilton Residences rassemble les dernières informations sur ce projet, et /fr/find-your-home/ permet de comparer les deux adresses au reste du portefeuille Prestige One.
Questions fréquentes
Quel plan demande le plus avant la livraison ? Sanctuary Residences, avec 65 % versés avant la livraison, contre 60 % chez Hilton Residences.
Les prix sont-ils publiés pour l'un des deux projets ? Non. Les deux restent sur demande et sont confirmés par votre conseiller.
Les deux projets proposent-ils des penthouses ? Hilton Residences, oui. Sanctuary Residences est publié en résidences 1 à 3 chambres, sans typologie penthouse sur sa fiche actuelle.
La date de livraison est-elle confirmée pour l'un des deux ? Non, les deux restent sur demande à ce stade.
Hilton Residences et Sanctuary Residences appartiennent-ils au même promoteur ? Oui, les deux sont des développements Prestige One.
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Questions fréquentes
Quel plan demande le plus avant la livraison ?
Sanctuary Residences, avec 65 % versés avant la livraison, contre 60 % chez Hilton Residences.
Les prix sont-ils publiés pour l'un des deux projets ?
Non. Les deux restent sur demande et sont confirmés par votre conseiller.
Les deux projets proposent-ils des penthouses ?
Hilton Residences, oui. Sanctuary Residences est publié en résidences 1 à 3 chambres, sans typologie penthouse sur sa fiche actuelle.
La date de livraison est-elle confirmée pour l'un des deux ?
Non, les deux restent sur demande à ce stade.
Hilton Residences et Sanctuary Residences appartiennent-ils au même promoteur ?
Oui, les deux sont des développements Prestige One.
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