Golf Residences ou Sanctuary Residences : lequel vous convient ?
Golf Residences suit un plan 20/20/60 à Dubai Sports City, en deux et trois chambres. Sanctuary Residences suit un plan 20/45/35 à Meydan Horizon, en une à trois chambres. Comparaison pour choisir selon votre objectif.
Golf Residences suit un plan 20/20/60 à Dubai Sports City, avec uniquement des résidences de deux et trois chambres. Sanctuary Residences suit un plan 20/45/35 à Meydan Horizon, avec des résidences d'une à trois chambres. Les deux projets viennent de Prestige One, prix sur demande pour les deux.
Deux quartiers, deux ambiances
Golf Residences se trouve à Dubai Sports City, un quartier orienté vers la vie active et les vues sur golf, avec piscine à débordement, cabanas flottantes et piste de course. Sanctuary Residences se trouve à Meydan Horizon, avec des vues orientées vers le Ras Al Khor Wildlife Sanctuary et le skyline de Dubaï, et des équipements centrés sur le bien-être, avec jardin suspendu et spa.
La différence de typologies
Golf Residences limite sa gamme aux deux et trois chambres, sans studio ni résidence d'une chambre. Sanctuary Residences descend jusqu'à une chambre, ce qui ouvre la porte à un profil d'acheteur plus large, y compris celui qui cherche un pied-à-terre plus compact ou une location simple à gérer.
La différence de plan de paiement
C'est sur ce point que l'écart est le plus net. Golf Residences demande 20 % à la réservation, puis seulement 20 % pendant la construction, avant une échéance de livraison de 60 %, la plus lourde de toute la sélection Prestige One. Sanctuary Residences répartit l'effort autrement : 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison, une échéance finale nettement plus légère. Un acheteur qui préfère régler la majeure partie du prix pendant la construction trouvera Sanctuary Residences plus simple à planifier ; un acheteur capable de concentrer un effort important à la livraison, ou qui compte sur un financement à ce moment-là, peut envisager Golf Residences en connaissance de cause.
Comparer Golf Residences et Sanctuary Residences
| Critère | Golf Residences | Sanctuary Residences |
|---|---|---|
| Promoteur | Prestige One | Prestige One |
| Quartier | Dubai Sports City | Meydan Horizon |
| Typologies | 2 et 3 chambres | 1 à 3 chambres |
| Plan de paiement | 20 % réservation, 20 % construction, 60 % livraison | 20 % réservation, 45 % construction, 35 % livraison |
| Vue mise en avant | Golf et vie active | Ras Al Khor Wildlife Sanctuary |
| Prix de départ | Sur demande | Sur demande |
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Pour qui chacun convient
Golf Residences convient à une famille ou à un investisseur qui vise un logement plus grand, à Dubai Sports City, et qui peut organiser une épargne ou un financement concentré sur la livraison. Sanctuary Residences convient à un acheteur qui cherche davantage de flexibilité sur la taille du logement, y compris une chambre unique, et qui préfère un échéancier de livraison plus léger. Les deux projets partagent le même promoteur : la décision repose sur le quartier, la taille recherchée et votre capacité de trésorerie à l'approche de la livraison.
Le même parcours de réservation pour les deux projets
Golf Residences et Sanctuary Residences suivent le même parcours administratif : dossier avec passeport et justificatif de l'origine des fonds, versements vers un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, puis enregistrement Oqood pour la vente sur plan. Seuls le quartier, les typologies et le plan de paiement distinguent réellement les deux projets.
Ce qu'aucun des deux projets ne publie encore
Ni Golf Residences ni Sanctuary Residences n'affichent de date de livraison confirmée ni de surfaces précises par typologie à ce stade. Les deux restent « sur demande » sur ces points, en plus du prix de départ déjà évoqué. Un acheteur qui compare les deux projets aujourd'hui prend sa décision sur la base du quartier et du plan de paiement, les chiffres définitifs venant ensuite compléter le dossier avec son conseiller.
Aller plus loin
Le guide du projet Golf Residences et le guide du projet Sanctuary Residences détaillent chaque quartier et chaque plan en profondeur.
Indiquez à votre conseiller si vous visez plutôt un deux ou trois-chambres à Golf Residences ou une typologie d'une à trois chambres à Sanctuary, et la part que vous souhaitez garder pour la livraison : il vous répond sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com avec les unités disponibles de chaque côté.
Questions fréquentes
Quelle est la principale différence entre Golf Residences et Sanctuary Residences ? Le plan de paiement. Golf Residences concentre 60 % sur la livraison, Sanctuary Residences seulement 35 %.
Golf Residences propose-t-il une chambre unique ? Non, la gamme se limite aux deux et trois chambres.
Quel projet convient à un acheteur qui veut un échéancier de livraison plus léger ? Sanctuary Residences, avec 35 % à la livraison contre 60 % pour Golf Residences.
Les deux projets sont-ils du même promoteur ? Oui, les deux viennent de Prestige One.
Golf Residences et Sanctuary Residences ont-ils un prix publié ? Pas encore : Prestige One les affiche tous deux sur demande. Demandez le prix de l'unité précise, car un trois-chambres à Golf Residences et un une-chambre à Sanctuary ne relèvent pas du même budget.
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Questions fréquentes
Quelle est la principale différence entre Golf Residences et Sanctuary Residences ?
Le plan de paiement. Golf Residences concentre 60 % sur la livraison, Sanctuary Residences seulement 35 %.
Golf Residences propose-t-il une chambre unique ?
Non, la gamme se limite aux deux et trois chambres.
Quel projet convient à un acheteur qui veut un échéancier de livraison plus léger ?
Sanctuary Residences, avec 35 % à la livraison contre 60 % pour Golf Residences.
Les deux projets sont-ils du même promoteur ?
Oui, les deux viennent de Prestige One.
Golf Residences et Sanctuary Residences ont-ils un prix publié ?
Pas encore : Prestige One les affiche tous deux sur demande. Demandez le prix de l'unité précise, car un trois-chambres à Golf Residences et un une-chambre à Sanctuary ne relèvent pas du même budget.
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