Sanctuary Residences : le plan de paiement 20/45/35 expliqué étape par étape
Sanctuary Residences à Meydan Horizon se règle en 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
La structure en une phrase
Sanctuary Residences, signé Prestige One à Meydan Horizon, se vend sur plan avec 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison. C'est le même équilibre que Luxury Canal Residences sur Dubai Islands : une part de construction plus lourde qu'à Hilton Residences ou FAUCHON, et plus légère que le 20/80 de Coastal Haven. La collection propose des résidences d'une à trois chambres avec vue sur la réserve naturelle de Ras Al Khor et la skyline de Dubaï.
Prix de départ et date de livraison sont sur demande auprès de votre conseiller.
Ce que représente chaque tranche
| Étape | Part | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Réservation | 20 % | Bloque l'unité, signe le contrat de vente, ouvre le dossier séquestre |
| Construction | 45 % | Échéances liées aux jalons du chantier, selon l'échéancier du contrat |
| Livraison | 35 % | Réglée avant la remise des clés et le transfert du titre de propriété |
À 45 %, la part de construction de Sanctuary Residences demande davantage pendant que l'immeuble s'élève qu'à Hilton ou FAUCHON, et il reste moins à régler en toute fin de parcours.
Quand tombe chaque paiement
La réservation se règle à la signature. La part de construction de 45 % se répartit en échéances liées à l'avancement du chantier, comme indiqué dans votre contrat de vente, et non à des dates calendaires fixes. Les 35 % de livraison forment le dernier paiement, dû une fois la résidence achevée, avant la remise des clés. Votre conseiller confirme la séquence exacte de votre unité à partir des documents de vente en vigueur ; Orven ne communique aucune date de jalon au-delà de ce que précisent ces documents.
Où va l'argent
Chaque échéance est versée sur un compte séquestre ouvert pour ce projet auprès d'une banque émirienne, contrôlé par le Dubai Land Department. Prestige One ne peut pas puiser librement dans ces fonds : leur déblocage suit l'avancement certifié du chantier, vérifiable à tout moment via le service « Project Status Enquiry » du DLD. Pour une famille qui achète depuis Paris ou une famille déjà installée dans le Golfe, c'est ce mécanisme qui rend possible le règlement des échéances à distance : l'argent reste sous contrôle réglementaire plutôt que de transiter directement vers le compte du promoteur.
Ce que vous préparez à chaque étape
- À la réservation : copie du passeport, justificatif des fonds pour les 20 %, contrat de vente signé.
- Pendant la construction : un dispositif de virement international actif auprès de votre banque, car les 45 % s'étalent sur le chantier plutôt que d'être versés en une fois.
- Avant la livraison : le solde de 35 %, plus les frais d'acquisition qui s'ajoutent au prix de l'unité, dont la taxe d'enregistrement du Dubai Land Department de 4 % et l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan.
- Si vous envisagez de financer une partie des 35 %, prévenez votre conseiller à la réservation. Le financement bancaire reste soumis à l'accord et à l'expertise du prêteur, jamais acquis à l'avance.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Pourquoi le cadre compte autant que le plan
Sanctuary Residences se situe à Meydan Horizon, à proximité de Business Bay et de Downtown Dubai, dans un cadre tourné vers la nature et le bien-être plutôt qu'un cœur urbain dense. Les familles qui la comparent à Hilton Residences ou à The Waterway, également proches de Meydan, pèsent la structure de paiement autant que le cadre : le même point d'entrée à 20 % s'applique dans toute la collection Prestige One, mais le rythme des échéances de construction diffère d'un projet à l'autre, ce qui mérite d'être vérifié avant de comparer la trésorerie mensuelle plutôt que les seuls pourcentages affichés.
Réserver depuis l'étranger
- Envoyez votre budget et votre préférence de typologie à Orven sur WhatsApp.
- Recevez les disponibilités actuelles, les plans et l'échéancier exact d'une unité correspondante.
- Signez le contrat de vente électroniquement avec une copie de votre passeport.
- Transférez les 20 % sur le compte séquestre avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
- Suivez les échéances de construction confirmées par votre conseiller, puis réglez les 35 % avant la livraison.
Consultez la page Sanctuary Residences pour la sélection actuelle, et comparez cette structure aux autres plans Prestige One dans notre guide comparer les plans de paiement des promoteurs à Dubaï. Le courtage est assuré par ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Le 20/45/35 est-il le même plan que Luxury Canal Residences ? Les parts publiées sont identiques, même si les deux projets se situent dans des quartiers différents. Demandez à votre conseiller de confirmer l'échéancier exact par écrit pour l'unité que vous réservez.
Les 35 % à la livraison peuvent-ils être financés ? Pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord et de l'expertise d'une banque émirienne à l'approche de l'achèvement. Possible, jamais garanti.
Comment se répartissent les 45 % de construction dans le temps ? Selon les jalons indiqués dans votre contrat de vente, pas selon des dates calendaires fixes. Votre conseiller confirme la séquence à la réservation.
Où est détenu mon argent entre deux échéances ? Sur le compte séquestre du projet, auprès d'une banque émirienne, contrôlé par le Dubai Land Department, débloqué au promoteur selon l'avancement certifié du chantier.
Quels équipements sont prévus à Sanctuary Residences ? Les équipements publiés comprennent une piscine à débordement, un jardin suspendu, un belvédère, un espace spa et fitness, un cinéma en plein air et des espaces de jeux intérieurs et extérieurs.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Le 20/45/35 est-il le même plan que Luxury Canal Residences ?
Les parts publiées sont identiques, même si les deux projets se situent dans des quartiers différents. Demandez à votre conseiller de confirmer l'échéancier exact par écrit pour l'unité que vous réservez.
Les 35 % à la livraison peuvent-ils être financés ?
Pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord et de l'expertise d'une banque émirienne à l'approche de l'achèvement. Possible, jamais garanti.
Comment se répartissent les 45 % de construction dans le temps ?
Selon les jalons indiqués dans votre contrat de vente, pas selon des dates calendaires fixes. Votre conseiller confirme la séquence à la réservation.
Où est détenu mon argent entre deux échéances ?
Sur le compte séquestre du projet, auprès d'une banque émirienne, contrôlé par le Dubai Land Department, débloqué au promoteur selon l'avancement certifié du chantier.
Quels équipements sont prévus à Sanctuary Residences ?
Les équipements publiés comprennent une piscine à débordement, un jardin suspendu, un belvédère, un espace spa et fitness, un cinéma en plein air et des espaces de jeux intérieurs et extérieurs.
À lire ensuite
Plans de paiement
Virement d'une banque sénégalaise vers le promoteur à Dubaï
Comment un virement depuis une banque de Dakar arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : origine des fonds, justificatifs, échéancier. Exemple de Sanctuary Residences, plan 20/45/35.
Lire le guide →
Plans de paiement
Virement depuis une banque mauricienne vers le séquestre d'un projet à Dubaï
Comment un versement part d'une banque de Maurice vers le compte séquestre d'un projet Hilton Residences à Dubaï : justificatifs attendus, devise, et ce qui se confirme auprès de votre banque.
Lire le guide →Plans de paiement
Virement d'une banque ivoirienne vers le compte séquestre à Dubaï
Comment un virement depuis une banque d'Abidjan arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : justificatifs d'origine des fonds, devise AED, exemple du plan Hilton Residences 20/40/40. Règles de transfert à confirmer avec votre banque.
Lire le guide →
Plans de paiement
Virement d'une banque camerounaise vers le compte séquestre à Dubaï
Comment un virement depuis une banque de Douala arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : justificatifs, devise AED, délais à confirmer avec votre banque. Exemple du plan Hilton Residences 20/40/40.
Lire le guide →GUIDES DE L’INVESTISSEUR