Sanctuary Residences à Meydan Horizon pour un résident monégasque

Pour un résident de Monaco habitué à un cadre de vie dense et soigné, Sanctuary Residences, à Meydan Horizon, propose une adresse contemporaine tournée vers la nature et le bien-être.

Le projet en bref

• Promoteur : Prestige One.
• Quartier : Meydan Horizon.
• Typologies : résidences d'une à trois chambres.
• Plan de paiement affiché : 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction, 35 % à la livraison.
• Prix de départ : sur demande.
• Livraison : sur demande.

Une adresse entre nature et skyline

La fiche officielle décrit une adresse contemporaine à Meydan Horizon, avec des vues vers la réserve naturelle de Ras Al Khor et la skyline de Dubaï. Les équipements affichés comprennent une piscine à débordement, un jardin suspendu, un belvédère, un espace spa et remise en forme, une pelouse pour le cinéma en plein air et des espaces de jeux intérieurs et extérieurs.

Le plan 20/45/35, une tranche de construction plus large

Ce plan concentre 45 % du prix sur la phase de construction, contre 40 % pour Hilton Residences et FAUCHON Résidences. La tranche de livraison, à 35 %, reste plus légère que pour Golf Residences. Sur un prix encore sur demande, votre conseiller peut recalculer chaque montant exact dès confirmation du tarif par le promoteur.

Les frais à prévoir en plus du prix

Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix de vente. Pour une vente sur plan, le système Oqood s'applique, à frais fixes confirmés au contrat, en plus de l'apport initial prévu par le plan de paiement.

Un cadre naturel proche de la ville

La proximité avec la réserve naturelle de Ras Al Khor distingue Sanctuary Residences au sein de notre sélection Prestige One, sans qu'aucune distance ni durée de trajet ne soit mentionnée ici. Pour un résident de Monaco habitué à la proximité entre la mer et la ville, ce contraste entre nature protégée et skyline urbaine peut constituer un point d'intérêt.

Un financement complémentaire, sous réserve de l'accord du prêteur

Le solde non couvert par l'apport initial peut, pour certains profils non-résidents, être complété par un crédit bancaire, toujours sous réserve de l'accord de l'établissement sollicité. Ni le taux, ni la quotité, ni la durée de ce financement ne peuvent être avancés ici : chaque banque fixe ses propres conditions selon le dossier présenté.

Comparer Sanctuary Residences aux autres plans Prestige One

Le plan 20/45/35 de Sanctuary Residences est identique à celui de Luxury Canal Residences, mais différent de celui de Hilton Residences et FAUCHON Résidences (20/40/40), de Coastal Haven (20/80) ou de Golf Residences (20/20/60). Ce découpage concentre un effort plus important pendant la construction qu'à la livraison, à l'inverse de Golf Residences.

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Le Golden Visa, une fois le prix connu

Un investissement d'au moins 2 millions AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités, sans durée de visa à préciser ici. Le prix de Sanctuary Residences restant sur demande, l'éligibilité réelle d'une unité donnée se confirme une fois ce tarif connu auprès du promoteur.

Le compte séquestre, pour chaque versement

Comme pour tout achat sur plan à Dubaï, les versements vers Sanctuary Residences sont déposés sur un compte séquestre (escrow) rattaché au projet, contrôlé par le Dubai Land Department, et non directement entre les mains du promoteur. L'avancement du chantier peut être suivi via le service officiel « Project Status Enquiry » du DLD, un mécanisme qui protège vos fonds pendant toute la durée de la construction.

Choisir sa résidence selon l'orientation recherchée

Les résidences d'une à trois chambres de Sanctuary Residences se distinguent surtout par leur orientation, certaines tournées vers la réserve naturelle, d'autres vers la skyline de Meydan. Pour un résident de Monaco habitué à choisir un logement selon la vue sur mer ou sur le Rocher, cette logique de comparaison reste familière ; votre conseiller détaille les orientations disponibles une fois le plan des étages communiqué par Prestige One.

Le virement vers le compte séquestre, sans quitter la Principauté

Chaque tranche du plan 20/45/35 part de votre compte, à Monaco ou ailleurs, vers le compte séquestre du projet, en dirhams. Les justificatifs demandés par votre banque pour ce type de virement international, ainsi que les délais de traitement, se confirment directement avec elle avant la première échéance.

Avancer sur Sanctuary Residences avec Orven

Pour recevoir le prix actuel de Sanctuary Residences et le détail exact du plan 20/45/35, contactez votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Voir aussi notre guide acheter à Dubaï sans quitter Monaco, notre guide sur le Golden Visa à Dubaï par une seconde résidence depuis Monaco et la page investir depuis Monaco.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ de Sanctuary Residences ? Le prix reste sur demande. Votre conseiller vous transmet le tarif actuel dès confirmation par le promoteur.

Pourquoi la tranche de construction est-elle plus élevée que pour d'autres projets Prestige One ? C'est le plan affiché par le promoteur pour ce projet précis, avec 45 % réparti pendant la construction plutôt que 40 %.

Sanctuary Residences propose-t-il des penthouses ? Non, selon la fiche officielle, les typologies vont d'une à trois chambres, sans penthouse mentionné.

Un bien à Sanctuary Residences ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Le prix de départ étant sur demande, l'éligibilité au seuil de 2 millions AED se confirme une fois le tarif connu, toujours sous conditions avec les autorités.

Puis-je réserver une unité sans me déplacer à Dubaï ? Oui, la présentation du projet, la réservation et le suivi du paiement peuvent se faire entièrement à distance, avec votre conseiller Orven.