Sanctuary Residences à Meydan Horizon pour une famille française
Pourquoi Sanctuary Residences à Meydan Horizon convient à une famille française qui cherche un cadre nature en ville, le plan 20/45/35, les équipements pensés pour les enfants et le parcours d'achat à distance.
Un projet pensé pour une vie de famille, pas seulement pour un investissement
Beaucoup de familles françaises qui nous contactent cherchent un logement à Dubaï pour y vivre une partie de l'année, pas uniquement pour le louer. Sanctuary Residences, développé par Prestige One à Meydan Horizon, répond à cette demande avec des appartements d'une à trois chambres, dans un quartier orienté vers la nature et la vue sur le sanctuaire naturel de Ras Al Khor, d'après le promoteur. L'adresse se situe à 10 minutes de Business Bay, 12 minutes de Downtown Dubai et 18 minutes de l'aéroport international.
Des équipements pensés pour les enfants comme pour les parents
Prestige One confirme une piscine à débordement, un jardin suspendu, un belvédère d'observation, un espace spa et fitness, une pelouse de cinéma et des espaces de jeux intérieurs et extérieurs. Pour une famille française qui compare ce projet à un achat classique en France, ces espaces de jeux dédiés aux enfants et cet accès à un cadre plus vert que le centre-ville pèsent souvent plus lourd que la seule question du rendement.
Aucun rendement locatif n'est publié pour ce projet à ce stade, et les visuels du projet restent des images de synthèse du promoteur, pas des photos du chantier réel.
Le plan de paiement 20/45/35
| Étape | Part |
|---|---|
| Réservation | 20 % |
| Pendant la construction | 45 % |
| À la livraison | 35 % |
Ce plan répartit davantage l'effort de paiement pendant la construction que sur d'autres projets de la sélection, ce qui peut convenir à une famille qui préfère lisser sa trésorerie plutôt que de préparer un versement important au dernier moment.
Réserver depuis la France sans se déplacer
- Envoyez votre budget et la typologie souhaitée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.
- Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles et l'échéancier exact de la phase en cours.
- Le contrat de vente se signe électroniquement, avec une copie de votre passeport.
- Le virement des 20 % part de votre banque française vers le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department.
- L'enregistrement Oqood est effectué, puis le chantier avance selon un calendrier suivi via le service « Project Status Enquiry » du DLD.
ORVEN PROPERTIES
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Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Ce qu'il faut vérifier avec votre propre conseil
- La fiscalité française sur un loyer perçu à l'étranger si vous louez le bien une partie de l'année, et sur une éventuelle plus-value à la revente.
- Le financement bancaire de la part de livraison si vous l'envisagez, possible pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord du prêteur.
- Les conditions d'annulation et l'échéancier définitif inscrits dans le contrat de vente signé.
Suivre le chantier à distance
Vous pouvez vérifier l'avancement du projet à tout moment via le service « Project Status Enquiry » du Dubai Land Department, en complément des mises à jour régulières transmises par votre conseiller.
Le quartier vu par une famille
Meydan Horizon est un quartier récent qui rassemble plusieurs projets de la sélection, dont The Waterway et Everly Place, à proximité de Business Bay et de Downtown Dubai sans en avoir la densité. Pour une famille qui alterne usage personnel et location, cette position permet de louer facilement en dehors des périodes de séjour, sans dépendre d'un unique segment touristique.
Le guide complet du projet détaille le prix et la livraison, et le guide du quartier Meydan Horizon présente l'ensemble des projets voisins. Le guide investir à Dubaï depuis la France reprend le parcours complet, et la page du projet présente la sélection actuelle.
Orven ne facture aucune commission à l'acheteur ; la rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Une famille française peut-elle réserver à Sanctuary Residences sans se déplacer ? Oui. La réservation, la signature électronique et le virement de la première échéance se font entièrement depuis la France.
Le quartier convient-il à des enfants en bas âge ? Les équipements confirmés incluent des espaces de jeux intérieurs et extérieurs, un jardin suspendu et une pelouse de cinéma, pensés pour un usage familial quotidien.
Quel est le prix d'entrée sur ce projet ? Il est sur demande, car chaque phase de vente est tarifée séparément par Prestige One.
Le plan 20/45/35 change-t-il beaucoup par rapport au plan 20/40/40 ? La répartition pendant la construction est légèrement plus élevée et la part de livraison plus faible, ce qui peut lisser la trésorerie sur la durée du chantier.
Les revenus locatifs à Dubaï sont-ils imposés en France ? Pas aux Émirats pour un particulier. Votre résidence fiscale française peut s'appliquer : vérifiez ce point avec votre propre conseil.
ORVEN PROPERTIES
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Questions fréquentes
Une famille française peut-elle réserver à Sanctuary Residences sans se déplacer ?
Oui. La réservation, la signature électronique et le virement de la première échéance se font entièrement depuis la France.
Le quartier convient-il à des enfants en bas âge ?
Les équipements confirmés incluent des espaces de jeux intérieurs et extérieurs, un jardin suspendu et une pelouse de cinéma, pensés pour un usage familial quotidien.
Quel est le prix d'entrée sur ce projet ?
Il est sur demande, car chaque phase de vente est tarifée séparément par Prestige One.
Le plan 20/45/35 change-t-il beaucoup par rapport au plan 20/40/40 ?
La répartition pendant la construction est légèrement plus élevée et la part de livraison plus faible, ce qui peut lisser la trésorerie sur la durée du chantier.
Les revenus locatifs à Dubaï sont-ils imposés en France ?
Pas aux Émirats pour un particulier. Votre résidence fiscale française peut s'appliquer : vérifiez ce point avec votre propre conseil.
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