Meydan Horizon : le nouveau quartier de The Waterway et Everly Place
Guide de Meydan Horizon pour les investisseurs qui achètent depuis l'étranger : le plan directeur autour des lagons, The Waterway par Prestige One, Everly Place par Ellington, ce qui est publié et ce qui reste sur demande.
Ce qu'est Meydan Horizon
Meydan Horizon est un nouveau quartier résidentiel au sein de Mohammed Bin Rashid City, du côté Meydan de la ville, organisé autour d'une série de lagons cristallins. Ce n'est pas un quartier achevé. C'est un plan directeur dont les premiers programmes résidentiels sont en chantier, vendus sur plan par plusieurs promoteurs. Pour un investisseur de Paris, de Dakar ou de Tunis, la façon utile d'y penser est celle d'un front d'eau intérieur : des vues sur l'eau sans la mer, en position centrale plutôt que sur la côte.
Les seuls temps de trajet de nos données vérifiées pour le quartier viennent de la page promoteur de Sanctuary Residences, un autre projet Prestige One à Meydan Horizon : Business Bay en 10 minutes environ, Downtown Dubai en 12 minutes environ et l'aéroport international de Dubaï en 18 minutes environ. Nous les citons pour ce projet sans les étendre aux autres.
Pourquoi les investisseurs regardent ce quartier
Trois caractéristiques expliquent l'intérêt.
- Un front de lagon à des prix de l'intérieur. Les lagons donnent au quartier une atmosphère de station balnéaire, et le foncier intérieur coûte moins que le foncier côtier, ce qui se voit dans les prix d'entrée que les promoteurs annoncent.
- Une position centrale. Le quartier se situe entre l'hippodrome de Meydan, Ras Al Khor et le corridor de Business Bay, près de là où travaille une grande partie de la population de bureaux de la ville.
- Des plans de paiement sur plan. Le quartier étant neuf, presque tout se vend selon les échéanciers des promoteurs, avec un paiement à la réservation, des échéances pendant la construction et une part à la livraison.
Le revers : les équipements, les écoles et les commerces du quartier se construisent en même temps que les logements. Une base de locataires doit se former. Tout chiffre de rendement qu'on vous cite sur Meydan Horizon est une projection, pas une observation.
The Waterway par Prestige One
The Waterway est le projet Prestige One que nous recommandons en premier à Meydan Horizon. Il propose des résidences d'une et deux chambres au bord des lagons, avec des intérieurs d'inspiration japonaise qui privilégient la simplicité et des espaces de vie généreux. Le promoteur liste une piscine, un espace Prestige One Fitness, un mur d'escalade, un barbecue et un salon en toiture, un espace coucher de soleil en toiture et des salons extérieurs avec jeux d'eau.
| Élément | Ce qui est publié |
|---|---|
| Promoteur | Prestige One |
| Résidences | Une et deux chambres |
| Plan de paiement | 20 % à la réservation, échéancier confirmé par votre conseiller |
| Prix de départ | Sur demande |
| Livraison | Confirmée par votre conseiller à partir des documents de vente en vigueur |
La composition en petites unités fait de The Waterway la porte d'entrée de la gamme Prestige One dans ce quartier. Si vous voulez une troisième chambre ou une vue vers la réserve naturelle de Ras Al Khor, Sanctuary Residences, du même promoteur, propose des logements d'une à trois chambres sur un plan de 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison.
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Everly Place par Ellington
Everly Place est le projet d'Ellington Properties à Meydan Horizon. Annoncé le 16 juin 2026, il apporte 209 résidences prévues d'une à trois chambres sur une parcelle en bord de lagon ; des plans avec bureau figurent dans la collection, et les trois chambres sont publiées avec un bureau. Le promoteur liste une piscine à débordement face au lagon, un club lounge avec piste de bowling, des studios de fitness et de yoga, un sauna avec douches de chromothérapie, des aires de jeux intérieures et extérieures pour enfants, et un cinéma en plein air avec espaces barbecue.
Les prix et le plan de paiement d'Everly Place sont sur demande. Avec 209 résidences, c'est un immeuble plus petit que la plupart des tours du quartier, ce qui compte pour les acheteurs qui préfèrent une échelle boutique à une grande communauté.
Quel projet pour quel acheteur
- Le primo-investisseur à Dubaï avec un ticket modeste commence en général par une chambre à The Waterway, parce que les 20 % à la réservation représentent le plus petit engagement de trésorerie de la gamme Prestige One dans le quartier.
- L'acheteur familial ou l'investisseur qui vise des locataires plus grands regarde les trois chambres de Sanctuary Residences ou les trois chambres avec bureau d'Everly Place.
- L'acheteur qui veut un calendrier de chantier écrit doit demander le plan de l'unité exacte avant de réserver, dans n'importe lequel des trois projets.
Un achat d'au moins 2 millions AED ouvre droit à la demande de Golden Visa, sous conditions fixées par les autorités. Dans un quartier tarifé pour l'entrée, ce seuil s'atteint en général en combinant des unités ou en choisissant un grand logement.
Comment acheter depuis l'étranger
- Envoyez votre budget et le nombre de chambres sur WhatsApp au +971 52 776 1939. Nous répondons avec les disponibilités du moment, les plans et l'échéancier écrit.
- Signez le formulaire de réservation et le contrat de vente par voie électronique avec une copie de votre passeport.
- Virez le paiement de réservation sur le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department.
- Réglez la taxe d'enregistrement DLD de 4 % du prix, l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan et les frais administratifs du promoteur.
- Suivez le chantier sur le service Project Status Enquiry du DLD jusqu'à l'émission du titre de propriété à votre nom.
Les loyers et la plus-value ne sont pas imposés pour les particuliers aux Émirats. Vérifiez les règles de votre propre pays avec un conseil sur place.
Questions fréquentes
Où se trouve exactement Meydan Horizon ? Au sein de Mohammed Bin Rashid City, du côté Meydan de Dubaï, autour de lagons cristallins. La page promoteur de Sanctuary Residences indique environ 12 minutes jusqu'à Downtown Dubai depuis ce projet.
Quel est le plan de paiement de The Waterway ? 20 % à la réservation, le reste de l'échéancier étant confirmé par votre conseiller à partir des documents de vente en vigueur.
Combien de logements sont prévus à Everly Place ? 209 résidences, annoncées par Ellington le 16 juin 2026, en plans d'une à trois chambres.
Meydan Horizon est-il une zone en pleine propriété ? Oui. Les ressortissants étrangers peuvent y acheter en pleine propriété, et le titre est enregistré au Dubai Land Department au nom de l'acheteur.
Quand le quartier sera-t-il terminé ? Les promoteurs publient leurs propres dates de livraison projet par projet. Nous confirmons chacune à partir des documents de vente en vigueur et n'estimons pas de date d'achèvement pour le quartier dans son ensemble.
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Questions fréquentes
Où se trouve exactement Meydan Horizon ?
Au sein de Mohammed Bin Rashid City, du côté Meydan de Dubaï, autour de lagons cristallins. La page promoteur de Sanctuary Residences indique environ 12 minutes jusqu'à Downtown Dubai depuis ce projet.
Quel est le plan de paiement de The Waterway ?
20 % à la réservation, le reste de l'échéancier étant confirmé par votre conseiller à partir des documents de vente en vigueur.
Combien de logements sont prévus à Everly Place ?
209 résidences, annoncées par Ellington le 16 juin 2026, en plans d'une à trois chambres.
Meydan Horizon est-il une zone en pleine propriété ?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent y acheter en pleine propriété, et le titre est enregistré au Dubai Land Department au nom de l'acheteur.
Quand le quartier sera-t-il terminé ?
Les promoteurs publient leurs propres dates de livraison projet par projet. Nous confirmons chacune à partir des documents de vente en vigueur et n'estimons pas de date d'achèvement pour le quartier dans son ensemble.
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