Meydan Horizon: الحي الجديد لـThe Waterway وEverly Place
دليل Meydan Horizon للمستثمرين الذين يشترون من الخارج: المخطط العام حول البحيرات، The Waterway من Prestige One، Everly Place من Ellington، وما هو منشور وما يبقى عند الطلب.
ما هو Meydan Horizon
Meydan Horizon حي سكني جديد ضمن Mohammed Bin Rashid City، في جهة Meydan من المدينة، منظّم حول سلسلة من البحيرات الصافية. إنه ليس حياً مكتملاً. إنه مخطط عام لا تزال أولى مشاريعه السكنية قيد الإنشاء، تُباع على المخطط من عدة مطورين. بالنسبة لمستثمر من الرياض أو القاهرة أو تونس، الطريقة المفيدة للتفكير فيه هي واجهة مائية داخلية: إطلالات على الماء دون البحر، في موقع مركزي بدل الساحل.
أزمنة التنقل الوحيدة في بياناتنا الموثقة عن الحي تأتي من صفحة مطور Sanctuary Residences، وهو مشروع آخر من Prestige One في Meydan Horizon: Business Bay في نحو 10 دقائق، Downtown Dubai في نحو 12 دقيقة، ومطار دبي الدولي في نحو 18 دقيقة. نذكرها لهذا المشروع تحديداً دون تعميمها على غيره.
لماذا يهتم المستثمرون بهذا الحي
ثلاث خصائص تفسر هذا الاهتمام.
- واجهة بحيرة بأسعار موقع داخلي. تمنح البحيرات الحي أجواء منتجع، وتكلفة الأرض الداخلية أقل من الأرض الساحلية، وهذا ينعكس في أسعار الدخول التي يعلنها المطورون.
- موقع مركزي. يقع الحي بين ميدان Meydan وRas Al Khor وممر Business Bay، قرب حيث يعمل جزء كبير من موظفي المدينة.
- خطط سداد على المخطط. بما أن الحي جديد، يُباع كل شيء تقريباً وفق جداول المطورين، بدفعة عند الحجز وأخرى أثناء البناء وحصة عند التسليم.
المقابل: المرافق والمدارس والمحلات في الحي تُبنى بالتوازي مع المساكن. يجب أن تتشكل قاعدة مستأجرين. أي رقم عائد يُذكر عن Meydan Horizon يبقى توقعاً لا ملاحظة فعلية.
The Waterway من Prestige One
The Waterway هو مشروع Prestige One الذي نوصي به أولاً في Meydan Horizon. يقدّم مساكن من غرفة وغرفتين على ضفاف البحيرات، بتصميم داخلي مستوحى من اليابان يركّز على البساطة ومساحات معيشة واسعة. يذكر المطور مسبحاً ومساحة Prestige One Fitness وجداراً لتسلق الصخور وشواءً وصالة على السطح ومنطقة غروب على السطح وصالات خارجية بألعاب مائية.
| البند | ما هو منشور |
|---|---|
| المطور | Prestige One |
| الوحدات | غرفة وغرفتان |
| خطة السداد | 20٪ عند الحجز، يؤكد مستشارك الباقي |
| السعر الابتدائي | عند الطلب |
| التسليم | يؤكده مستشارك من وثائق البيع السارية |
يجعل تركيبة الوحدات الصغيرة The Waterway بوابة دخول مجموعة Prestige One في هذا الحي. إذا أردت غرفة ثالثة أو إطلالة نحو محمية Ras Al Khor الطبيعية، يقدّم Sanctuary Residences، من المطور نفسه، مساكن من غرفة إلى ثلاث غرف على خطة 20٪ عند الحجز و45٪ أثناء البناء و35٪ عند التسليم.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
Everly Place من Ellington
Everly Place هو مشروع Ellington Properties في Meydan Horizon. أُعلن عنه في 16 يونيو 2026، ويضم 209 مساكن مخططة من غرفة إلى ثلاث غرف على قطعة أرض بجانب البحيرة؛ تضم المجموعة تصاميم بمكتب، وتُنشر الثلاث غرف مع مكتب. يذكر المطور مسبحاً لا متناهياً مطلاً على البحيرة وصالة نادٍ بمسار بولينغ واستوديوهات لياقة ويوغا وساوناً بحمّامات كروموثيرابي ومساحات لعب داخلية وخارجية للأطفال وسينما في الهواء الطلق مع مناطق شواء.
الأسعار وخطة السداد لـEverly Place عند الطلب. بـ209 مساكن، هو مبنى أصغر من معظم أبراج الحي، وهذا يهم المشترين الذين يفضلون طابعاً أقرب للبوتيك على مجتمع كبير.
أي مشروع لأي مشترٍ
- المستثمر الأول في دبي بميزانية متواضعة يبدأ عادة بغرفة واحدة في The Waterway، لأن 20٪ عند الحجز تمثل أصغر التزام نقدي في مجموعة Prestige One بهذا الحي.
- المشتري العائلي أو المستثمر الذي يستهدف مستأجرين أكبر ينظر إلى ثلاث غرف Sanctuary Residences أو ثلاث غرف Everly Place مع المكتب.
- المشتري الذي يريد جدول بناء مكتوباً يجب أن يطلب خطة الوحدة المحددة قبل الحجز، في أي من المشاريع الثلاثة.
استثمار بقيمة مليوني درهم على الأقل يفتح باب طلب الإقامة الذهبية، وفق شروط تحددها السلطات. في حي مسعّر للدخول، تُبلغ هذه العتبة عادة بدمج وحدات أو باختيار مسكن كبير.
يستحق أيضاً التذكير بأن البحيرات الثلاث لن تتشكل بالسرعة نفسها. تتقدم بعض قطع الأرض المحيطة بالبحيرات أسرع من غيرها حسب جدول كل مطور الخاص، لذا فإن مشروعين على البحيرة نفسها اليوم قد يختلفان في موعد التسليم اختلافاً كبيراً. هذا سبب إضافي لطلب الجدول الزمني المكتوب لكل مشروع تحديداً بدل الافتراض بأن الحي بأكمله يتقدم بوتيرة موحدة.
كيف تشتري من الخارج
- أرسل ميزانيتك وعدد الغرف عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939. نرد بالمتاح حالياً والمخططات والجدول الزمني المكتوب.
- وقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً مع نسخة من جواز سفرك.
- حوّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك.
- سدد رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة من السعر، ورسوم تسجيل Oqood الخاصة بالبيع على المخطط والرسوم الإدارية للمطور.
- تابع البناء عبر خدمة Project Status Enquiry حتى صدور سند الملكية باسمك.
لا تُفرض ضرائب على الإيجار أو أرباح البيع للأفراد في الإمارات. تحقق من قواعد بلدك مع مستشار هناك.
الأسئلة الشائعة
أين يقع Meydan Horizon بالضبط؟ ضمن Mohammed Bin Rashid City، في جهة Meydan من دبي، حول بحيرات صافية. تذكر صفحة مطور Sanctuary Residences نحو 12 دقيقة إلى Downtown Dubai من هذا المشروع.
ما خطة سداد The Waterway؟ 20٪ عند الحجز، ويؤكد مستشارك بقية الجدول من وثائق البيع السارية.
كم عدد المساكن المخططة في Everly Place؟ 209 مساكن، أعلنتها Ellington في 16 يونيو 2026، بتصاميم من غرفة إلى ثلاث غرف.
هل Meydan Horizon منطقة تملك حر؟ نعم. يمكن للأجانب التملك الكامل فيه، ويُسجَّل السند لدى دائرة الأراضي والأملاك باسم المشتري.
متى يكتمل الحي؟ ينشر كل مطور تاريخ تسليمه الخاص مشروعاً بمشروع. نؤكد كل تاريخ من وثائق البيع السارية، ولا نقدّر تاريخ اكتمال للحي ككل.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
أين يقع Meydan Horizon بالضبط؟
ضمن Mohammed Bin Rashid City، في جهة Meydan من دبي، حول بحيرات صافية. تذكر صفحة مطور Sanctuary Residences نحو 12 دقيقة إلى Downtown Dubai من هذا المشروع.
ما خطة سداد The Waterway؟
20٪ عند الحجز، ويؤكد مستشارك بقية الجدول من وثائق البيع السارية.
كم عدد المساكن المخططة في Everly Place؟
209 مساكن، أعلنتها Ellington في 16 يونيو 2026، بتصاميم من غرفة إلى ثلاث غرف.
هل Meydan Horizon منطقة تملك حر؟
نعم. يمكن للأجانب التملك الكامل فيه، ويُسجَّل السند لدى دائرة الأراضي والأملاك باسم المشتري.
متى يكتمل الحي؟
ينشر كل مطور تاريخ تسليمه الخاص مشروعاً بمشروع. نؤكد كل تاريخ من وثائق البيع السارية، ولا نقدّر تاريخ اكتمال للحي ككل.
تابع القراءة
مناطق
الاستثمار في جزيرة Yas في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Yas هي جزيرة الترفيه في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven حالياً، المشروعان المتاحان، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →
مناطق
الاستثمار في جزيرة Saadiyat في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Saadiyat هي الحي الثقافي والشاطئي في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven على الجزيرة اليوم، مشروعاً بمشروع، ولمن يناسب كل منها.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر