Meydan Horizon لأسرة، Sanctuary وThe Waterway وEverly Place مقارنة

ما يجب أن تعرفه أسرة تنتقل إلى Meydan Horizon أو تستثمر فيه عن مشاريعه الثلاثة على البحيرات، Sanctuary Residences وThe Waterway وEverly Place، وأي مساحة وحدة تناسب أي أسرة.

5 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

ردهة Sanctuary Residences في Meydan Horizon، رسم تصميمي من المطور

حي بحيرات بُني بذهن الأسرة

Meydan Horizon حي سكني جديد ضمن Mohammed Bin Rashid City، ينتظم حول سلسلة بحيرات كريستالية. لأسرة تنتقل من القاهرة، عمّان أو الدار البيضاء، أو مستثمر يشتري بذهن مستأجر عائلي، جاذبية الحي أقل عن الماء نفسه وأكثر عما يحيط به: مساحات لعب، حدائق سماوية، مروج سينما، وأرضيات مسابح مدمجة في كل مشروع تقريباً يُطلق هناك. يضع هذا الدليل جانباً آليات الاستثمار العامة ويركز على سؤال واحد: أي من المشاريع الثلاثة في اختيارنا ضمن Meydan Horizon يناسب أسرة فعلاً، ولماذا.

نكرر فقط أوقات التنقل المنشورة لمشروع واحد محدد في الحي، Sanctuary Residences: Business Bay نحو 10 دقائق، Downtown Dubai نحو 12 دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو 18 دقيقة. لا نمدّ هذه الأرقام للمشروعين الآخرين أو للحي ككل.

كيف تبدو الحياة العائلية في حي البحيرات

مرافق مبنية حول الأطفال، لا البالغين فقط. مساحات لعب داخلية وخارجية، مسابح عائلية، ومروج سينما تظهر عبر مشاريع الحي، مزيج مرافق مختلف عن برج وسط المدينة مبني أولاً للعزاب أو الأزواج.
مساحة دون مغادرة منطقة وسط المدينة. يقع Meydan Horizon بين ميدان الخيل وRas Al Khor وممر Business Bay، قرب حيث يعمل جزء كبير من سكان المدينة، فتحصل الأسرة على مساحة دون تنقل يومي طويل.
حي ما زال يتشكل. تتطور المدارس والمحلات والمجتمع المستقر جنباً إلى جنب مع السكن نفسه، فالأسرة المنتقلة مبكراً تدخل قبل الاكتمال الكامل لا بعده.

Sanctuary Residences: أكبر مساحة عائلية

Sanctuary Residences هو المشروع المحوري لأسرة في هذا الدليل. تقدّم Prestige One وحدات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف بإطلالات نحو محمية Ras Al Khor الطبيعية، إلى جانب حديقة سماوية، منصة مراقبة، مرج سينما، ومساحات لعب داخلية وخارجية.

البند	المعلومة المنشورة
المطور	Prestige One
الوحدات	وحدات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف
خطة الدفع	20% عند الحجز، 45% خلال البناء، 35% عند التسليم
سعر البداية	عند الطلب
مرافق عائلية	حديقة سماوية، مرج سينما، لعب داخلي وخارجي، سبا وصالة رياضية

وحدة الثلاث غرف هنا الاختيار الطبيعي لأسرة تحتاج غرفة مستقلة لكل طفل، وتوزيع 45% خلال البناء يمنح الأسرة وقتاً لتخطيط دفعات منتصف المشروع حول رسوم المدرسة أو تكاليف عائلية أخرى، لا دفعة كبيرة واحدة.

The Waterway: مساحة أصغر لأسرة شابة أو منزل أول

يقدّم The Waterway، من Prestige One أيضاً، وحدات من غرفة وغرفتين بتصاميم مستوحاة من اليابان، مسبح، جدار تسلق صخري، وصالات خارجية بميزات مائية. خطة دفعه 20% عند الحجز، والجدول المتبقي يؤكده مستشارك.

لزوجين يبدآن أسرة، أو أسرة أصغر لا تحتاج غرفة ثالثة بعد، The Waterway نقطة الدخول الأخف في الحي، بالتزام أولي أصغر من وحدات Sanctuary Residences الأكبر.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

Everly Place: شقق بمكتب لأسرة متنامية

يقدّم Everly Place، من تطوير Ellington، 209 وحدة مخططة في Meydan Horizon، أُعلن عنها في 16 يونيو 2026. تشمل تشكيلة الغرفة إلى 3 غرف تصاميم بمكتب، وتُنشر وحدات 3 غرف بمكتب كمعيار. تشمل المرافق مسبحاً لا نهائياً على البحيرة، صالة نادٍ بمسار بولينغ، استوديوهات فيتنس ويوغا، ولعب داخلي وخارجي للأطفال.

تصميم المكتب مهم لأسرة تعمل أو تدرّس جزئياً من المنزل، يمنح أحد الوالدين غرفة مخصصة دون تحويل غرفة نوم. السعر وخطة الدفع لـEverly Place عند الطلب؛ بـ209 وحدة، هو مبنى أصغر من معظم أبراج الحي، وهو ما تفضّله بعض الأسر على مقياس مجتمع أكبر.

مطابقة الأسرة بالمشروع

أسرة تحتاج 3 غرف مستقلة وجدول الدفع الأكثر توزيعاً تنظر أولاً إلى Sanctuary Residences، بـ35% فقط عند التسليم.
أسرة شابة أو مشترٍ أول يريد أخف نقطة دخول يبدأ بوحدات The Waterway من غرفة وغرفتين.
أسرة تحتاج مكتباً منزلياً أو مساحة واجبات مدمجة تسأل عن تصاميم Everly Place بمكتب.
أسرة تبني نحو حد التأشيرة الذهبية تلاحظ أن شراءً واحداً بـAED 2 مليون أو أكثر يفتح حق تقديم الطلب، بشروط تؤكدها السلطات، حد تستطيع وحدة أكبر في Sanctuary Residences بلوغه بمفردها.

الشراء لأسرة من الخارج

أخبرنا بحجم أسرتك وميزانيتك عبر WhatsApp على +971 52 776 1939 أو عبر sales@orvenproperties.com. يرد مستشارك بالتوفر الحالي، المخططات، والجدول الدقيق للمشروع المناسب.
وقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
حوّل دفعة الحجز إلى حساب ضمان المشروع، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك.
ادفع رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%، إضافة إلى تسجيل Oqood والرسوم الإدارية للمطور.
تابع البناء عبر خدمة Project Status Enquiry حتى صدور سند الملكية باسمك.

لا ضريبة على الدخل الإيجاري أو الأرباح الرأسمالية للأفراد في الإمارات. قواعد بلد إقامتك قد تطبّق قواعدها الخاصة، فتحقق من ذلك مع مستشار محلي قبل الالتزام.

الأسئلة الشائعة

أي مشروع في Meydan Horizon يملك أكبر مساحة لأسرة كبيرة؟ Sanctuary Residences، بوحدات من غرفة إلى 3 غرف وأوسع نطاق مرافق موجهة للعائلة في هذه المقارنة.

ما خطة الدفع لـThe Waterway؟ 20% عند الحجز، والجدول المتبقي يؤكده مستشارك من وثائق المبيعات الحالية.

هل يملك Everly Place وحدات 3 غرف بمكتب؟ نعم. تُنشر وحدات 3 غرف في Everly Place بمكتب كمعيار، إلى جانب تصاميم بمكتب لغرفة وغرفتين ضمن التشكيلة.

هل Meydan Horizon منطقة تمليك حر؟ نعم. يمكن للرعايا الأجانب تملك كامل فيها، بسند مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك باسم المشتري.

هل يمكن الاختيار بين هذه المشاريع الثلاثة دون زيارة دبي؟ نعم. يرسل مستشارك المخططات والتوفر وجداول الدفع للثلاثة عبر WhatsApp أو البريد، ويُستكمل الشراء كاملاً عن بُعد.