Sanctuary Residences في Meydan Horizon لأسرة خليجية

لماذا يناسب Sanctuary Residences في Meydan Horizon أسرة من السعودية أو قطر أو الكويت تبحث عن إطار طبيعي داخل المدينة، خطة الدفع 20 بالمئة حجز و45 بالمئة بناء و35 بالمئة تسليم، ومسار الحجز الكامل عن بُعد.

16 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

منطقة سبا في Sanctuary Residences، صورة تخيلية من المطوّر

مشروع لأسرة تريد أن تعيش، لا فقط أن تستثمر

كثير من عائلاتنا القادمة من السعودية وقطر والكويت تبحث عن وحدة تُستخدَم فعلياً جزءاً من السنة، لا فقط للتأجير. يقدّم Sanctuary Residences، من تطوير Prestige One في Meydan Horizon، وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف في حي يطل على محمية رأس الخور الطبيعية وأفق دبي، بحسب بيانات المطوّر. يبعد الموقع 10 دقائق عن Business Bay، و12 دقيقة عن داون تاون دبي، و18 دقيقة عن مطار دبي الدولي.

مرافق تناسب الأطفال والكبار معاً

تؤكد Prestige One وجود مسبح لا متناهٍ، حديقة معلّقة، منصة مراقبة، منطقة سبا ولياقة، مسرح خارجي على العشب، ومساحات لعب داخلية وخارجية. بالنسبة لأسرة خليجية معتادة على مستوى خدمة عالٍ في مساكنها، هذه المساحات المخصصة للأطفال والإطار الطبيعي المحيط بالمشروع يزنان أحياناً أكثر من مسألة العائد وحدها.

لا توجد نسبة عائد معلنة من المطوّر حتى الآن، وأي رقم تسمعه في مكان آخر يبقى تقديرياً لا التزاماً تعاقدياً. تذكّر أيضاً أن الصور المعروضة تصاميم تخيلية من المطوّر، لا صوراً فعلية لموقع البناء.

خطة الدفع 20/45/35

المرحلة	النسبة
الحجز	20 بالمئة
أثناء البناء	45 بالمئة
عند التسليم	35 بالمئة

توزّع هذه الخطة الدفعات خلال البناء أكثر من بعض المشاريع الأخرى في التشكيلة، مع دفعة تسليم أقل نسبياً، ما قد يناسب أسرة تفضل تسوية أعباء الدفع تدريجياً بدل تحضير مبلغ كبير في اللحظة الأخيرة.

الإقامة الذهبية كأثر جانبي

إذا بلغت قيمة الاستثمار مليوني درهم إماراتي، وحدها أو مجتمعة مع عقارات أخرى، يمكن التقدم بطلب الإقامة الذهبية وفق شروط السلطات الإماراتية. هذا عامل يذكره كثير من عملائنا الخليجيين، خصوصاً الأسر التي تخطط لوجود منتظم في دبي لأسباب تعليمية أو عائلية.

مسار الحجز من دول الخليج دون سفر

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو بريد sales@orvenproperties.com.
يرد مستشار Orven بالوحدات المتاحة حالياً وجدول الدفع الدقيق للمرحلة الجارية.
يُوقَّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من هويتك الوطنية أو جواز سفرك.
تنطلق دفعة الحجز نحو حساب الضمان الخاص بالمشروع، الخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يُسجَّل الحجز عبر Oqood، وتتابع تقدّم البناء حتى التسليم عبر خدمة "Project Status Enquiry".

متابعة تقدّم البناء بنفسك

يمكنك التحقق من نسبة إنجاز المشروع في أي لحظة عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، إلى جانب التحديثات المنتظمة من مستشارك.

دور مستشار Orven في كل خطوة

من الرياض أو الدوحة أو الكويت، تكفي مكالمة فيديو لمعاينة تصاميم الوحدات المتاحة ومقارنة الطوابق حسب احتياجات الأسرة. يجهّز مستشارك نموذج الحجز والعقد باللغة التي تفضلها، ويتابع معك توقيت التحويل ليتزامن مع فتح ملفك لدى المطوّر، ويبقى نقطة اتصالك الوحيدة لمتابعة تحديثات جدول الدفع وتقدّم البناء.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما تُظهره الصور وما لا تُظهره

الصور المعروضة للمشروع تصاميم تخيلية من المطوّر، لا صوراً فعلية لموقع البناء، وهي تعبّر عن النية المعمارية فقط. العقد الموقّع هو المرجع الوحيد لتفاصيل الوحدة النهائية عند التسليم.

ما يجب مراجعته مع مستشارك الخاص

الوضع الضريبي في بلد إقامتك على إيجار محقَّق في دبي إذا قررت تأجير الوحدة جزءاً من السنة.
إمكانية تمويل بنكي لدفعة التسليم إن رغبت في ذلك، متاحة لبعض غير المقيمين رهناً بموافقة البنك.
شروط الإلغاء والجدول النهائي للدفعات كما وردت في عقد البيع الموقّع.

ما يقدمه مستشارك من معلومات إضافية

يمكن لمستشارك تزويدك بمخططات الطوابق الدقيقة ومقارنة أكثر من وحدة قبل اتخاذ قرارك، إلى جانب صور إضافية من معرض المشروع.

اختيار الوحدة حسب حجم الأسرة

وحدة بغرفة أو غرفتين تناسب أسرة صغيرة أو استخداماً موسمياً، بينما تناسب وحدة بثلاث غرف أسرة أكبر تريد استضافة الأقارب أو استخداماً دائماً جزءاً من السنة. السعر الابتدائي غير معلن حالياً؛ أرسل ميزانيتك لتصلك القائمة الفعلية للمرحلة الجارية.

الحي من منظور أسرة

يجمع Meydan Horizon عدة مشاريع من التشكيلة، من بينها The Waterway وEverly Place، بالقرب من Business Bay وداون تاون دبي دون كثافتهما. بالنسبة لأسرة تجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير جزءاً من السنة، يسهّل هذا الموقع التأجير خارج فترات الإقامة دون الاعتماد على قطاع سياحي وحده.

يفصّل دليل المشروع الكامل السعر والتسليم، ويعرض دليل The Waterway المجاور مشروعاً آخر في نفس الحي. راجع أيضاً دليل المغترب الخليجي، وتعرض صفحة المشروع الوحدات المتاحة حالياً.

لا تتقاضى Orven أي عمولة من المشتري، فأتعابها تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

هل يمكن لأسرة خليجية حجز وحدة في Sanctuary Residences دون السفر إلى دبي؟ نعم. الحجز وتوقيع العقد وتحويل الدفعة الأولى تتم كلها عن بُعد.

هل الحي مناسب للأطفال الصغار؟ تشمل المرافق المؤكدة مساحات لعب داخلية وخارجية، حديقة معلّقة، ومسرح خارجي، وهي مصمَّمة لاستخدام أسري يومي.

ما السعر الابتدائي لهذا المشروع؟ غير معلن حالياً، لأن كل مرحلة بيع تُسعَّر بشكل منفصل من Prestige One. أرسل ميزانيتك لتصلك القائمة الفعلية.

كيف تختلف خطة 20/45/35 عن خطة 20/40/40؟ توزّع النسبة الأكبر خلال مرحلة البناء بدل التسليم، ما قد يخفف عبء الدفعة الأخيرة عند التسليم.

هل تُفرض ضريبة على الإيجار المحقَّق في دبي؟ لا ضريبة على الفرد في الإمارات على الإيجار أو الأرباح الرأسمالية. راجع وضعك الضريبي الخاص ببلد إقامتك مع مستشارك.