The Waterway by Prestige One في Meydan Horizon: ما نعرفه عن الإطلاق

يقدّم The Waterway by Prestige One وحدات بغرفة وغرفتين على ضفاف بحيرات Meydan Horizon البلورية. ما نشره المطور، وما بقي عند الطلب من سعر وجدول دفع وتسليم، وكيفية تسجيل اهتمامك من الخارج.

16 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: The Waterway by Prestige One, Meydan Horizon، دبي

ما تم نشره حتى الآن

The Waterway by Prestige One مشروع سكني في Meydan Horizon بدبي، يُباع على المخطط. صفحة المطور، التي تحقّق منها Orven في 12 سبتمبر 2026، تذكر الأساسيات: وحدات بغرفة وغرفتين على ضفاف بحيرات Meydan Horizon البلورية، تصميم داخلي مستوحى من اليابان يركّز على البساطة ومساحات معيشة واسعة، مسبح، صالة على السطح، وجلسات خارجية مع عناصر مائية.

هذا هو النطاق المؤكد. ثلاثة عناصر لم تُنشر بعد وتبقى عند الطلب: سعر البداية، جدول الدفع بعد دفعة الحجز، وتاريخ التسليم. يفصل هذا الدليل بين ما هو معروف وما ليس كذلك، ويشرح كيف تكون أول من يعلم عند الإعلان عن الأرقام.

غرفة وغرفتان فقط: ماذا يعني ذلك

بخلاف مجموعات Prestige One الأكبر في Dubai Islands أو Dubai Maritime City، يقتصر The Waterway على وحدات بغرفة وغرفتين. لا توجد ثلاث غرف ولا بنتهاوس. عملياً:

نقطة الدخول هي وحدة الغرفة الواحدة، الشكل الذي يبحث عنه كثير من المشترين لأول مرة في دبي، سواء كانوا من القاهرة أو الرياض أو عمّان.
وحدة الغرفتين تناسب زوجين أو عائلة صغيرة ستستخدمها جزءاً من السنة، أو إيجاراً طويل الأمد يستهدف مهنيين يعملون في Business Bay أو Downtown.
مزيج أضيق يعني عادة مبنى أكثر تجانساً، وهو أمر مهم لموقع الإيجار: يبقى ملف المستأجر متسقاً من طابق إلى آخر.

المساحات والمخططات والأسعار حسب النوع عند الطلب. يرسل Orven وثائق الإطلاق يوم صدورها.

المرافق التي يذكرها المطور

مسبح.
Prestige One Fitness، مفهوم اللياقة الخاص بالمطور.
جدار تسلّق صخري.
شواء وصالة على السطح.
منطقة غروب على السطح.
جلسات خارجية مع عناصر مائية.

الإعداد على البحيرة هو جوهر المشروع: تقع الوحدات على ضفاف بحيرات Meydan Horizon البلورية، والمساحات الخارجية مبنية حول الماء. لا توجد صور لمشروع The Waterway ضمن مجموعة الصور المعتمدة لدى Orven حتى الآن، لذا لا تحمل هذه الصفحة صورة غلاف. عندما نشارك صور المطور، فهي صور تخيلية وليست صوراً من الموقع.

السعر وخطة الدفع: 20 % عند الحجز، والباقي يؤكده مستشارك

جميع خطط Prestige One المنشورة في مجموعة Orven تبدأ بنسبة 20 % عند الحجز. بالنسبة لـ The Waterway، لم يُنشر الجدول بعد تلك الدفعة الأولى، لذا لا نذكر رقماً. توقّع 20 % عند الحجز، مع تفاصيل مرحلتي البناء والتسليم يؤكدها مستشارك من وثائق البيع بمجرد توفرها. لا تفترض تطبيق خطة 20/80 الخاصة بـ Coastal Haven، ولا خطة 20/40/40 الخاصة بـ Hilton Residences: كل مشروع يُسعَّر ويُجدوَل بشكل منفصل.

أضف إلى السعر رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4 %، وتسجيل Oqood الخاص بالبيع على المخطط، والرسوم الإدارية للمطور. تذهب الدفعات إلى حساب ضمان تحت رقابة الدائرة، ويمكن التحقق من حالة المشروع عبر خدمة Project Status Enquiry.

العنصر	الحالة
أنواع الوحدات	غرفة وغرفتان (منشور)
دفعة الحجز	20 % (معيار Prestige One، يؤكَّد في العقد)
توزيع البناء والتسليم	عند الطلب
سعر البداية	عند الطلب
تاريخ التسليم	عند الطلب

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

Meydan Horizon: الحي

Meydan Horizon حي على بحيرات في دبي، تطوّر فيه Prestige One أيضاً مشروع Sanctuary Residences. بالنسبة لهذا المشروع المجاور، يذكر المطور Business Bay على 10 دقائق، Downtown Dubai على 12 دقيقة، ومطار دبي الدولي على 18 دقيقة. لم تُنشر مسافات خاصة بـ The Waterway بعد، فاعتبر هذه الأرقام مؤشراً على موقع الحي، لا على المشروع نفسه.

جاذبية هذا الموقع لمستثمر تكمن في إطار سكني على الماء في موقع داخلي، أقرب إلى الأحياء التجارية منه إلى الساحل. ستعتمد الإيجارات وقت التسليم على السوق حينها؛ أي رقم عائد تصادفه هو مثال توضيحي.

لماذا التسجيل المبكر يهم في مشروع لم يُسعَّر بعد

في مشروع لم يُنشر له سعر أو جدول دفع، غالباً ما تكون الوحدات الأولى المطروحة عند الإطلاق هي الأكثر طلباً، سواء لموقعها في المبنى أو لسعرها الأولي. مستثمر يسجّل اهتمامه مبكراً مع Orven يحصل على قائمة الأسعار والمخططات فور صدورها، قبل أن يُفتح الحجز للجمهور العام. هذا لا يشكّل التزاماً من أي نوع: يمكنك مراجعة الأرقام والانسحاب دون أي تكلفة إن لم تناسبك.

بالنسبة لمستثمر من القاهرة أو الرياض أو عمّان يقارن The Waterway بمشاريع أخرى لـ Prestige One منشورة السعر بالفعل، مثل Coastal Haven أو Hilton Residences، من المفيد معرفة أن غياب السعر اليوم لا يعني بالضرورة موقعاً سعرياً أعلى أو أدنى؛ فقط أن المطور لم يصدر بعد وثائق البيع الكاملة لهذا الإطلاق تحديداً.

التسجيل من الخارج

راسل الرقم +971 52 776 1939 على WhatsApp مع ميزانيتك وما إذا كنت تفضّل غرفة أو غرفتين.
يسجّل Orven اهتمامك ويرسل قائمة الأسعار والمخططات وجدول الدفع فور صدورها من المطور.
تحجز إلكترونياً مع نسخة من جواز سفرك؛ تُحوَّل دفعة الحجز البالغة 20 % بنكياً إلى حساب الضمان.
يسجّل المطور البيع، ونتابع معك مراحل الإنجاز حتى صدور سند الملكية.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطور. تسجيل اهتمامك لا يلزمك بشيء: ترى الأرقام أولاً، ثم تقرر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). صفحة المشروع على The Waterway by Prestige One.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية في The Waterway by Prestige One؟ عند الطلب. لم ينشر المطور سعر بداية. سجّل اهتمامك مع Orven وستحصل على قائمة الأسعار عند صدورها.

ما هي خطة الدفع؟ غير منشورة بعد دفعة الحجز. توقّع 20 % عند الحجز، مع تأكيد الباقي من مستشارك وفق وثائق البيع.

ما هي أنواع الوحدات المطروحة؟ وحدات بغرفة وغرفتين فقط، على ضفاف بحيرات Meydan Horizon البلورية.

متى موعد التسليم؟ عند الطلب. تذكر Orven فقط التاريخ الوارد في وثائق البيع السارية عند الحجز.