Sanctuary Residences في Meydan Horizon: دليل المستثمر لمشروع Prestige One

يقدّم مشروع Sanctuary Residences من Prestige One في Meydan Horizon وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بإطلالة على محمية Ras Al Khor الطبيعية وأفق دبي. أنواع الوحدات، المرافق، خطة الدفع 20/45/35، لمن يناسب المشروع، وكيف تحجز من القاهرة أو الرياض أو بيروت دون سفر.

16 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 5 دقائق قراءة

Sanctuary Residences في Meydan Horizon، صورة تخيلية من المطور

ما هو مشروع Sanctuary Residences

Sanctuary Residences عنوان سكني معاصر من Prestige One في Meydan Horizon، يُباع على المخطط. الاسم مأخوذ من الإطلالة: المبنى يواجه من جهة محمية Ras Al Khor الطبيعية، ومن الجهة الأخرى أفق دبي. يصفه المطور بأنه مكان تلتقي فيه الطبيعة والعافية والاتصال بالمدينة. هذا ملخص العرض التسويقي، وبقية هذا الدليل تقارنه بالوقائع المنشورة.

تتألف المجموعة من وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف. لا توجد استوديوهات ولا وحدات بنتهاوس في المجموعة المنشورة. وحدة الغرفة الواحدة تناسب مستثمراً يبحث عن شقة صغيرة للإيجار قرب Business Bay؛ ووحدة الثلاث غرف تناسب عائلة تريد السكن فيها أو امتلاك أصل أكبر في حيّ ما زال يُبنى.

نقطة تسبق كل شيء: صور المشروع في موقع Orven وفي هذا الدليل صور تخيلية من إعداد المطور. هي تُظهر النية المعمارية. أما ما تشتريه فعلاً فيحدده عقد البيع والمخطط المرفق به.

المرافق التي ينشرها المطور

يذكر المطور ستة مرافق للسكان:

مسبح لا متناهٍ
Sky Garden (حديقة علوية)
منصة مراقبة
سبا ولياقة بدنية
مرج سينمائي
مناطق لعب داخلية وخارجية

منصة المراقبة والحديقة العلوية هما ما يشرح اختيار الموقع. المحمية أرض رطبة محمية، والغاية من البناء في Meydan Horizon هي الإطلالة عليها. اسأل مستشارك عن الوحدات المطلة على المحمية وتلك المطلة على المدينة؛ قائمة الأسعار تفصل بينهما.

الحي: Meydan Horizon

Meydan Horizon حيّ جديد داخل منطقة Meydan الأوسع، بين Business Bay ومحمية Ras Al Khor. إنه حيّ قيد الإنشاء، فمن يشتري اليوم يشتري ضمن مخطط عام لا داخل جوار مكتمل. ينشر المطور ثلاثة أزمنة للوصول:

الوجهة	الزمن
Business Bay	10 دقائق
Downtown Dubai	12 دقيقة
مطار دبي الدولي	18 دقيقة

هذه أرقام المطور، وOrven لا تضيف إليها. اقرأها كوصف للموقع: أقرب إلى قلب الأعمال من أغلب الأحياء الجديدة، والمطار على مسافة قصيرة بالسيارة لمالك يأتي إلى دبي بضعة أسابيع في السنة.

لدى Prestige One مشروع ثانٍ في الحيّ نفسه هو The Waterway، بوحدات من غرفة وغرفتين بجانب البحيرات. العنوانان يجيبان عن حاجتين مختلفتين: Sanctuary Residences لإطلالة المحمية والأفق مع خيار الثلاث غرف، وThe Waterway لموقع البحيرة. الوحدات المتاحة حالياً في صفحة Sanctuary Residences، ولفهم منطق الدفعة الأولى راجع دليلنا عن خطة السداد بدفعة أولى 20 %.

السعر وخطة الدفع

أسعار البداية عند الطلب. لا يوجد سعر طرح ثابت منشور، وكل مرحلة يسعّرها المطور على حدة، فأي رقم يُكتب هنا يصبح قديماً خلال أسابيع. أرسل ميزانيتك بالدرهم أو بعملتك، ونرد بالوحدات التي تناسبها بسعرها الحالي.

أما خطة الدفع فهي منشورة: 20 % عند الحجز، 45 % أثناء البناء، 35 % عند التسليم.

المرحلة	النسبة	الموعد
الحجز	20 %	عند توقيع عقد البيع
البناء	45 %	دفعات مرتبطة بمراحل الإنجاز
التسليم	35 %	عند الاكتمال، قبل استلام المفاتيح

حصة البناء هي الأكبر بين الثلاث. تناسب هذه الخطة مشترياً بدخل منتظم يفضّل توزيع الإنفاق على مدة البناء بدلاً من مواجهة دفعة أخيرة كبيرة. قارنها بمشروع Golf Residences من المطور نفسه، حيث تقع 60 % عند التسليم. يؤكد مستشارك مواعيد الدفعات الدقيقة للوحدة التي تختارها؛ احصل على الجدول مكتوباً قبل دفع مبلغ الحجز.

كل دفعة تذهب إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، المفتوح لدى بنك إماراتي والخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يسحب المطور منه بحسب مراحل الإنجاز المعتمدة، ويمكنك التحقق من حالة المشروع عبر خدمة Project Status Enquiry التابعة للدائرة.

أضف إلى السعر رسوم تسجيل دائرة الأراضي بنسبة 4 %، وتسجيل Oqood الخاص بالبيع على المخطط (رسم ثابت يُؤكَّد في العقد)، والرسوم الإدارية للمطور. موعد التسليم عند الطلب ويُؤكَّد عند الحجز استناداً إلى وثائق البيع السارية.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لأي مستثمر يناسب هذا المشروع

يجيب Sanctuary Residences جيداً عن ثلاثة أنواع من المشترين.

مستثمر في القاهرة أو الرياض يريد وحدة بغرفة أو غرفتين في حيّ بإطلالة ثابتة. الأرض الرطبة المحمية لا يُبنى عليها، فالإطلالة التي تملكها وحدة مطلة على المحمية اليوم هي التي ستحتفظ بها. الطلب الإيجاري سيعتمد على السوق وقت التسليم؛ لا يمكن الوعد بأي عائد، وأي رقم تصادفه في مكان آخر مجرد مثال توضيحي.

عائلة في بيروت أو الدار البيضاء تخطط لقضاء جزء من السنة في دبي. وحدات الثلاث غرف ومناطق اللعب والموقع بين Business Bay والمطار تجعل منها قاعدة عملية لا استثماراً محضاً.

مشترٍ يفضّل خطة مركّزة على مرحلة البناء. مع 45 % تُسدَّد أثناء الإنشاء، يبقى للتسليم 35 % فقط، وهو مبلغ أسهل تغطيته من المدخرات أو بتمويل من بنك إماراتي إن كنت مؤهلاً. التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، وهو دائماً خاضع لموافقة المقرض وتقييمه، ولا يُعدّ مضموناً قبل توقيع عرض التمويل.

الدخل الإيجاري وأرباح البيع غير خاضعين للضريبة على الأفراد في الإمارات. قد يفرض بلد إقامتك ضريبة عليهما؛ راجع مستشارك الخاص.

الحجز من الخارج مع Orven

لست بحاجة إلى السفر. الخطوات نفسها من أي مدينة:

راسلنا عبر WhatsApp على الرقم +971 52 776 1939، أو على البريد sales@orvenproperties.com، مع ميزانيتك وعدد غرف النوم المطلوب.
نرسل إليك الوحدات المتاحة حالياً والمخططات واتجاه الإطلالة (المحمية أو الأفق) وجدول الدفع الدقيق لوحدتين أو ثلاث مناسبة.
توقّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تُحوَّل دفعة الحجز البالغة 20 % بنكياً إلى حساب الضمان، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
يسجّل المطور البيع لدى دائرة الأراضي. نتابع معك دفعات البناء حتى صدور سند الملكية باسمك.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية في Sanctuary Residences؟ عند الطلب. لا يوجد سعر ثابت منشور، وكل مرحلة تُسعَّر على حدة. أرسل ميزانيتك إلى Orven ونرد بالوحدات المناسبة بسعرها الحالي.

ما هي خطة الدفع؟ 20 % عند الحجز، 45 % أثناء البناء، 35 % عند التسليم، كما ينشرها Prestige One. يؤكد مستشارك مواعيد الدفعات الدقيقة للوحدة التي تختارها.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟ وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف. المجموعة المنشورة لا تضم استوديوهات ولا وحدات بنتهاوس.

هل يمكن تمويل دفعة التسليم البالغة 35 % من بنك؟ بعض غير المقيمين مؤهلون لدى البنوك الإماراتية، بشرط موافقة المقرض وتقييمه قرب الاكتمال. اعتبر التمويل ممكناً لا مضموناً إلى أن يؤكده البنك كتابياً.

متى موعد التسليم؟ الموعد عند الطلب ويُؤكَّد عند الحجز استناداً إلى وثائق البيع السارية. لا تذكر Orven أي تاريخ غير وارد في العقد.