Chelsea Residences by DAMAC في Dubai Maritime City: دليل المستثمر الكامل
يقدّم Chelsea Residences by DAMAC شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف على الواجهة البحرية في Dubai Maritime City، مع خدمة استقبال ومرافق رياضية تحمل اسم Chelsea. ما هو منشور، وما يبقى عند الطلب، والفئة المناسبة من المشترين، وكيفية الحجز عن بُعد من القاهرة أو الرياض أو الدار البيضاء.
ما هو Chelsea Residences
Chelsea Residences by DAMAC مجمع سكني بعلامة تجارية في Dubai Maritime City، يُباع على المخطط. يجمع المطور بين شقق تواجه البحر وخدمة استقبال ومساحات رياضية ولياقة تحمل اسم Chelsea. تتراوح الوحدات بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف، وهو ما يضع المشروع في فئة الشقق، لا الفيلات ولا البنتهاوس.
يتحدد هذا العرض بأمرين. الأول هو الموقع: Dubai Maritime City حي يُبنى على الواجهة البحرية، والوحدات معلَنة بأنها تواجه البحر. الثاني هو العلامة: صُممت المرافق حول هوية رياضية، من خدمة الاستقبال إلى مركز التدريب، وهو أمر نادر بين المساكن ذات العلامة التجارية في دبي، حيث يكون المرجع غالباً فندقاً أو دار أزياء.
لا يعرض هذا الدليل أي صورة للمشروع. تُرسل المخططات والصور التخيلية والكتيّب الحالي عند الطلب من مستشارك. عند استلامها، تذكّر أنها صور تخيلية من المطور وليست صوراً فوتوغرافية للموقع، وأن التصميم النهائي للوحدة يحدده عقد البيع لا الصورة التسويقية.
المرافق المنشورة
يذكر المطور المرافق التالية لـChelsea Residences:
- خدمة استقبال بعلامة Chelsea
- شاطئ رملي أزرق
- مركز Athlete Performance Training Centre
- قاعة محاكاة كرة القدم
- صالة رياضية خارجية
- مسار جري
توجّه هذه القائمة نحو ساكن أو مستأجر نشيط: مركز تدريب وقاعة محاكاة من جهة، شاطئ ومسار جري من جهة أخرى. أي شيء لا يظهر في هذه القائمة، مثل مساحة المسبح أو السبا أو المحال التجارية، يؤكده مستشارك من وثائق البيع، لا يُفترض من عندنا.
الحي: Dubai Maritime City
Dubai Maritime City حي على الواجهة البحرية بُني على أرض مستصلحة، بين منطقة الميناء القديم والبحر. هذا أحد العناوين التي تتركز فيها اختيارات Orven: يقع فيه أيضاً Hilton Residences by Prestige One، وهذا يسمح لمشترٍ يقارن بين مشروعين بعلامة تجارية في الحي نفسه أن يفعل ذلك مع فريقنا دون تغيير المنطقة.
لا ينشر المطور أزمنة وصول لChelsea Residences، ولا نستعير أي رقم من مشروع آخر. ما يمكن قوله يبقى وصفياً: عنوان يواجه البحر، حي لا يزال قيد الإنشاء، وموقع في جانب المدينة أقرب من مجتمعات جنوب دبي. لصورة أوسع عن الحي والمشروعين الموجودين فيه، اقرأ دليل Dubai Maritime City. قائمة الوحدات المتاحة حالياً على صفحة Chelsea Residences.
السعر وخطة الدفع
| العنصر | الحالة |
|---|---|
| سعر البداية | عند الطلب |
| خطة الدفع | عند الطلب، يؤكدها مستشارك من وثائق البيع السارية |
| التسليم | عند الطلب |
| أنواع الوحدات | شقق من غرفة إلى ثلاث غرف |
لا يُطبع هنا أي سعر بداية لأن المشروع يُسوَّق برجاً بعد برج، وكل مرحلة جديدة يحدد المطور سعرها عند إطلاقها. اطلب آخر مرحلة متاحة والوحدات الحرة وشروط الدفع؛ يرسل مستشارك قائمة الأسعار الحالية والجدول الدقيق للوحدات التي تهمك. لا تدفع دفعة الحجز أبداً على جدول لم تره كتابياً.
أياً كانت الخطة، تذهب كل دفعة على المخطط إلى حساب ضمان مفتوح للمشروع في بنك إماراتي، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يسحب المطور منه وفق مراحل البناء المعتمَدة، ويمكنك تتبع حالة المشروع عبر خدمة Project Status Enquiry التابعة للدائرة.
أضف إلى السعر رسوم تسجيل الدائرة بنسبة 4 %، وتسجيل Oqood الخاص بالبيوع على المخطط (رسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد)، والرسوم الإدارية للمطور. تمويل جزء من السعر عبر بنك ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الممول. اعتبره خياراً ممكناً، لا أمراً مضموناً، حتى تؤكد البنك كتابياً.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
لأي مستثمر يناسب هذا المشروع
يناسب المشروع ثلاث فئات من المشترين.
مشترٍ في لندن أو باريس يتابع كرة القدم ويريد عنواناً في دبي بهوية واضحة، للاستخدام الشخصي جزءاً من السنة وللإيجار القصير بقية الوقت. العلامة التجارية هي سبب اختيار هذا المشروع بدل برج مجاور بلا هوية.
مستثمر في القاهرة أو الرياض يريد شقة بعلامة تجارية في حي على الواجهة البحرية، بميزانية مضبوطة على غرفة أو غرفتين. يتوقف Chelsea Residences عند ثلاث غرف، فلا يُدفَع المشتري نحو وحدات أكبر وأغلى.
عائلة تنظر إلى وحدة من ثلاث غرف تواجه البحر في حي يمكنها فيه مقارنة مشروعين بعلامة تجارية جنباً إلى جنب، دون الانتقال إلى منطقة أخرى من دبي لإجراء هذه المقارنة.
احتياطان صادقان. أي رقم إيجار تراه في مكان آخر مثال توضيحي، لا وعد؛ ما يهم هو السوق الإيجاري عند التسليم. ولا تفرض الإمارات ضريبة على الإيجار أو الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن بلد إقامتك قد يفرضها. تحقق من ذلك مع مستشارك الخاص.
الحجز عن بُعد مع Orven
لا تحتاج إلى القدوم إلى دبي. الخطوات نفسها من أي مدينة:
- اكتب على WhatsApp إلى الرقم +971 52 776 1939، أو راسل sales@orvenproperties.com، مع ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب.
- نرسل لك آخر مرحلة متاحة والوحدات الحرة والمخططات وشروط الدفع الدقيقة لخيارين أو ثلاثة تناسبك.
- توقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
- تذهب دفعة الحجز بحوالة بنكية إلى حساب ضمان المشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
- يسجّل المطور البيع لدى دائرة الأراضي، ونتابع معك مراحل البناء حتى إصدار سند الملكية.
لا تتقاضى Orven أي رسوم من المشتري؛ يأتي أجرنا من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
الأسئلة الشائعة
ما سعر البداية في Chelsea Residences by DAMAC؟ عند الطلب. يُسوَّق المشروع برجاً بعد برج وتُسعَّر كل مرحلة على حدة. أرسل ميزانيتك إلى Orven، ونرد بالوحدات المناسبة بسعرها الحالي.
ما خطة الدفع؟ عند الطلب. يؤكد مستشارك الجدول من وثائق البيع السارية للوحدة التي تختارها. اطلبه كتابياً قبل دفع مبلغ الحجز.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟ شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف. تتوقف الأنواع المتاحة على المرحلة المسوَّقة حالياً.
هل يمكن تمويل جزء من السعر عبر بنك إماراتي؟ بعض غير المقيمين مؤهلون، بموافقة الممول وتقييمه. التمويل ممكن، لا مضمون، حتى يؤكد البنك كتابياً.
هل توجد صور فعلية للمبنى؟ الصور المتاحة هي تصاميم تخيلية من المطور، لا صور فوتوغرافية للموقع. يرسل مستشارك الكتيّب والمخططات عند الطلب.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما سعر البداية في Chelsea Residences by DAMAC؟
عند الطلب. يُسوَّق المشروع برجاً بعد برج وتُسعَّر كل مرحلة على حدة. أرسل ميزانيتك إلى Orven، ونرد بالوحدات المناسبة بسعرها الحالي.
ما خطة الدفع؟
عند الطلب. يؤكد مستشارك الجدول من وثائق البيع السارية للوحدة التي تختارها. اطلبه كتابياً قبل دفع مبلغ الحجز.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف. تتوقف الأنواع المتاحة على المرحلة المسوَّقة حالياً.
هل يمكن تمويل جزء من السعر عبر بنك إماراتي؟
بعض غير المقيمين مؤهلون، بموافقة الممول وتقييمه. التمويل ممكن، لا مضمون، حتى يؤكد البنك كتابياً.
هل توجد صور فعلية للمبنى؟
الصور المتاحة هي تصاميم تخيلية من المطور، لا صور فوتوغرافية للموقع. يرسل مستشارك الكتيّب والمخططات عند الطلب.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر