Chelsea Residences وحد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية
جميع الأسعار المعلنة في Chelsea Residences من DAMAC تتجاوز حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية. كيف تتوافق أسعار الكتيب وخطة الدفع 60/40 والجدول الزمني، وما يبقى تأكيده لدى السلطات.
مشروع يتجاوز فيه كل سعر معلن الحد المطلوب
تعلن Chelsea Residences من DAMAC، على واجهة Dubai Maritime City، أسعار بداية في الكتيب لثلاث فئات رئيسية، كلها فوق حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية: غرفة واحدة عند 2.17 مليون درهم، غرفتان عند 3.13 مليون درهم، ثلاث غرف عند 4.94 مليون درهم. هذه الأرقام من كتيب DAMAC الذي شاركته Orven، وهي خاضعة للتوافر، لا سعر وحدة محددة اليوم. يغطي دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة التي يبني عليها هذا الدليل.
ولأن كل فئة في Chelsea Residences تتجاوز الحد بوضوح بسعر الكتيب، فهو مرشح طبيعي لقائمة مختصرة لمستثمرين يضعون التأشيرة الذهبية في الحسبان منذ البداية، حتى قبل حسم الأسئلة المفتوحة أدناه.
يقع المشروع على رصيف Dubai Maritime City، إلى جوار J1 Beach ونادي Maritime Beach and Yacht Club، وتضم الكتيب فئة Legends Collection بوحدات محملة بأسماء Lampard وZola وDrogba وTerry، بالإضافة إلى أبراج Chelsea Residences 2 المعروفة بـA وB وC. هذا السياق مهم لمستثمر يقارن بين فئات المشروع، لأن الأسعار المعلنة أعلاه تخص الفئات القياسية الثلاث لا وحدات Legends Collection التي قد يختلف سعرها.
خطة الدفع وماذا تعني بالنسبة لـ"المبلغ المستثمر"
تُباع Chelsea Residences بخطة معلنة: 20% عند الحجز، و40 دفعة شهرية بنسبة 1% من الشهر الثالث حتى الشهر 42، و40% عند التسليم، وتُلخَّص غالباً بـ"60/40". يوضح دليلنا عن خطة دفع Chelsea Residences 60/40 شهراً بشهر الجدول حسب الفئة. تُضاف رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% فوق الدفعة الأولى، لا تُخصم منها: على وحدة غرفة واحدة بسعر 2.17 مليون درهم، تبلغ 86,800 درهم؛ وعلى غرفتين بسعر 3.13 مليون درهم، 125,200 درهم؛ وعلى ثلاث غرف بسعر 4.94 مليون درهم، 197,600 درهم.
تهم هذه الخطة سؤال التأشيرة الذهبية لأنها توزع معظم السعر على 42 شهراً بدلاً من تركيزه في محطة أو محطتين. فإذا كانت الأهلية تعتمد على المبلغ المدفوع فعلياً في مرحلة معينة لا على سعر العقد الكامل، فإن مشترياً في بداية الجدول يكون قد دفع أقل بكثير من سعر الكتيب، وهذا تحديداً سبب كون المبلغ المعتمد سؤالاً يجب تأكيده لا افتراضه.
الجدول الزمني
يحدد كتيب DAMAC تاريخ إنجاز متوقعاً (ACD) في ديسمبر 2029، ويصفه بأنه متوقع لا مضمون. على المستثمرين الذين يبنون خطة للتأشيرة الذهبية حول شراء في Chelsea Residences أن يأخذوا في الحسبان أن سند الملكية، وهو أحد المستندات التي يرجّح أن يفحصها ملف الهجرة، لا يصدر إلا عند التسليم، بعد سنوات من الحجز.
خلال هذه السنوات، تذهب كل دفعة، من الحجز إلى الدفعات الشهرية إلى رصيد التسليم، إلى حساب ضماني تراقبه دائرة الأراضي والأملاك، ويمكن تتبع تقدم المشروع عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة للدائرة. هذا لا يغير سؤال أهلية التأشيرة الذهبية، لكنه يحمي أموالك على مدى الجدول الزمني الطويل الذي يسبق صدور سند الملكية.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما يبقى تأكيده لدى السلطات
لا ينبغي افتراض أي من النقاط التالية في أي اتجاه لشراء في Chelsea Residences، أو لأي وحدة على الخارطة: هل تُحتسب وحدة على الخارطة عند الحجز، أو في منتصف الدفعات الأربعين، أو فقط عند التسليم؛ وهل المبلغ المعتمد هو سعر الكتيب الكامل أو المبلغ المدفوع فعلياً حتى الآن؛ وهل تُحتسب رسوم DLD البالغة 4% ضمن حد 2 مليون درهم بالإضافة إلى سعر الوحدة. اطرح هذه النقاط لدى السلطات أو مختص هجرة قبل اعتبار حجز في Chelsea Residences ضامناً لأهليتك؛ يغطي دليلنا عن أفضل مشاريع دبي للتأشيرة الذهبية 2026 القائمة التي تنطبق عليها هذه الأسئلة.
اختيار وحدة مع وضع الحد في الحسبان
لمستثمر يستهدف التأشيرة الذهبية، يبقى النهج العملي واحداً بصرف النظر عن إجابة الأسئلة المفتوحة أعلاه: اختيار وحدة يتجاوز سعر كتيبها 2 مليون درهم بهامش مريح، وهو ما تحققه كل فئة في Chelsea Residences، والاحتفاظ بكل مستند ينتجه الشراء، وتأكيد الأهلية قبل الاعتماد على نتيجة. لمدى الأسعار الكامل المعلن حسب الفئة، بما في ذلك Legends Collection، راجع أسعار Chelsea Residences بحسب الفئة وصفحة مشروع Chelsea Residences.
العمل على هذا الموضوع مع Orven
يبقى الدور العملي لـOrven محدوداً بالجانب العقاري من هذا المسار، أي اختيار الفئة وتأكيد السعر والتوافر، وتسليمك المستندات فور إصدارها. أما تأكيد الأهلية نفسها فيعود دائماً للسلطات أو مختص الهجرة.
- أخبر مستشارك أن التأشيرة الذهبية جزء من خطتك قبل اختيار فئة في Chelsea Residences.
- يؤكد مستشارك سعر الكتيب الحالي والتوافر للفئة التي تهمك.
- تؤكد أهليتك لحالتك الخاصة لدى السلطات أو مختص هجرة، ويفضل أن يكون ذلك قبل الحجز.
- تحجز وتحتفظ بعقد البيع وتسجيل Oqood وكل إيصال دفع من الدفعة الأولى فصاعداً.
أرسل الفئة المستهدفة وهدفك من الإقامة عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com.
الأسئلة الشائعة
هل كل وحدة في Chelsea Residences مؤهلة للتأشيرة الذهبية؟ كل سعر كتيب معلن يتجاوز رقم 2 مليون درهم، وهو نقطة الدخول. أما أهلية وحدة معينة فتعتمد على شروط تحددها السلطات تنطبق على الشراء على الخارطة عموماً، ويجب تأكيدها قبل الاعتماد عليها.
هل خطة 60/40 نفسها في جميع الأبراج؟ يصف الكتيب خطة واحدة للمجموعة التي شاركتها Orven. ولأن Chelsea Residences 2 يضيف الأبراج A و B و C، تأكد مع مستشارك من أن الجدول ينطبق على البرج والمرحلة المحددين الذين يهمانك.
هل تُحتسب رسوم DLD البالغة 4% ضمن حد 2 مليون درهم؟ هل تُحتسب رسوم التسجيل بالإضافة إلى سعر الوحدة هو أحد النقاط التي يجب تأكيدها لدى السلطات، لا افتراضها في أي اتجاه.
ماذا يحدث لخطة التأشيرة الذهبية إذا تأخر التسليم؟ تاريخ الإنجاز في ديسمبر 2029 يوصف بأنه متوقع لا مضمون. اسأل مستشارك كيف يتعامل عقد البيع مع تأخير محتمل، واحتفظ بسؤال الأهلية منفصلاً عن الجدول الزمني للبناء.
هل يجب أن أحجز وحدة غرفة واحدة لأنها تتجاوز 2 مليون درهم بالفعل؟ يتجاوز سعر كتيب وحدة الغرفة الواحدة الحد بهامش معين، لكن الفئة المناسبة تعتمد على ميزانيتك وأهدافك بما يتجاوز سؤال التأشيرة الذهبية وحده. ناقش خطتك الكاملة مع مستشارك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل كل وحدة في Chelsea Residences مؤهلة للتأشيرة الذهبية؟
كل سعر كتيب معلن يتجاوز رقم 2 مليون درهم، وهو نقطة الدخول. أما أهلية وحدة معينة فتعتمد على شروط تحددها السلطات تنطبق على الشراء على الخارطة عموماً، ويجب تأكيدها قبل الاعتماد عليها.
هل خطة 60/40 نفسها في جميع الأبراج؟
يصف الكتيب خطة واحدة للمجموعة التي شاركتها Orven. ولأن Chelsea Residences 2 يضيف الأبراج A و B و C، تأكد مع مستشارك من أن الجدول ينطبق على البرج والمرحلة المحددين الذين يهمانك.
هل تُحتسب رسوم DLD البالغة 4% ضمن حد 2 مليون درهم؟
هل تُحتسب رسوم التسجيل بالإضافة إلى سعر الوحدة هو أحد النقاط التي يجب تأكيدها لدى السلطات، لا افتراضها في أي اتجاه.
ماذا يحدث لخطة التأشيرة الذهبية إذا تأخر التسليم؟
تاريخ الإنجاز في ديسمبر 2029 يوصف بأنه متوقع لا مضمون. اسأل مستشارك كيف يتعامل عقد البيع مع تأخير محتمل، واحتفظ بسؤال الأهلية منفصلاً عن الجدول الزمني للبناء.
هل يجب أن أحجز وحدة غرفة واحدة لأنها تتجاوز 2 مليون درهم بالفعل؟
يتجاوز سعر كتيب وحدة الغرفة الواحدة الحد بهامش معين، لكن الفئة المناسبة تعتمد على ميزانيتك وأهدافك بما يتجاوز سؤال التأشيرة الذهبية وحده. ناقش خطتك الكاملة مع مستشارك.
تابع القراءة
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر التونسي: الشروط والمسار العملي
مستثمر تونسي يفكر بالتأشيرة الذهبية الإماراتية عبر استثمار عقاري. الحد الأدنى المعتمد، الشروط العامة، وتذكير بمسألة الصرف التي تخص المقيم في تونس.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر المغربي: الحد الأدنى وما يُؤكَّد مع الصرف
مستثمر مغربي، مقيم في المغرب أو من المغاربة بالخارج، يفكر بالتأشيرة الذهبية عبر عقار في دبي. الحد الأدنى المطلوب، وتذكير بقاعدة الصرف التي تخص المقيم في المغرب.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر اللبناني: الشروط والمسار العملي
مستثمر لبناني يفكر بالتأشيرة الذهبية الإماراتية عبر استثمار عقاري. الحد الأدنى المعتمد، الشروط العامة، وما يجب تأكيده مع السلطات قبل التقديم.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر الجزائري: الشروط والمسار العملي
مستثمر جزائري يفكر بالتأشيرة الذهبية الإماراتية عبر استثمار عقاري. الحد الأدنى المعتمد، الشروط العامة، وتذكير بمسألة الصرف التي تخص المقيم في الجزائر.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر