Chelsea Residences: خطة الدفع 60/40 شهراً بشهر
كيف تتوزع خطة الدفع 60/40 في Chelsea Residences لغرفة وغرفتين وثلاث غرف، من دفعة الحجز 20 % إلى 40 دفعة شهرية بنسبة 1 % وصولاً إلى رصيد التسليم، مع رسوم الدائرة.
خطة 60/40 موزّعة على 42 شهراً
يُباع Chelsea Residences by DAMAC وفق خطة دفع منشورة في الكتيّب: 20 % عند الحجز، ثم 40 دفعة شهرية بنسبة 1 % لكل منها من الشهر الثالث إلى الشهر الثاني والأربعين، ثم الرصيد المتبقي 40 % عند التسليم المتوقّع. إذا جمعت الدفعات الشهرية إلى دفعة الحجز، تصل إلى 60 % مدفوعة قبل استلام المفتاح، ومن هنا جاء الاختصار «60/40». الأرقام أدناه من كتيّب DAMAC الذي شاركه Orven بتاريخ 17 سبتمبر 2026، بحسب توفر الوحدات؛ ولم يكن ممكناً الوصول إلى الصفحة الرسمية للمطور للتحقق المستقل وقت كتابة هذا الدليل.
تناسب هذه الخطة مشترياً يفضّل توزيع معظم السعر على أكثر من ثلاث سنوات بدل تركيزه على دفعتين أو ثلاث كبيرة مرتبطة بمراحل البناء، كما هو الحال في مشاريع أخرى على المخطط ضمن اختياراتنا. اعتبر كل رقم أدناه نقطة انطلاق للبرج والوحدة التي تهمك؛ يؤكد مستشارك الجدول الدقيق وقائمة الأسعار السارية قبل أي حجز.
أسعار البداية المنشورة في الكتيّب حسب النوع
| نوع الوحدة | سعر البداية في الكتيّب |
|---|---|
| غرفة واحدة | 2.17 مليون درهم |
| غرفتان | 3.13 مليون درهم |
| ثلاث غرف | 4.94 مليون درهم |
هذه أسعار بداية من كتيّب DAMAC، بحسب توفر الوحدات، وليست سعر وحدة محددة اليوم. يفصّل دليل Chelsea Residences كامل نطاق الوحدات المنشورة، بما في ذلك Legends Collection.
الحجز: دفعة 20 % حسب نوع الوحدة
تبلغ دفعة الحجز 20 % من سعر البداية في الكتيّب. على أساس مقرّب: تستدعي وحدة غرفة واحدة نحو 434,000 درهم عند الحجز، ووحدة غرفتين نحو 626,000 درهم، ووحدة ثلاث غرف نحو 988,000 درهم. هذه قراءة حسابية بسيطة لسعر الكتيّب، لا عرض سعر؛ يرسل مستشارك المبلغ الدقيق للوحدة التي تختارها، لأن السعر يختلف حسب الطابق والإطلالة والمرحلة.
الدفعات الشهرية الأربعون، من الشهر الثالث إلى الثاني والأربعين
بعد الحجز، ينص الكتيّب على 40 دفعة شهرية بنسبة 1 % من السعر لكل منها، تبدأ في الشهر الثالث وتستمر حتى الشهر الثاني والأربعين. في وحدة غرفة واحدة بسعر 2.17 مليون درهم، تعادل نسبة 1 % نحو 21,700 درهم شهرياً، بمجموع تراكمي يقارب 868,000 درهم على مدى الدفعات الأربعين، وهو ما يمثّل شريحة الـ40 % المرتبطة بالبناء. في وحدة غرفتين بسعر 3.13 مليون درهم، تبلغ كل دفعة نحو 31,300 درهم؛ وفي وحدة ثلاث غرف بسعر 4.94 مليون درهم، نحو 49,400 درهم. رتّب تذكيراً ثابتاً أو حوالة دورية مع بنكك لهذه الفترة، لأن تأخر دفعة واحدة في عقد على المخطط قد يستدعي غرامات ينص عليها عقد البيع، لا Orven.
رصيد الـ40 % عند التسليم
يُستحق رصيد الـ40 % من سعر الكتيّب عند تاريخ التسليم المتوقّع، وهو ديسمبر 2029 بحسب الكتيّب. على الأساس المقرّب نفسه، يعادل ذلك نحو 868,000 درهم لغرفة واحدة، و1,252,000 درهم لغرفتين، و1,976,000 درهم لثلاث غرف. وبما أن تاريخ التسليم موصوف بأنه متوقّع لا مضموناً في كل تفاصيله، اسأل مستشارك عن كيفية تعامل عقد البيع مع أي تأخير قبل التوقيع.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
رسوم الدائرة وبنود أخرى يجب احتسابها
إضافة إلى سعر الكتيّب، تُطبَّق رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4 % من السعر، وتُضاف إلى دفعة الحجز ولا تُخصَم منها. يُضاف إليها تسجيل Oqood الخاص بالبيع على المخطط، برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد. في وحدة غرفة واحدة، تعادل نسبة 4 % من 2.17 مليون درهم نحو 86,800 درهم؛ طبّق النسبة نفسها على النوع الذي يهمك. تذهب كل دفعة، الحجز والدفعات الشهرية ورصيد التسليم، إلى حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، ويمكن التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة Project Status Enquiry التابعة للدائرة. تمويل جزء من السعر عبر بنك ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الممول، ولا يُفترض مسبقاً.
تجهيز حوالاتك البنكية
بما أن الخطة تمتد 42 شهراً، فإن الجانب العملي في التحضير لها أقل ارتباطاً بالسعر الإجمالي وأكثر ارتباطاً بإجراء قابل للتكرار: تحقق مع بنكك من المسار المستخدم للحوالات نحو حساب ضمان إماراتي، اسأل عن المستندات المطلوبة لإثبات مصدر الأموال في كل حوالة وليس فقط الأولى، واحتفظ بجدول بسيط للمواعيد حتى لا تتأخر دفعة شهرية بنسبة 1 % بسبب عطلة رسمية في أي من البلدين. إذا بلغ استثمارك عتبة 2 مليون درهم، تصبح الإقامة الذهبية سؤالاً يستحق طرحه على مستشارك، بحسب الشروط التي تحددها الجهات المختصة. للاطلاع على تفاصيل الحي المنشورة حول Chelsea Residences، اقرأ دليل حي Dubai Maritime City؛ وتجد قائمة الوحدات المتاحة حالياً على صفحة Chelsea Residences.
للبدء، أرسل نوع الوحدة التي تستهدفها وميزانيتك عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com، ويرد مستشارك بالجدول الدقيق للوحدات المتاحة حالياً.
الأسئلة الشائعة
هل خطة 60/40 نفسها في كل أبراج Chelsea Residences؟ يصف الكتيّب الذي شاركه Orven دفعة حجز 20 %، و40 دفعة شهرية بنسبة 1 %، ورصيد تسليم 40 %. وبما أن Chelsea Residences 2 يضيف الأبراج A وB وC، تأكد من مستشارك أن الجدول ينطبق على البرج والمرحلة اللذين تنظر فيهما.
ماذا يحدث إن فاتتني دفعة شهرية؟ عقد البيع، لا هذا الدليل، هو من يحدد غرامات التأخير. اطلب من مستشارك أن يشرح لك البند المعني قبل التوقيع، ورتّب حوالة دورية لتجنّب هذا الموقف.
هل الأسعار الواردة في هذا الدليل مضمونة؟ لا. هي من كتيّب DAMAC الذي شاركه Orven بتاريخ 17 سبتمبر 2026، بحسب توفر الوحدات. يؤكد مستشارك السعر الساري للوحدة المحددة قبل أي حجز.
هل تحل رسوم الدائرة 4 % محل جزء من دفعة الحجز؟ لا. تُضاف إلى دفعة الحجز 20 % ولا تُخصَم منها.
هل يمكن تمويل جزء من الخطة عبر بنك؟ تمويل جزء من السعر عبر بنك ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الممول. ناقش الأمر مبكراً مع مستشارك، لأنه قد يغيّر توقيت دفعاتك الشهرية.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل خطة 60/40 نفسها في كل أبراج Chelsea Residences؟
يصف الكتيّب الذي شاركه Orven دفعة حجز 20 %، و40 دفعة شهرية بنسبة 1 %، ورصيد تسليم 40 %. وبما أن Chelsea Residences 2 يضيف الأبراج A وB وC، تأكد من مستشارك أن الجدول ينطبق على البرج والمرحلة اللذين تنظر فيهما.
ماذا يحدث إن فاتتني دفعة شهرية؟
عقد البيع، لا هذا الدليل، هو من يحدد غرامات التأخير. اطلب من مستشارك أن يشرح لك البند المعني قبل التوقيع، ورتّب حوالة دورية لتجنّب هذا الموقف.
هل الأسعار الواردة في هذا الدليل مضمونة؟
لا. هي من كتيّب DAMAC الذي شاركه Orven بتاريخ 17 سبتمبر 2026، بحسب توفر الوحدات. يؤكد مستشارك السعر الساري للوحدة المحددة قبل أي حجز.
هل تحل رسوم الدائرة 4 % محل جزء من دفعة الحجز؟
لا. تُضاف إلى دفعة الحجز 20 % ولا تُخصَم منها.
هل يمكن تمويل جزء من الخطة عبر بنك؟
تمويل جزء من السعر عبر بنك ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الممول. ناقش الأمر مبكراً مع مستشارك، لأنه قد يغيّر توقيت دفعاتك الشهرية.
تابع القراءة
خطط السداد
خطة الدفع 40/60 في Nawayef East، مع كل دفعة بالدرهم
ينشر Nawayef East خطة دفع 40/60 على سعر بداية 6.6 مليون درهم: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم. هذه كل دفعة بالدرهم، إضافة إلى رسم DARI فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة الدفع 50/50 في Muheira، مع رسم DARI المضاف إليها
ينشر مشروع Muheira خطة دفع 50/50 على سعر بداية 1.6 مليون درهم. هذا هو شكل التقسيم، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد، ورسم تسجيل DARI الذي يُضاف فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
Manchester City Yas Residences: شرح خيارات خطة السداد
يعلن Manchester City Yas Residences نسب خطة سداد للمشترين غير الإماراتيين والإماراتيين، بالإضافة إلى خيار بخصم. هذا شرح كل خيار، مع بقاء السعر عند الطلب.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
رسوم شراء العقار في أبوظبي موضحة: رسوم DARI وميزانيتك
يبلغ التسجيل على منصة DARI في أبوظبي 2% للملكية الكاملة أو 1% للمساطحة، بالإضافة إلى رسوم إلكترونية ثابتة. هذا ما يغطيه الجدول المنشور فعلاً.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر