أفضل مشاريع دبي على المخطط للتأشيرة الذهبية في 2026
استثمار عقاري بقيمة AED 2 مليون على الأقل يفتح باب طلب الفيزا الذهبية، بشروط تؤكدها السلطات. هذه مشاريع مجموعة Orven التي يبلغ سعرها المعلن هذه العتبة أو يتجاوزها.
استثمار عقاري بقيمة AED 2 مليون على الأقل يفتح باب طلب الفيزا الذهبية، بشروط تؤكدها السلطات المختصة. يسرد هذا الدليل مشاريع مجموعة Orven التي يبلغ سعرها المعلن هذه العتبة أو يتجاوزها، لتبدأ الحوار مع مستشارك من أرقام مؤكدة لا من تخمين.
كيف اخترنا هذه المشاريع
لا نُدرج إلا مشاريع يكون سعرها المعلن من المطور، أو المؤكد في مصادرنا، عند AED 2 مليون أو أعلى. لا نذكر أن وحدة معينة معتمدة للفيزا الذهبية؛ فالأهلية تعتمد على شروط تضعها السلطات، وما إذا كانت وحدة على المخطط مؤهلة قبل التسليم سؤال يخص مستشارك والجهة الحكومية المختصة، لا ما نؤكده في هذا الدليل.
المشاريع التي يبلغ سعرها المعلن AED 2 مليون أو أعلى
| المشروع | الحي | السعر المعلن | الحالة |
|---|---|---|---|
| Fior 1 | Rashid Yachts & Marina | من AED 2.2 مليون* | على المخطط |
| Chelsea Residences (غرفة واحدة وأعلى) | Dubai Maritime City | من AED 2.17 مليون* | على المخطط |
| The Grove | Sobha Sanctuary، Dubailand | من AED 9.33 مليون* | على المخطط |
| Bay Estate (فلل وتاون هاوس) | Dubai Islands | متوسط من AED 5.9 إلى AED 10 مليون | على المخطط |
\* سعر بداية أعلنه المطور، خاضع للتوافر، يؤكده مستشارك.
يُعد Chelsea Residences محور هذا الدليل: سعر غرفته الواحدة البالغ AED 2.17 مليون يتجاوز العتبة فعلًا، ووحدتا الغرفتين والثلاث غرف عند AED 3.13 مليون و AED 4.94 مليون تقعان أعلى منها. يتجاوز Fior 1 العتبة من سعر دخوله. تقع The Grove و Bay Estate فوقها بوضوح على كامل نطاقهما المعلن.
السؤال الذي لا يحسمه هذا الدليل
أهلية وحدة على المخطط للفيزا الذهبية قبل اكتمال العقار وتسجيله تعتمد على الشروط الحالية للسلطات، لا على ما يمكن لـ Orven تأكيده كتابيًا. يفضّل بعض المشترين الانتظار حتى التسليم وتسجيل سند الملكية قبل التقديم؛ ويبدأ آخرون الحوار في وقت أبكر. في كل الحالتين، يوصي مستشارك بتأكيد الشروط الدقيقة مع السلطات المختصة قبل بناء خطة حول التأشيرة.
مشاريع قد تبلغ العتبة دون تأكيد
قد يبلغ تكوين Valia من أربع غرف، وشقق وبنتهاوس Hilton Residences الأكبر، وبعض وحدات Sanctuary Residences أو Creek Waters، AED 2 مليون منطقيًا، لكن لا يعلن أي منها سعرًا عند هذا المستوى اليوم. يطلب مستشارك الرقم الحالي للتكوين الدقيق الذي يهمك.
ماذا تعني AED 2 مليون بالدولار الأمريكي
عند السعر الثابت 1 دولار = 3.6725 درهم، تعادل عتبة AED 2 مليون نحو 544,600 دولار. يعادل سعر دخول Fior 1 عند AED 2.2 مليون نحو 599,000 دولار، ويعادل سعر غرفة Chelsea الواحدة عند AED 2.17 مليون نحو 590,900 دولار.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
دليل ذو صلة
دليلنا عن هل تستفيد عائلتي من تأشيرتي الذهبية يغطي سؤال المستفيدين التابعين ذا الصلة بعد تأكيد التأشيرة نفسها.
هل يهم التفاوت بين عقار مكتمل وعقار على المخطط لخطتك
يفضّل بعض المستثمرين عقارًا مكتملًا ومسجلًا بسند ملكية قبل التقديم للإقامة، لأن ذلك يزيل أي سؤال عن مخاطر الإنشاء من الطلب. يرتاح آخرون للبدء بإجراءات الإقامة على أساس حجز على المخطط ثم إكمال الخطوات بعد تسليم الوحدة وتسجيلها. لا يُوصف أي من النهجين هنا بأنه أفضل؛ الأمر يعتمد على السرعة التي تريد بها الحصول على التأشيرة وعلى كيفية تعامل السلطات مع الطلبات القائمة على عقار على المخطط في وقت تقديمك، وهذا بالضبط نوع التفصيل الذي يؤكده مستشارك قبل التزامك بمشروع محدد.
ما يراجعه مستشارك معك قبل أي حجز
بالإضافة إلى السعر والعتبة، يراجع مستشارك معك تاريخ التسليم المقدّر للمشروع، ومدى تطابقه مع الجدول الزمني الذي تريد تقديم طلب الإقامة فيه، وما إذا كانت الوحدة المحددة التي تنظر فيها، لا فئة السعر العامة فقط، تبلغ العتبة فعليًا بعد أي رسوم إضافية. يوضح لك أيضًا أن هذا الدليل لا يحل محل استشارة رسمية مع السلطات بشأن ملفك الشخصي، بل يبدأ الحوار من أرقام مؤكدة.
تحدث مع مستشار عن خطة الفيزا الذهبية
راسل Orven على واتساب +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com مع ميزانيتك وهدفك من الإقامة. يؤكد مستشارك السعر الحالي لـ Fior 1 و Chelsea Residences و The Grove أو Bay Estate، ويوجهك إلى الإجراء الصحيح لتأكيد أهلية الفيزا الذهبية مع السلطات. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
الأسئلة الشائعة
أي مشاريع في مجموعة Orven تبلغ عتبة AED 2 مليون للفيزا الذهبية؟ Fior 1 من AED 2.2 مليون، و Chelsea Residences من AED 2.17 مليون، و The Grove من AED 9.33 مليون، وفلل وتاون هاوس Bay Estate بمتوسط بين AED 5.9 و AED 10 مليون.
هل يضمن الشراء على المخطط الأهلية للفيزا الذهبية؟ لا. تعتمد الأهلية على شروط تؤكدها السلطات، بما فيها ما إذا كانت وحدة على المخطط مؤهلة قبل الاكتمال. أكّد ذلك مع مستشارك والجهة المختصة قبل أي التزام.
هل عتبة AED 2 مليون ثابتة أم قد تتغير؟ تعتبر Orven AED 2 مليون العتبة المعلنة اليوم؛ أي تغيير سيأتي من السلطات، ونحدّث أدلتنا وفقًا لذلك دون أن نستبقها.
هل يمكنني جمع وحدتين أصغر للوصول إلى AED 2 مليون؟ هذا سؤال للسلطات ولمستشارك، حسب الشروط المعمول بها. لا نؤكد نهج القيمة المجمّعة في هذا الدليل.
أي مشروع يوفر أدنى نقطة دخول فوق العتبة؟ غرفة Chelsea Residences الواحدة عند AED 2.17 مليون هي أدنى سعر معلن فوق AED 2 مليون في المجموعة الحالية.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
أي مشاريع في مجموعة Orven تبلغ عتبة AED 2 مليون للفيزا الذهبية؟
Fior 1 من AED 2.2 مليون، و Chelsea Residences من AED 2.17 مليون، و The Grove من AED 9.33 مليون، وفلل وتاون هاوس Bay Estate بمتوسط بين AED 5.9 و AED 10 مليون.
هل يضمن الشراء على المخطط الأهلية للفيزا الذهبية؟
لا. تعتمد الأهلية على شروط تؤكدها السلطات، بما فيها ما إذا كانت وحدة على المخطط مؤهلة قبل الاكتمال. أكّد ذلك مع مستشارك والجهة المختصة قبل أي التزام.
هل عتبة AED 2 مليون ثابتة أم قد تتغير؟
تعتبر Orven AED 2 مليون العتبة المعلنة اليوم؛ أي تغيير سيأتي من السلطات، ونحدّث أدلتنا وفقًا لذلك دون أن نستبقها.
هل يمكنني جمع وحدتين أصغر للوصول إلى AED 2 مليون؟
هذا سؤال للسلطات ولمستشارك، حسب الشروط المعمول بها. لا نؤكد نهج القيمة المجمّعة في هذا الدليل.
أي مشروع يوفر أدنى نقطة دخول فوق العتبة؟
غرفة Chelsea Residences الواحدة عند AED 2.17 مليون هي أدنى سعر معلن فوق AED 2 مليون في المجموعة الحالية.
تابع القراءة
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر التونسي: الشروط والمسار العملي
مستثمر تونسي يفكر بالتأشيرة الذهبية الإماراتية عبر استثمار عقاري. الحد الأدنى المعتمد، الشروط العامة، وتذكير بمسألة الصرف التي تخص المقيم في تونس.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر المغربي: الحد الأدنى وما يُؤكَّد مع الصرف
مستثمر مغربي، مقيم في المغرب أو من المغاربة بالخارج، يفكر بالتأشيرة الذهبية عبر عقار في دبي. الحد الأدنى المطلوب، وتذكير بقاعدة الصرف التي تخص المقيم في المغرب.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر اللبناني: الشروط والمسار العملي
مستثمر لبناني يفكر بالتأشيرة الذهبية الإماراتية عبر استثمار عقاري. الحد الأدنى المعتمد، الشروط العامة، وما يجب تأكيده مع السلطات قبل التقديم.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر الجزائري: الشروط والمسار العملي
مستثمر جزائري يفكر بالتأشيرة الذهبية الإماراتية عبر استثمار عقاري. الحد الأدنى المعتمد، الشروط العامة، وتذكير بمسألة الصرف التي تخص المقيم في الجزائر.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر