Meilleurs projets off-plan à Dubaï pour viser le Golden Visa en 2026

Un investissement immobilier d'au moins AED 2 millions ouvre la voie à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités compétentes. Ce guide liste les projets de la sélection Orven dont le prix publié atteint ou dépasse ce seuil, pour que vous entamiez la conversation avec votre conseiller à partir de chiffres confirmés plutôt que d'une supposition.

Comment nous avons sélectionné ces projets

Nous n'incluons que des projets dont le prix publié par le promoteur, ou confirmé dans nos propres sources, se situe à ou au-dessus de AED 2 millions. Nous n'affirmons pas qu'une unité précise est approuvée pour le Golden Visa ; l'éligibilité dépend de conditions fixées par les autorités, et la question de savoir si une unité sur plan est éligible avant la livraison relève de votre conseiller et de l'administration compétente, pas de ce que nous confirmons dans ce guide.

Les projets dont le prix publié atteint ou dépasse AED 2 millions

\* Prix de départ annoncé par le promoteur, sous réserve de disponibilité, confirmé par votre conseiller.

Chelsea Residences ancre ce guide : son prix une-chambre de AED 2,17 millions franchit déjà le seuil, et les unités deux et trois chambres à AED 3,13 millions et AED 4,94 millions se situent encore plus haut. Fior 1 franchit le seuil dès son prix d'entrée. The Grove et Bay Estate se situent bien au-dessus sur toute leur gamme publiée.

La question que ce guide ne tranche pas

Savoir si une unité sur plan est éligible au Golden Visa avant l'achèvement et l'enregistrement du bien dépend des conditions actuelles des autorités, pas de ce qu'Orven peut confirmer par écrit. Certains acheteurs préfèrent attendre la livraison et l'enregistrement du titre de propriété avant de déposer leur demande ; d'autres entament la démarche plus tôt. Dans les deux cas, votre conseiller recommande de confirmer les conditions précises auprès des autorités compétentes avant de bâtir un projet autour du visa.

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Des projets qui pourraient atteindre le seuil sans que ce soit confirmé

La configuration quatre chambres de Valia, les plus grands appartements et penthouses d'Hilton Residences, et certaines unités de Sanctuary Residences ou de Creek Waters pourraient plausiblement atteindre AED 2 millions, mais aucun n'a de prix publié à ce niveau aujourd'hui. Votre conseiller demande le chiffre actuel pour la configuration précise qui vous intéresse.

Ce que représentent AED 2 millions en dollars US

À la parité fixe de 1 USD = 3,6725 AED, le seuil de AED 2 millions représente environ 544 600 USD. Le prix d'entrée de Fior 1 à AED 2,2 millions représente environ 599 000 USD, et le une-chambre de Chelsea à AED 2,17 millions environ 590 900 USD.

Guide lié

Notre guide sur votre famille peut-elle bénéficier de votre Golden Visa couvre la question connexe des ayants droit une fois le visa lui-même confirmé.

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Écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com avec votre budget et votre objectif de résidence. Votre conseiller confirme le prix actuel de Fior 1, Chelsea Residences, The Grove ou Bay Estate, et vous oriente vers la bonne démarche pour confirmer l'éligibilité au Golden Visa auprès des autorités. Courtage assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Quels projets de la sélection Orven atteignent le seuil de AED 2 millions pour le Golden Visa ? Fior 1 dès AED 2,2 millions, Chelsea Residences dès AED 2,17 millions, The Grove dès AED 9,33 millions, et les villas et maisons de ville de Bay Estate, en moyenne entre AED 5,9 et AED 10 millions.

Acheter sur plan garantit-il l'éligibilité au Golden Visa ? Non. L'éligibilité dépend de conditions confirmées par les autorités, notamment si une unité sur plan est éligible avant son achèvement. Confirmez ce point avec votre conseiller et l'administration compétente avant tout engagement.

Le seuil de AED 2 millions est-il fixe ou peut-il changer ? Orven considère AED 2 millions comme le seuil publié aujourd'hui ; tout changement viendrait des autorités, et nous mettons nos guides à jour en conséquence, sans jamais anticiper sur elles.

Puis-je combiner deux unités plus petites pour atteindre AED 2 millions ? C'est une question à poser aux autorités et à votre conseiller, selon les conditions en vigueur. Nous ne confirmons pas d'approche par valeur combinée dans ce guide.

Quel projet offre le point d'entrée le plus bas au-dessus du seuil ? Le une-chambre de Chelsea Residences à AED 2,17 millions est le prix publié le plus bas au-dessus de AED 2 millions dans la sélection actuelle.