Appartements à la Palm Jumeirah éligibles au Golden Visa

Pour viser le Golden Visa à la Palm Jumeirah, Palm Beach Towers atteint le seuil de 2 millions d'AED dès son prix d'entrée, tandis qu'ORLA Infinity (21 M AED) et AVA at Palm Jumeirah (78 M AED) le dépassent largement.

7 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

En image : Armani Beach Residences, Palm Jumeirah, Dubaï

Un investissement immobilier d'au moins 2 millions d'AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. À la Palm Jumeirah, trois adresses de notre sélection se situent à ce seuil ou largement au-dessus : Palm Beach Towers, ORLA Infinity et AVA at Palm Jumeirah.

Le seuil, rappelé d'abord

Le montant de 2 millions d'AED s'applique à l'investissement immobilier dans son ensemble, pas à une typologie précise. Aucune durée de validité du visa n'est affirmée ici : elle se confirme auprès des autorités.

Palm Beach Towers : le seuil atteint dès l'entrée

Palm Beach Towers, à l'entrée du tronc de la Palm Jumeirah, développé par Nakheel avec Shapoorji Pallonji comme entrepreneur principal, affiche un prix d'entrée à partir de 2 millions d'AED. Ce montant atteint le seuil du Golden Visa dès la plus petite typologie disponible, ce qui n'est pas le cas de tous les projets de la Palm. Les résidents partagent une plage privée, une piscine à débordement et un club de plage dédié. Le plan de paiement publié est 15 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 40 % à la livraison.

ORLA Infinity : un seuil largement dépassé

ORLA Infinity, développé par OMNIYAT à l'apex du West Crescent, propose 20 résidences duplex à partir de 21 millions d'AED, chacune avec une piscine privée pouvant atteindre 18 mètres. L'architecture est signée Foster and Partners, les intérieurs par YODEZEEN, sur une parcelle en bord de mer qui donne accès à un club de plage privé, un spa et un cinéma. Ce montant dépasse largement le seuil du Golden Visa dès le prix d'entrée. Le plan de paiement publié est 5 % d'apport, 45 % pendant la construction et 50 % à la livraison, pour une livraison annoncée au quatrième trimestre 2027.

AVA at Palm Jumeirah : la typologie la plus rare

AVA at Palm Jumeirah, également développé par OMNIYAT, ne compte que 17 résidences au total, de trois à cinq chambres et des penthouses, chacune avec une piscine privée sur sa terrasse. L'immeuble est géré par Dorchester Collection, avec des services hôteliers comme la conciergerie 24 heures et le voiturier. À partir de 78 millions d'AED, c'est la typologie la plus au-dessus du seuil des trois adresses présentées ici, pour une tour qui mise sur la rareté plutôt que sur le volume de logements.

Comparatif des trois seuils

Projet	Prix d'entrée	Rapport au seuil de 2 M AED
Palm Beach Towers	À partir de 2 millions d'AED	Seuil atteint dès l'entrée
ORLA Infinity	À partir de 21 millions d'AED	Largement au-dessus
AVA at Palm Jumeirah	À partir de 78 millions d'AED	Largement au-dessus

ORVEN PROPERTIES

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Ce que le Golden Visa ne garantit pas automatiquement

Le Golden Visa reste soumis à conditions, à confirmer avec les autorités compétentes, y compris pour un achat sur plan ou avec financement bancaire. Aucune durée précise de validité n'est affirmée dans ce guide : elle dépend des conditions en vigueur au moment de la demande.

Les frais ne comptent pas forcément dans le seuil

Le prix d'achat et les frais annexes, comme les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, ne se confondent pas automatiquement dans le calcul du seuil de 2 millions d'AED : ce point précis se vérifie avec les autorités avant de bâtir un dossier sur un montant limite.

Trois façons différentes d'aborder le seuil

Palm Beach Towers permet d'atteindre le seuil au prix le plus serré des trois adresses, ce qui laisse peu de marge si le prix final d'une typologie précise évolue. ORLA Infinity et AVA at Palm Jumeirah, à l'inverse, se situent loin au-dessus du seuil dès l'entrée, ce qui évite ce type de calcul serré, mais suppose un budget nettement plus élevé dès le départ. Aucune des trois fiches ne précise la typologie exacte retenue pour son prix d'entrée affiché, qui correspond en général à la plus petite configuration disponible dans l'immeuble.

La prochaine étape

Pour vérifier votre éligibilité avec le prix exact de Palm Beach Towers, ORLA Infinity ou AVA at Palm Jumeirah, écrivez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide meilleurs projets off-plan pour le Golden Visa à Dubaï en 2026 et notre guide les frais DLD comptent-ils dans le seuil du Golden Visa répondent à d'autres questions pratiques. Pour élargir la recherche, direction trouvez votre bien.

Questions fréquentes

Palm Beach Towers atteint-il le seuil du Golden Visa ? Oui, dès son prix d'entrée à partir de 2 millions d'AED, soit exactement le seuil demandé.

Le Golden Visa a-t-il une durée fixe ? Aucune durée n'est affirmée ici ; elle se confirme directement avec les autorités compétentes.

Un achat sur plan compte-t-il pour le Golden Visa ? Les conditions pour un bien sur plan se confirment avec les autorités, au cas par cas.

Pourquoi AVA at Palm Jumeirah dépasse-t-il autant le seuil ? Parce que la tour ne compte que 17 résidences à partir de 78 millions d'AED, une position de rareté plutôt que de volume.