Palm Beach Towers (Nakheel) à Palm Jumeirah : le guide du projet

Palm Beach Towers s'élève en trois tours à l'entrée du tronc de la Palm Jumeirah, développé par Nakheel avec Shapoorji Pallonji comme entrepreneur principal. Ce guide s'en tient à ce que confirme la fiche du projet : taille, prix, plan de paiement et avancement des travaux.

Le projet en bref

• Promoteur : Nakheel (entrepreneur principal : Shapoorji Pallonji).
• Localisation : Palm Jumeirah, à l'entrée (Gateway).
• Type : appartements.
• Typologies : appartements et penthouses d'une à quatre chambres sur trois tours, plus de 1 000 unités.
• Statut : en construction.
• Prix d'entrée : à partir de 2 millions AED.
• Plan de paiement : 15 % à la réservation, 45 % pendant la construction, 40 % à la livraison.
• Livraison affichée : T4 2026.
• Film officiel du promoteur : visible sur la fiche du projet.

Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant la réservation.

Trois tours, plus de 1 000 unités, construction avancée

Le complexe compte plus de 1 000 appartements d'une à quatre chambres et penthouses, dont un nombre limité de maisons de ville, répartis autour d'une plage privée, d'une piscine à débordement et d'un podium paysager. Les résidents ont accès à un musée, une façade sur marina, des restaurants en bord d'eau et un club de plage dédié. Selon la fiche, l'avancement des travaux dépassait 83 % à la mi-2026, et Nakheel annonce une livraison au quatrième trimestre 2026.

Le plan de paiement 15/45/40

Nakheel publie un échéancier en trois étapes pour Palm Beach Towers : 15 % à la réservation, 45 % pendant la construction, 40 % à la livraison. Sur le prix d'entrée de 2 millions AED, cela représente 300 000 AED à la réservation, 900 000 AED pendant la construction, et 800 000 AED à la livraison.

Golden Visa : au seuil au prix d'entrée

Au prix d'entrée de 2 millions AED, Palm Beach Towers se situe exactement au seuil du Golden Visa, ce qui peut ouvrir droit à la demande sous conditions confirmées par les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale ; confirmez les conditions précises, et une marge de sécurité éventuelle sur le prix, avec votre conseiller.

À qui s'adresse Palm Beach Towers

Pour une résidence principale, l'accès à une plage privée, un club de plage et des restaurants en bord d'eau convient à une famille qui veut une vie balnéaire sur la Palm Jumeirah à un prix d'entrée plus accessible que d'autres projets de l'île. Pour un pied-à-terre, les typologies d'une à quatre chambres s'adaptent à la fréquence de vos séjours. Pour un objectif locatif, un grand ensemble Nakheel bien avancé en construction à l'entrée de la Palm Jumeirah attire généralement une demande liée à l'adresse, mais la demande, les loyers et le taux d'occupation actuels restent à évaluer avec votre conseiller au moment de l'achat. Les acheteurs qui étudient Palm Beach Towers depuis la France, la Belgique, la Suisse, le Maroc, le Sénégal ou la Côte d'Ivoire le comparent souvent à d'autres projets Nakheel ou OMNIYAT de la Palm Jumeirah, notamment pour le niveau de prix d'entrée, plus accessible ici que sur d'autres adresses de l'île.

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Points à confirmer avant de réserver

• La disponibilité actuelle par typologie, appartement, penthouse ou maison de ville.
• Le calendrier de construction actualisé en vue de la livraison T4 2026.
• L'éligibilité au Golden Visa pour votre unité, au prix exact du seuil.
• L'enregistrement Oqood et les modalités du compte séquestre pour votre réservation.
• Les détails du club de plage et des restaurants inclus dans les charges.

Acheter depuis l'étranger, étape par étape

Basé en France, en Belgique, en Suisse, au Maroc, au Sénégal, en Côte d'Ivoire ou ailleurs, l'achat se déroule de la même façon pour chaque acheteur : réservation, versement sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, enregistrement Oqood pour la phase sur plan, puis titre de propriété à la livraison. L'avancement de tout projet enregistré se vérifie via le service « Project Status Enquiry » du DLD. Les frais d'enregistrement du DLD s'élèvent à 4 % du prix pour une vente de bien achevé. Dubaï ne prélève ni impôt sur le revenu ni impôt sur la plus-value pour les particuliers, mais la fiscalité de votre pays de résidence peut s'appliquer : à vérifier avec un conseil local. Orven exerce via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA), et accompagne ses clients en anglais, en français et en arabe, entièrement à distance.

Échanger avec Orven sur Palm Beach Towers

Pour la disponibilité actuelle, les prix par typologie et l'avancement précis des travaux, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Consultez la fiche du projet, la page du quartier Palm Jumeirah et la page du promoteur Nakheel pour en savoir plus.

Notre profil du promoteur Nakheel présente ses autres projets de la sélection Orven, et notre guide sur les appartements à vendre à Palm Jumeirah compare l'offre disponible dans la zone.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée de Palm Beach Towers ? 2 millions AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche du projet.

Quel est le plan de paiement ? Un échéancier en trois étapes : 15 % à la réservation, 45 % pendant la construction, 40 % à la livraison.

Quand a lieu la livraison ? Le quatrième trimestre 2026, selon la fiche du projet et l'avancement des travaux annoncé.

Palm Beach Towers donne-t-il droit au Golden Visa ? À son prix d'entrée de 2 millions AED, il se situe exactement au seuil. L'éligibilité est confirmée par les autorités.

Où en est la construction ? L'avancement dépassait 83 % à la mi-2026, selon la fiche du projet.