Ocean Bay (SAMANA) à Dubai Islands : le guide complet du projet
Ocean Bay est une résidence boutique de six étages à Dubai Islands où chaque appartement d'une à quatre chambres dispose d'une piscine privée, à partir de 2 887 000 AED.
Ocean Bay est un projet SAMANA à Dubai Islands, une résidence boutique de six étages où chaque appartement dispose d'une piscine privée. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que la fiche officielle du projet confirme.
Le projet en bref
- Promoteur : SAMANA.
- Zone : Dubai Islands.
- Typologies : résidences d'une à quatre chambres, toutes avec piscine privée.
- Statut : sur plan.
- Prix de départ affiché : à partir de 2 887 000 AED.
- Plan de paiement affiché : 20 % pendant la construction, puis 10 % à chacun des mois 12, 18 et 24, puis 2 % par mois sur 25 mois après la livraison.
- Livraison affichée : deuxième trimestre 2028.
- Film officiel du promoteur : disponible sur la fiche du projet.
Informations vérifiées le 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. L'emplacement des projets sur notre site est approximatif : demandez le plan exact avant de réserver.
Une piscine privée dans chaque appartement
La fiche officielle décrit Ocean Bay comme une résidence boutique de six étages construite autour de l'idée de sérénité insulaire, où chaque appartement, d'une à quatre chambres, comprend une piscine privée. Le volume réduit du bâtiment maintient la plupart des unités à proximité des équipements de rez-de-chaussée. C'est cette combinaison, piscine privée systématique et format boutique à taille humaine, qui distingue Ocean Bay du reste de l'offre résidentielle de Dubai Islands.
Un plan de paiement étalé après la livraison
La fiche officielle publie une structure détaillée : 20 % pendant la construction, puis 10 % versés à chacun des mois 12, 18 et 24, puis 2 % par mois pendant 25 mois après la livraison. Sur la base du prix de départ affiché de 2 887 000 AED, le premier versement de 20 % représente 577 400 AED, chaque échéance de 10 % représente 288 700 AED, et chaque mensualité post-livraison de 2 % représente 57 740 AED. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix) s'ajoutent à ce total et représentent 115 480 AED sur ce même prix de départ.
Un prix de départ au-dessus du seuil du Golden Visa
Au prix de départ affiché de 2 887 000 AED, Ocean Bay se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement associé à la demande de Golden Visa par l'investissement immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale applicable.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
À qui s'adresse Ocean Bay
La présence systématique d'une piscine privée fait d'Ocean Bay une adresse particulièrement adaptée à des familles qui veulent un espace extérieur privé sans quitter un format d'appartement, ou à des investisseurs qui ciblent une clientèle locative haut de gamme attirée par cet équipement. L'échéancier étalé sur 25 mois après la livraison peut aussi convenir à un acheteur qui préfère répartir son effort de paiement après l'entrée dans le logement. Aucun chiffre de rendement n'est publié sur la fiche officielle : demandez une estimation actualisée à votre conseiller.
Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
Avant de réserver à Ocean Bay, faites confirmer par écrit : la répartition exacte des versements selon l'unité choisie, la disponibilité réelle par typologie, le calendrier actuel de livraison pour le deuxième trimestre 2028, et les conditions précises d'éligibilité au Golden Visa pour votre situation.
Explorer le quartier et les guides liés
La fiche complète d'Ocean Bay se consulte sur /fr/projects/ocean-bay-samana/, la page du quartier Dubai Islands sur /fr/areas/dubai-islands/ et la page du promoteur SAMANA sur /fr/developers/samana/. Notre guide du quartier Dubai Islands situe ce projet parmi le reste de la sélection disponible sur l'île.
Avancer sur Ocean Bay avec Orven
Envoyez votre budget, la typologie recherchée et votre objectif sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec la disponibilité actuelle à Ocean Bay et l'échéancier complet confirmé par le bureau de vente.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ d'Ocean Bay ? À partir de 2 887 000 AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Toutes les unités ont-elles une piscine privée ? Oui, selon la fiche officielle, chaque appartement d'une à quatre chambres dispose d'une piscine privée.
Quel est le plan de paiement d'Ocean Bay ? Une structure détaillée est affichée : 20 % pendant la construction, 10 % à chacun des mois 12, 18 et 24, puis 2 % par mois sur 25 mois après la livraison.
Ocean Bay ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ affiché, le projet se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Quand Ocean Bay sera-t-il livré ? La livraison est affichée au deuxième trimestre 2028 sur la fiche officielle ; demandez le calendrier actuel à votre conseiller.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ d'Ocean Bay ?
À partir de 2 887 000 AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Toutes les unités ont-elles une piscine privée ?
Oui, selon la fiche officielle, chaque appartement d'une à quatre chambres dispose d'une piscine privée.
Quel est le plan de paiement d'Ocean Bay ?
Une structure détaillée est affichée : 20 % pendant la construction, 10 % à chacun des mois 12, 18 et 24, puis 2 % par mois sur 25 mois après la livraison.
Ocean Bay ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Au prix de départ affiché, le projet se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Quand Ocean Bay sera-t-il livré ?
La livraison est affichée au deuxième trimestre 2028 sur la fiche officielle ; demandez le calendrier actuel à votre conseiller.
À lire ensuite
Projets
Coastal Haven, Dubai Islands, pour un investisseur de Dakar
Coastal Haven sur Dubai Islands présenté à un investisseur dakarois : typologies, plan 20/80, financement de la fin sous réserve du prêteur. Signé Prestige One.
Lire le guide →Projets
Coastal Haven à Dubai Islands présenté à un investisseur mauricien
Résidences et penthouses d'une à trois chambres sur Dubai Islands, plan de paiement 20 % puis 80 % à la livraison. Ce que Coastal Haven propose à un investisseur basé à Maurice.
Lire le guide →
Projets
FAUCHON Résidences à Dubaï pour un investisseur de Conakry
FAUCHON Résidences, Jumeirah Garden City, présenté à un investisseur de Conakry : typologies, plan 20/40/40, prix sur demande. Signé Prestige One.
Lire le guide →
Projets
Hilton Residences à Dubaï pour un investisseur de Libreville
Hilton Residences, Dubai Maritime City, présenté à un investisseur de Libreville : typologies, plan 20/40/40, prix sur demande, gestion à distance. Signé Prestige One.
Lire le guide →GUIDES DE L’INVESTISSEUR