The Meriva Collection by Ellington, Dubai Islands : le guide bord de mer pour investisseurs
The Meriva Collection est un développement en front de mer à Dubai Islands avec des appartements et penthouses 1 à 4 chambres, ainsi que des résidences bord de mer sélectionnées de 3 et 5 chambres. Ce qui est publié, ce qui reste sur demande, et comment réserver à distance.
Ce qu'est The Meriva Collection
The Meriva Collection est un développement en front de mer à Dubai Islands, développé par Ellington et vendu sur plan. Il combine des immeubles résidentiels, des résidences signature et un hôtel au sein d'un même plan côtier qui rapproche les logements du rivage, avec des espaces paysagers ouverts pour les loisirs du quotidien. La gamme d'appartements et de penthouses va d'une à quatre chambres, avec un ensemble plus restreint de résidences bord de mer de trois et cinq chambres positionnées comme le segment le plus exclusif de la collection.
Parce que le projet couvre des appartements standards, des penthouses et un segment distinct de résidences bord de mer, indiquez à votre conseiller la catégorie qui vous intéresse, appartement, penthouse ou résidence bord de mer, ainsi que le nombre de chambres, car ces catégories peuvent différer sensiblement en prix, en position et en calendrier de commercialisation.
Les visuels de la fiche projet, comme dans ce guide, sont des images de synthèse d'Ellington montrant les bâtiments et le cadre bord de mer. Ce ne sont pas des photographies du chantier en cours, et votre conseiller confirme le plan exact de l'unité avant tout engagement de réservation.
Les équipements publiés
Ellington liste les équipements suivants pour The Meriva Collection :
- Piscines adultes et enfants
- Stations de fitness extérieures
- Aires de jeux pour enfants
- Espaces de restauration et barbecue en extérieur
- Mini-golf
- Parc pour animaux
Cette liste est large et orientée famille, elle sépare l'espace piscine adultes et enfants et ajoute un mini-golf ainsi qu'un parc pour animaux dédié, deux équipements moins courants dans notre sélection. Elle correspond à un grand plan d'ensemble côtier destiné à des résidents à l'année plutôt qu'à une tour boutique isolée. Votre conseiller confirme lesquels de ces équipements se trouvent dans le bâtiment précis que vous envisagez et lesquels sont partagés avec l'ensemble du développement.
Dubai Islands : un quartier bord de mer en développement
Dubai Islands est l'un des plans d'ensemble côtiers les plus récents de notre sélection, accueillant plusieurs projets Prestige One ainsi que The Meriva Collection d'Ellington. Il combine des immeubles résidentiels en front de mer avec un développement hôtelier et de loisirs sur une série d'îles, encore en construction par phases.
Pour en savoir plus sur le quartier, notre guide du quartier Dubai Islands situe le secteur par rapport à d'autres emplacements côtiers, et le profil du promoteur Ellington liste les autres projets du promoteur chez nous, dont Ocean House à Palm Jumeirah. La sélection d'unités en cours pour The Meriva Collection se trouve sur la fiche projet.
Prix et plan de paiement
| Élément | Statut |
|---|---|
| Prix de départ | Sur demande |
| Plan de paiement | Sur demande |
| Livraison | Sur demande |
| Typologies | Appartements et penthouses 1 à 4 chambres ; résidences bord de mer sélectionnées 3 et 5 chambres |
Ellington n'a pas publié de prix de départ fixe ni d'échéancier pour The Meriva Collection qu'Orven puisse imprimer ici. Envoyez votre budget, la catégorie et le nombre de chambres souhaités ; votre conseiller répond avec la grille de prix du jour et l'échéancier exact des unités correspondantes, tiré des documents de vente en vigueur au moment de votre demande. Ne versez jamais de réservation sur un échéancier que vous n'avez pas vu par écrit.
Chaque versement sur plan part vers un compte séquestre ouvert pour le projet dans une banque émirienne, sous le contrôle du Dubai Land Department, et le promoteur y puise au rythme des étapes de chantier certifiées. Vous pouvez vérifier l'enregistrement du projet via le service « Project Status Enquiry » du DLD.
Ajoutez au prix les frais d'enregistrement DLD de 4 %, l'enregistrement Oqood à frais fixes propre aux ventes sur plan, et les frais administratifs du promoteur. Le financement bancaire d'une partie du prix est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Pour quel investisseur
Deux profils reviennent le plus souvent sur ce projet.
Un investisseur à Dakar ou à Abidjan qui cherche un appartement d'une ou deux chambres sur une île bord de mer en développement, dans un quartier encore en construction pour son programme hôtelier et de loisirs, plutôt que dans un quartier déjà achevé.
Une famille à Paris qui envisage l'une des résidences bord de mer sélectionnées de trois ou cinq chambres comme un placement plus important, où la position directe sur le rivage et l'intimité comptent davantage que la proximité des piscines partagées du développement.
Les revenus locatifs et la plus-value ne sont pas imposés pour les particuliers aux Émirats, mais votre pays de résidence peut les taxer. Vérifiez avec votre propre conseil avant de traiter une projection comme une certitude. Si vous voulez comparer les options bord de mer plus largement, votre conseiller peut mettre The Meriva Collection en regard d'Ocean House à Palm Jumeirah.
Réserver à distance avec Orven
Vous n'avez pas besoin de vous déplacer à Dubaï. Les étapes sont les mêmes depuis n'importe quelle ville :
- Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget, la catégorie et le nombre de chambres souhaités.
- Nous envoyons les disponibilités actuelles, les plans et le prix et l'échéancier exact de deux ou trois unités correspondantes.
- Vous signez le formulaire de réservation et le contrat de vente par voie électronique, avec une copie de votre passeport.
- Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet, avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
- Le promoteur enregistre la vente auprès du DLD, et nous suivons avec vous les étapes de construction jusqu'à l'émission du titre de propriété à votre nom.
Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ à The Meriva Collection ? Sur demande. Envoyez votre budget et la catégorie souhaitée à Orven, nous répondons avec les unités correspondantes, à leur prix du jour.
Existe-t-il un plan de paiement publié ? Pas un qu'Orven puisse imprimer ici. Votre conseiller confirme l'échéancier exact d'après les documents de vente en vigueur pour l'unité choisie, avant tout versement.
Quelles typologies sont proposées à The Meriva Collection ? Des appartements et penthouses d'une à quatre chambres, ainsi qu'une sélection plus restreinte de résidences bord de mer de trois et cinq chambres.
The Meriva Collection comprend-elle un hôtel ? Ellington décrit le développement comme combinant des immeubles résidentiels, des résidences signature et un hôtel au sein d'un même plan côtier. Demandez à votre conseiller comment cela affecte le bâtiment résidentiel précis que vous envisagez.
Peut-on acheter à The Meriva Collection sans visiter Dubaï ? Oui. La réservation, le paiement vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance, avec Orven à chaque étape.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ à The Meriva Collection ?
Sur demande. Envoyez votre budget et la catégorie souhaitée à Orven, nous répondons avec les unités correspondantes, à leur prix du jour.
Existe-t-il un plan de paiement publié ?
Pas un qu'Orven puisse imprimer ici. Votre conseiller confirme l'échéancier exact d'après les documents de vente en vigueur pour l'unité choisie, avant tout versement.
Quelles typologies sont proposées à The Meriva Collection ?
Des appartements et penthouses d'une à quatre chambres, ainsi qu'une sélection plus restreinte de résidences bord de mer de trois et cinq chambres.
The Meriva Collection comprend-elle un hôtel ?
Ellington décrit le développement comme combinant des immeubles résidentiels, des résidences signature et un hôtel au sein d'un même plan côtier. Demandez à votre conseiller comment cela affecte le bâtiment résidentiel précis que vous envisagez.
Peut-on acheter à The Meriva Collection sans visiter Dubaï ?
Oui. La réservation, le paiement vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance, avec Orven à chaque étape.
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