Bay Estate ou The Meriva Collection : deux projets en bord de mer à Dubai Islands
Bay Estate, signé Nakheel, et The Meriva Collection, signé Ellington, sont deux projets en bord de mer à Dubai Islands, avec des promoteurs, des typologies et des prix publiés différents. Comparaison factuelle entre maison et appartements ou résidences signature en front de mer.
Deux promoteurs, deux logiques de bord de mer
Bay Estate et The Meriva Collection sont deux projets en bord de mer à Dubai Islands, mais issus de promoteurs différents avec des produits différents. Bay Estate, signé Nakheel, est une communauté basse de maisons de ville, villas et terrains. The Meriva Collection, signé Ellington, combine immeubles résidentiels, résidences signature et un hôtel directement sur le rivage. Ce guide compare ce que publie chacun aujourd'hui, sans classer les promoteurs.
Les deux projets en un coup d'œil
| Bay Estate | The Meriva Collection | |
|---|---|---|
| Promoteur | Nakheel | Ellington |
| Typologie | Maisons de ville, villas jumelées, garden villas, terrains | Appartements et penthouses 1 à 4 chambres, résidences bord de mer 3 et 5 chambres sélectionnées |
| Plan de paiement | Proche de 20/40/40 sur huit versements, livraison estimée janvier 2031 ; terrains sur un échéancier distinct | Sur demande |
| Prix | Prix moyens publiés, de 5,9 M à 10 M AED en moyenne pour les maisons, 18 à 20 M AED en moyenne pour les terrains | Sur demande |
| Équipements | Deux lagons baignables, beach club, marina et promenade, deux club-houses, terrains multisports, mosquée | Piscines adultes et enfants, stations de fitness en extérieur, aires de jeux enfants, restauration extérieure, mini-golf, espace pour animaux |
| Livraison | Estimée janvier 2031 | Sur demande |
Ce que publie Bay Estate
La grille de prix de Bay Estate, transmise à Orven le 27 septembre 2026, donne des prix moyens sur sept typologies, de la maison de ville 3 chambres à une moyenne de 5,9 millions d'AED jusqu'à la garden villa à 10 millions en moyenne, plus les terrains front de mer et plage à une moyenne de 18 et 20 millions. L'échéancier des villas et maisons de ville suit un schéma proche de 20/40/40 sur huit versements jusqu'à une livraison estimée en janvier 2031. Notre guide complet Bay Estate et notre guide du plan de paiement détaillent l'ensemble, y compris le quartier Cala en front d'eau, le plus proche de la plage parmi les trois quartiers de Bay Estate.
Ce que publie The Meriva Collection
The Meriva Collection associe des immeubles résidentiels à des résidences signature sélectionnées de 3 et 5 chambres directement sur le rivage, ainsi qu'une composante hôtelière. Ellington n'a pas encore publié de prix de départ ni de plan de paiement pour ce projet. Sa liste d'équipements comprend des piscines pour adultes et enfants, des stations de fitness en extérieur, des aires de jeux pour enfants, des espaces de restauration et barbecue extérieurs, un parcours de mini-golf et un espace pour animaux. Notre guide The Meriva Collection et notre guide The Meriva Collection pour un acheteur en quête de plage présentent ce qui est confirmé à ce jour.
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À quoi répond chaque projet
- Un acheteur avec un budget confirmé aujourd'hui dispose de davantage d'information chez Bay Estate, où sept prix moyens et un échéancier complet sont déjà publics.
- Un acheteur qui vise une maison avec jardin, ou un terrain pour concevoir et faire construire sa propre habitation, ne trouve cela que chez Bay Estate ; The Meriva Collection est un format appartements et résidences signature.
- Un acheteur qui cherche spécifiquement une résidence directement sur le sable, plutôt qu'au sein d'une communauté organisée autour de lagons et d'un beach club, devrait comparer les résidences bord de mer sélectionnées de The Meriva Collection dès qu'Ellington publiera ses prix.
- Un acheteur qui compare les équipements retrouve chez Bay Estate une communauté partagée organisée autour de deux lagons et de club-houses, contre des espaces plus intimes de fitness extérieur, de restauration et d'espaces pour animaux chez The Meriva Collection, plus proches de l'eau.
Les deux projets appartiennent au même masterplan de Dubai Islands, décrit par Nakheel comme un ensemble de cinq îles d'environ 17 km², avec plus de 20 km de plages, dont une plage Blue Flag, reliées par l'Infinity Bridge.
Ni le prix ni le plan ne doivent être supposés
Lorsqu'un chiffre n'est pas publié, Orven ne l'estime pas. Le prix et le plan de paiement de The Meriva Collection sont sur demande aujourd'hui ; tout chiffre trouvé ailleurs sur ce projet doit être vérifié auprès des documents d'Ellington avant d'agir. La même rigueur s'applique à Bay Estate : ses moyennes sont un repère par typologie, pas un devis pour un lot précis.
Échangez avec Orven avant d'aller plus loin
Envoyez votre budget et si une maison ou un appartement en bord de mer correspond à votre projet, sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com. Orven confirme la disponibilité et le prix actuels sur la fiche projet Bay Estate comme sur The Meriva Collection. Démarrez depuis Find Your Home si vous hésitez encore entre les deux.
Questions fréquentes
The Meriva Collection a-t-il des prix publiés ? Non. Son prix de départ et son plan de paiement sont sur demande. Bay Estate publie des prix moyens pour sept typologies, confirmés par Nakheel le 27 septembre 2026.
Quel projet est le plus proche de la plage ? Les deux se présentent en position front de mer. Le quartier Cala de Bay Estate longe le front d'eau au sein de sa propre communauté ; The Meriva Collection place des résidences sélectionnées de 3 et 5 chambres directement sur le rivage. Aucun des deux ne publie de distance mesurée au-delà de cette description.
Puis-je acheter une maison chez The Meriva Collection ? Non. The Meriva Collection est un format appartements et résidences signature avec une composante hôtelière. Bay Estate reste l'option maison, villa et terrain entre les deux.
Un promoteur est-il plus établi que l'autre à Dubai Islands ? Nakheel est le promoteur maître de Dubai Islands lui-même, ainsi que de Palm Jumeirah et Palm Jebel Ali. Ellington est l'un des promoteurs qui construisent au sein du masterplan Dubai Islands. Orven ne classe ni l'un ni l'autre comme meilleur choix.
Dois-je me rendre à Dubaï pour comparer ces deux projets ? Non. Votre conseiller Orven vous envoie les plans, la disponibilité actuelle et les prix confirmés à distance, et la réservation comme les versements en séquestre se font sans déplacement à Dubaï.
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Questions fréquentes
The Meriva Collection a-t-il des prix publiés ?
Non. Son prix de départ et son plan de paiement sont sur demande. Bay Estate publie des prix moyens pour sept typologies, confirmés par Nakheel le 27 septembre 2026.
Quel projet est le plus proche de la plage ?
Les deux se présentent en position front de mer. Le quartier Cala de Bay Estate longe le front d'eau au sein de sa propre communauté ; The Meriva Collection place des résidences sélectionnées de 3 et 5 chambres directement sur le rivage. Aucun des deux ne publie de distance mesurée au-delà de cette description.
Puis-je acheter une maison chez The Meriva Collection ?
Non. The Meriva Collection est un format appartements et résidences signature avec une composante hôtelière. Bay Estate reste l'option maison, villa et terrain entre les deux.
Un promoteur est-il plus établi que l'autre à Dubai Islands ?
Nakheel est le promoteur maître de Dubai Islands lui-même, ainsi que de Palm Jumeirah et Palm Jebel Ali. Ellington est l'un des promoteurs qui construisent au sein du masterplan Dubai Islands. Orven ne classe ni l'un ni l'autre comme meilleur choix.
Dois-je me rendre à Dubaï pour comparer ces deux projets ?
Non. Votre conseiller Orven vous envoie les plans, la disponibilité actuelle et les prix confirmés à distance, et la réservation comme les versements en séquestre se font sans déplacement à Dubaï.
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