Bay Estate أو The Meriva Collection: مشروعان على الواجهة البحرية في Dubai Islands
يقع مشروعا Bay Estate من Nakheel وThe Meriva Collection من Ellington كلاهما على الواجهة البحرية في Dubai Islands، لكن بمطورين وأنماط وأسعار منشورة مختلفة. مقارنة واقعية بين منزل مستقل وشقق أو وحدات سكنية مميزة على الشاطئ.
مطوران، ونهجان مختلفان للواجهة البحرية
يقع Bay Estate وThe Meriva Collection كلاهما على الواجهة البحرية في Dubai Islands، لكنهما من مطورَين مختلفَين بمنتجَين مختلفَين. Bay Estate، من تطوير Nakheel، مجتمع منخفض الارتفاع من التاون هاوس والفلل والأراضي. أما The Meriva Collection، من تطوير Ellington، فيجمع بين مبانٍ سكنية ووحدات سكنية مميزة وفندق مباشرة على الشاطئ. يقارن هذا الدليل ما ينشره كل مشروع اليوم، دون تفضيل أي من المطورَين.
المشروعان في لمحة
| Bay Estate | The Meriva Collection | |
|---|---|---|
| المطور | Nakheel | Ellington |
| النمط | تاون هاوس، فلل متصلة، فلل بحديقة، أراضٍ | شقق وبنتهاوس من غرفة إلى 4 غرف، ووحدات سكنية مميزة مختارة من 3 و5 غرف على الشاطئ |
| خطة السداد | قريبة من 20/40/40 على ثماني دفعات، تسليم مقدّر يناير 2031؛ الأراضي بجدول منفصل | عند الطلب |
| السعر | أسعار متوسطة منشورة، من 5.9 إلى 10 ملايين درهم للمنازل، ومن 18 إلى 20 مليون درهم للأراضي | عند الطلب |
| المرافق | بحيرتان صالحتان للسباحة، نادٍ شاطئي، مارينا وممشى، ناديان اجتماعيان، ملاعب رياضية، مسجد | مسابح للكبار والأطفال، محطات لياقة خارجية، مناطق ألعاب أطفال، مطاعم خارجية، مضمار غولف مصغر، منتزه للحيوانات الأليفة |
| التسليم | مقدّر يناير 2031 | عند الطلب |
ما ينشره Bay Estate
تقدم قائمة أسعار Bay Estate، التي تسلّمتها Orven بتاريخ 27 سبتمبر 2026، متوسطات أسعار على سبعة أنماط، من تاون هاوس بثلاث غرف بمتوسط 5.9 مليون درهم حتى فيلا بحديقة بمتوسط 10 ملايين درهم، إضافة إلى أراضٍ على الواجهة البحرية والشاطئ بمتوسط 18 و20 مليون درهم. يتبع جدول سداد الفلل والتاون هاوس خطة قريبة من 20/40/40 على ثماني دفعات حتى تسليم مقدّر في يناير 2031. يفصّل دليل Bay Estate الكامل ودليل خطة السداد كل التفاصيل، بما في ذلك حي Cala على الواجهة المائية، الأقرب إلى الشاطئ بين أحياء Bay Estate الثلاثة.
ما ينشره The Meriva Collection
يجمع The Meriva Collection بين مبانٍ سكنية ووحدات سكنية مميزة مختارة من 3 و5 غرف مباشرة على الشاطئ، إضافة إلى مكوّن فندقي. لم تنشر Ellington بعد سعرًا ابتدائيًا أو خطة سداد لهذا المشروع. تشمل قائمة مرافقه مسابح للكبار والأطفال، ومحطات لياقة خارجية، ومناطق ألعاب أطفال، ومساحات طعام وشواء خارجية، ومضمار غولف مصغر، ومنتزهًا للحيوانات الأليفة. يعرض دليل The Meriva Collection ما تم تأكيده حتى الآن.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
أي هدف يخدمه كل مشروع
- المشتري الذي يملك ميزانية مؤكدة اليوم يجد معلومات أوفر لدى Bay Estate، حيث نُشرت سبعة أسعار متوسطة وجدول سداد كامل بالفعل.
- المشتري الذي يريد منزلًا بحديقة، أو أرضًا لتصميم وبناء منزله الخاص، لا يجد ذلك إلا عند Bay Estate؛ فـThe Meriva Collection صيغة شقق ووحدات سكنية مميزة.
- المشتري الباحث تحديدًا عن وحدة سكنية مباشرة على الرمال، بدلًا من مجتمع منظم حول بحيرات ونادٍ شاطئي، يجدر به مقارنة الوحدات المختارة على الشاطئ لدى The Meriva Collection بمجرد نشر Ellington لأسعارها.
- المشتري الذي يقارن المرافق يجد لدى Bay Estate مجتمعًا مشتركًا منظمًا حول بحيرتين وناديين اجتماعيين، مقابل مساحات أكثر حميمية للياقة الخارجية والطعام ومساحات الحيوانات الأليفة لدى The Meriva Collection، الأقرب إلى الماء.
ينتمي المشروعان إلى المخطط الرئيسي نفسه لـDubai Islands، الذي تصفه Nakheel بأنه خمس جزر بمساحة تقارب 17 كيلومترًا مربعًا، وأكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ، من بينها شاطئ Blue Flag، تربطها جسرة Infinity Bridge.
لا يُفترض السعر ولا الخطة عند غياب النشر
عندما لا يُنشر رقم ما، لا تقوم Orven بتقديره. سعر وخطة سداد The Meriva Collection عند الطلب حاليًا؛ وأي رقم يُعثر عليه في مكان آخر بشأن هذا المشروع يجب التحقق منه في وثائق Ellington الرسمية قبل الاعتماد عليه. الأمر نفسه ينطبق على Bay Estate: متوسطاته مرجع لكل نمط، وليست عرض سعر لقطعة محددة.
تواصلوا مع Orven قبل المضي في المقارنة
أرسلوا ميزانيتكم وما إذا كان منزل مستقل أو شقة على الشاطئ يناسب خطتكم، عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. يؤكد فريق Orven التوافر والأسعار الحالية على صفحة مشروع Bay Estate وعلى The Meriva Collection كذلك.
الأسئلة الشائعة
هل نُشرت أسعار The Meriva Collection حتى الآن؟ لا. سعره الابتدائي وخطة السداد عند الطلب. أما Bay Estate فينشر أسعارًا متوسطة لسبعة أنماط، أكدتها Nakheel بتاريخ 27 سبتمبر 2026.
أي المشروعين أقرب إلى الشاطئ؟ يصف كلاهما موقعه بأنه على الواجهة البحرية. يمتد حي Cala التابع لـBay Estate على طول الواجهة المائية ضمن مجتمعه الخاص؛ بينما يضع The Meriva Collection وحدات مختارة من 3 و5 غرف مباشرة على الشاطئ. لا ينشر أي منهما مسافة مقاسة تتجاوز هذا الوصف.
هل يمكنني شراء منزل لدى The Meriva Collection؟ لا. The Meriva Collection صيغة شقق ووحدات سكنية مميزة مع مكوّن فندقي. يبقى Bay Estate خيار المنزل والفيلا والأرض بين المشروعين.
هل مطور أكثر رسوخًا من الآخر في Dubai Islands؟ Nakheel هي المطور الرئيسي لجزيرة Dubai Islands نفسها، إضافة إلى Palm Jumeirah وPalm Jebel Ali. أما Ellington فهي أحد المطورين الذين يبنون ضمن مخطط Dubai Islands. لا تصنّف Orven أيًا منهما كخيار أفضل.
هل يجب أن أزور دبي لمقارنة هذين المشروعين؟ لا. يرسل مستشاركم في Orven المخططات والتوافر الحالي والأسعار المؤكدة عن بُعد، ويتم الحجز وسداد دفعات الضمان دون الحاجة إلى السفر إلى دبي.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل نُشرت أسعار The Meriva Collection حتى الآن؟
لا. سعره الابتدائي وخطة السداد عند الطلب. أما Bay Estate فينشر أسعارًا متوسطة لسبعة أنماط، أكدتها Nakheel بتاريخ 27 سبتمبر 2026.
أي المشروعين أقرب إلى الشاطئ؟
يصف كلاهما موقعه بأنه على الواجهة البحرية. يمتد حي Cala التابع لـBay Estate على طول الواجهة المائية ضمن مجتمعه الخاص؛ بينما يضع The Meriva Collection وحدات مختارة من 3 و5 غرف مباشرة على الشاطئ. لا ينشر أي منهما مسافة مقاسة تتجاوز هذا الوصف.
هل يمكنني شراء منزل لدى The Meriva Collection؟
لا. The Meriva Collection صيغة شقق ووحدات سكنية مميزة مع مكوّن فندقي. يبقى Bay Estate خيار المنزل والفيلا والأرض بين المشروعين.
هل مطور أكثر رسوخًا من الآخر في Dubai Islands؟
Nakheel هي المطور الرئيسي لجزيرة Dubai Islands نفسها، إضافة إلى Palm Jumeirah وPalm Jebel Ali. أما Ellington فهي أحد المطورين الذين يبنون ضمن مخطط Dubai Islands. لا تصنّف Orven أيًا منهما كخيار أفضل.
هل يجب أن أزور دبي لمقارنة هذين المشروعين؟
لا. يرسل مستشاركم في Orven المخططات والتوافر الحالي والأسعار المؤكدة عن بُعد، ويتم الحجز وسداد دفعات الضمان دون الحاجة إلى السفر إلى دبي.
تابع القراءة
أدلة
الجالية اللبنانية في دكار: شراء عقار على المخطط في دبي
لبناني مقيم في دكار يفكر بشراء وحدة على المخطط في دبي. خطة الدفع المرحلية، حساب الضمان، وما يرتبط بالإقامة من شروط تُؤكَّد مع السلطات.
اقرأ الدليل →
أدلة
الجالية اللبنانية في أبيدجان: شراء عقار في دبي بالدولار
لبناني مقيم في أبيدجان يبحث عن مكان لحفظ مدخراته بالدولار مع إمكانية إقامة مرتبطة بالعقار. حساب الضمان وسند الملكية المسجل في دبي، وخطة دفع مرحلية.
اقرأ الدليل →
أدلة
الجالية اللبنانية في كينشاسا أو ليبرفيل: Hilton Residences في دبي
لبناني مقيم في كينشاسا أو ليبرفيل يبحث عن عقار بعلامة تجارية مشهورة في دبي. Hilton Residences في Dubai Maritime City، خطة دفع 20/40/40، وتأشيرة ذهبية بشروط.
اقرأ الدليل →
أدلة
تونسيون في فرنسا: شراء عقار في دبي من حساب فرنسي
مقيم تونسي في باريس أو ليون أو مرسيليا يريد شراء عقار في دبي من حسابه الفرنسي. الفرق مع لوائح الصرف التونسية، وخطوات الشراء عملياً.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر