الإقامة في Dubai Islands: مقارنة Bay Estate وCoastal Haven وLuxury Canal Residences وMeriva

جزيرة واحدة، أربع طرق للعيش فيها

Dubai Islands مخطط رئيسي يضم خمس جزر بمساحة تقارب 17 كيلومترًا مربعًا، وأكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ، من بينها شاطئ Blue Flag، تربطها جسرة Infinity Bridge. تضم مجموعة Orven ضمن هذا المخطط أربعة مشاريع، كل واحد مبني حول طريقة مختلفة للعيش في الجزيرة: مجتمع فلل منخفض الارتفاع، وبرجا شقق بإطلالتين مختلفتين على الماء، ومجموعة على الشاطئ تمزج بين الشقق والوحدات السكنية المميزة. يعرض هذا الدليل ما ينشره كل مشروع اليوم، لتختاروا حسب أسلوب الحياة الذي تبحثون عنه فعلًا، لا حسب وصف تسويقي.

Bay Estate: حياة الفيلا بين الحدائق والبحيرات والنوادي

Bay Estate، من تطوير Nakheel، هو المجتمع الوحيد للفلل والمنازل بين المشاريع الأربعة. يمتد على ثلاثة أحياء: Cala على الواجهة المائية، وVerda حول الحدائق، وAgora حول النوادي المشتركة. تقوم الحياة هنا على مساحة أرضية، قطعة خاصة أو مبنى منخفض مشترك صغير، وبحيرتين خاصتين صالحتين للسباحة، ونادٍ شاطئي، ومارينا وممشى، ناديين اجتماعيين، وملاعب رياضية متعددة، ومسجد. تقدم قائمة أسعاره، المؤكدة من Nakheel بتاريخ 27 سبتمبر 2026، متوسطات أسعار على سبعة أنماط، من 5.9 مليون درهم لتاون هاوس بثلاث غرف إلى 10 ملايين درهم لفيلا بحديقة، إضافة إلى أراضٍ بمتوسط يتراوح بين 18 و20 مليون درهم. يتبع جدول سداد الفلل والتاون هاوس خطة قريبة من 20/40/40 على ثماني دفعات، حتى تسليم مقدّر في يناير 2031. يناسب هذا النمط أسرة تخطط لسكن منزل فعليًا يوميًا، قرب الحدائق والمرافق العائلية، بدلًا من طابق مشترك في مبنى واحد. راجعوا الدليل الكامل لـ Bay Estate ودليل خطة السداد.

Coastal Haven: حياة الشقة قرب النادي الشاطئي

Coastal Haven، من تطوير Prestige One، برج شقق وبنتهاوس من غرفة إلى 3 غرف، مبني حول العافية والمساحات العائلية القريبة من الماء: مسبح لا نهائي، منطقة عافية وسبا، صالة رياضية، سينما في الهواء الطلق، ملاعب رياضية، ومساحات لعب للأطفال. خطة سداده منشورة وبسيطة، 20 بالمئة عند الحجز و80 بالمئة عند التسليم، رغم أن السعر الابتدائي لا يزال عند الطلب. العيش هنا يعني الاستفادة من مرافق على مستوى المبنى بدلًا من قطعة خاصة، مع عدد أقل من المحطات لمتابعتها قبل التسليم. يفصّل الدليل الكامل لـ Coastal Haven ودليل خطة 20/80 هذا المشروع.

Luxury Canal Residences: حياة الشقة على طول القناة

Luxury Canal Residences، من تطوير Prestige One أيضًا، يقدم النطاق نفسه من الشقق والبنتهاوس من غرفة إلى 3 غرف، لكن منظمًا حول إطلالات على قناة بدلًا من بحر مفتوح. تشمل مرافقه مسبحًا لا نهائيًا، ومنطقة عافية، وصالة رياضية، وصالة للمقيمين، وملعب بادمينتون، ومنطقة مغامرات للأطفال. تتوزع خطة السداد على 20 بالمئة عند الحجز و45 بالمئة أثناء البناء و35 بالمئة عند التسليم، مع سعر ابتدائي عند الطلب أيضًا. مقارنة بـ Coastal Haven، تبقى الإطلالة وخطة السداد أوضح فارقين: قناة بدلًا من بحر مفتوح، وثلاث مراحل دفع بدلًا من مرحلتين. راجعوا دليل Luxury Canal Residences.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

The Meriva Collection: العيش على الشاطئ، والسعر لم يُنشر بعد

The Meriva Collection، من تطوير Ellington، يجمع بين شقق وبنتهاوس من غرفة إلى 4 غرف ووحدات سكنية مختارة من 3 و5 غرف مباشرة على الشاطئ، إلى جانب مكوّن فندقي. تشمل مرافقه مسابح للكبار والأطفال، محطات لياقة خارجية، مساحات لعب للأطفال، مناطق طعام وشواء في الهواء الطلق، ملعب ميني غولف، وحديقة للحيوانات الأليفة. لم تنشر Ellington بعد سعرًا ابتدائيًا أو خطة سداد، وهذا ما يميّز هذا المشروع عن الثلاثة الأخرى: اختيار Meriva اليوم يعني اختيار مفهوم شاطئي ومطور، قبل رقم مؤكد. يعرض دليل The Meriva Collection ما تم تأكيده حتى الآن.

اختيار المشروع حسب أسلوب حياتكم

• لمن يبحث عن قطعة خاصة أو منزل منخفض الارتفاع، مع حدائق ومجتمع عائلي، فإن Bay Estate هو الخيار الوحيد بين الأربعة بهذا النمط وبقائمة أسعار منشورة بالكامل.
• لمن تهمه خطة سداد بسيطة من مرحلتين أكثر من الإطلالة النهائية، فإن نظام 20/80 لدى Coastal Haven هو الأبسط بين الأربعة.
• لمن تناسبه إطلالة على قناة وخطة سداد أكثر تدرجًا، يستحق Luxury Canal Residences المقارنة المباشرة مع Coastal Haven.
• لمن يضع الموقع المباشر على الشاطئ أولوية ويمكنه انتظار السعر، فإن The Meriva Collection هو المشروع المتابَع، إلى جانب حي Cala البحري لدى Bay Estate نفسه.

لا ينبغي اعتبار أي من هذه المشاريع الأربعة أفضل من الآخر. كل واحد مبني حول إطار يومي مختلف، وصيغة بناء مختلفة، ودرجة مختلفة من الأسعار المنشورة.

تواصلوا مع Orven بشأن المشروع المناسب لكم

أرسلوا ميزانيتكم وحجم أسرتكم وأي من هذه الأطر الأربعة يجذبكم أكثر، عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. تؤكد Orven التوافر الحالي، وعند نشره، السعر الدقيق للوحدة التي تفكرون فيها.

الأسئلة الشائعة

أي من هذه المشاريع الأربعة يقدم منازل بدلًا من شقق؟ Bay Estate فقط، عبر التاون هاوس والفلل المتصلة وفلل الحدائق والأراضي. أما Coastal Haven وLuxury Canal Residences وThe Meriva Collection فهي مشاريع شقق وبنتهاوس، مع تضمين The Meriva Collection عددًا محدودًا من الوحدات على الشاطئ.

أي مشروع لديه أبسط خطة سداد؟ Coastal Haven، بنسبة 20 بالمئة عند الحجز و80 بالمئة عند التسليم. أما Luxury Canal Residences فيتبع 20/45/35، وBay Estate خطة قريبة من 20/40/40 للفلل والتاون هاوس، وThe Meriva Collection لم تنشر خطة بعد.

هل تتوفر أسعار مؤكدة للمشاريع الأربعة كلها؟ لا. ينشر Bay Estate متوسطات أسعار حسب النمط. أما Coastal Haven وLuxury Canal Residences وThe Meriva Collection فتعرض جميعها سعرًا ابتدائيًا عند الطلب حتى الآن.

هل أحد هذه المشاريع الأربعة استثمار أفضل من الآخر؟ لا تصنّف Orven المشاريع فيما بينها. كل مشروع يناسب ميزانية ونمطًا ومستوى مختلفًا من الأسعار المنشورة؛ يقارن مستشاركم الحقائق وفق هدفكم الخاص.

هل يمكنني مقارنة الأربعة عن بُعد دون زيارة Dubai Islands؟ نعم. يرسل مستشار Orven المخططات والتوافر والأسعار المؤكدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني، وتتم الحجز ودفعات الضمان والتسجيل لدى DLD بالكامل عن بُعد.